АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-30942/2017

г. Владивосток

12 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление закрытого акционерного общества «Михайловский Бройлер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 04.04.2002, адрес: 692778, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ПТИЦА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 08.06.2016, 692778, 

<

...>) о взыскании 135 520 306 рублей 38 копеек основного долга

при участии

от истца: конкурсный управляющий ФИО2, паспорт;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 05.09.2018 года, паспорт; 

установил:

закрытое акционерное общество «Михайловский Бройлер» обратилось с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ПТИЦА» о взыскании суммы в размере 114 646 654 рублей 26 копеек задолженности по договору аренды имущества от 01.10.2016за период с октября 2016 года по июнь 2017 года включительно. 

В судебном заседании 18.04.2018 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований, в котором просит взыскать 103 579 905 рублей 33 копейки за период с октября 2016 года по июнь 2017 год.

В судебном заседании 21.05.2018 в порядке статьи 49 АПК РФ судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований, в котором просит взыскать 211 038 104 рубля 93 копейки за период с октября 2016 года по апрель 2018 год.

В судебном заседании истец поддержал заявленное в судебном заседании 19.06.2018 ходатайство об уточнении требований, в котором просит взыскать 135 520 306 рублей 38 копеек за период с 01.10.2016 по 30.04.2018, из которых 74 272 727 рублей 27 копеек – постоянная часть арендной платы, 61 247 579 рубля 11 копеек – переменная часть арендной платы.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении требований.

Ответчик признал задолженность в размере 121 01 760 рублей 02 копеек, из которых 74 272 727 рублей 27 копеек – постоянная часть арендной платы, 46 809 032 рубля 75 копеек – переменная часть арендной платы.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, судом установлено, что закрытым акционерным обществом «Михайловский Бройлер» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ПТИЦА» (арендатор) заключен договор аренды имущества, наименование и иные характеристики которого указаны в приложениях, являющихся неотъемлемой частью договора, сроком на 11 месяцев с условием пролонгации на следующий срок в случае, если ни одна из стон не заявила письменно о его расторжении за один месяц до окончания его действия (пункты 1.1, 7.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей, размер постоянной части составляет 43 000 000 рублей на весь срок действия договора, переменная часть арендной платы включает в себя плату ха электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и изменяется в зависимости от количества потребленных арендатором энергоресурсов (электроэнергия, теплоэнергия) и объема оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению. Стоимость определяется согласно тарифов энергонабжающей, водоснабжающей организаций и калькуляции на собственные услуги, в том числе НДС.

Арендатор оплачивает постоянную часть арендной платы путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в соответствии со счетами, выставленными в пределах общей суммы арендной платы (пункт 4.2 договора). Арендатор оплачивает переменную часть арендной платы путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в соответствии со счетами, выставленными на основании показаний приборов учета и иных данных. 

Согласно дополнительному соглашению от 10.11.2016 договор аренды дополнен пунктом 2.4, в соответствии с которым арендатор несет расходы по содержанию и эксплуатации имущества (оплата электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения) путем оплаты переменной части арендной платы. Кроме того, пункт 4.3 изложен в следующей редакции: «Переменная часть оплачивается в соответствии со счетами, выставленными арендодателем на основании показаний приборов учета и иных данных до момента заключения арендатором договоров на коммунальные услуги (водоснабжения, электроэнергии) с ресурсоснабжающими организациями и переоформления соответствующих разрешительных документов. Также договор дополнен пунктом 4.4, согласно которому оплаченная арендатором арендная плата учитывается арендодателем в следующем порядке: в счет переменной части арендной платы, в счет постоянной части арендной платы, в счет невыплаченных арендатором убытков.

По окончании срока действия договор возобновлен на неопределенный срок в соответствии со статьей 621 ГК РФ.

Письмом от 19.01.2018, полученным ответчиком 24.01.2018, истец уведомил ответчика об отказе от договора аренды с 01.05.2018.  

Как следует из материалов дела, истцом как потребителем, абонентом заключены договора энергоснабжения № А0433 от 30.11.2012, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 2347 от 01.01.2009.

Также истец представил договор поставки № 5-15/2016 от 29.04.2015, заключенный истцом (покупатель) и ООО «Центррегионуголь» в отношении угольной продукции, договоры № 18/04 от 18.04.016 № 03/10 от 03.10.2016, заключенный истцом (покупатель) и ООО «Атэкс» в отношении угольной продукции. Всего за период с декабря 2016 года по январь 2017 года истцом приобретен уголь на суму 29 593 742 рубля 47 копеек

Кроме того, 01.01.2016 истцом (заказчик) и ООО «Атэкс» (исполнитель) заключен договор оказания услуг по перевалке (перевозке) угля. За период с октября 2016 года по март 2017 года услуги оказаны на сумму 5 603 745 рублей 80 копеек. 

25.06.2012 истцом и открытым акционерным обществом «Артемовское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» заключен договор № 3Т/12, в соответствии с условиями которого последний оказывает истцу комплекс работ и услуг по транспортному обслуживанию. За период с марта 2017 года по июнь 2017 года услуги оказаны на сумму 101 703 рублей 14 копеек. 

При этом, арендная плата за период с 01.10.2016 по 30.04.2018 ответчиком уплачена не в полном объеме, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензию № 139/02 от 26.06.2017 с требованием о погашении суммы задолженности, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 4 договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату, из расчета постоянной части арендной платы 43 000 000 рублей за 11 месяцев, а также уплачивать переменную часть арендной платы, рассчитанную согласно тарифов снабжающих организаций и тарифов на собственные услуги..

Как следует из материалов дела, имущество передано ответчику, данный факт ответчиком не оспаривается. 

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, доказательств возврата арендуемого имущества, оформленного в соответствии с условиями договора двусторонним актом приема-передачи, не представлено, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, ответчик к материалам дела не приобщил. 

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в части ее постоянной составляющей в размере 74 272 727 рублей 27 копеек за период с 01.10.2016 по 30.04.2018 на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании 61 247 579 рубля 11 копеек переменной части арендной платы, в обоснование которой истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры на поставку угля, однако, представленными документами подтверждается расходы истца лишь на сумму 46 809 032 рубля 75 копеек, доказательств несения расходов на коммунальные и эксплуатационные расходы на сумму 14 438 546 рублей 36 копеек истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил, в связи чем требования истца о взыскании переменной составляющей арендной платы подлежат удовлетворению частично на сумму 46 809 032 рубля 75 копеек, в остальной части иска требования не подлежат удовлетворению как недоказанные и необоснованные.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основанной долг в размере 121 01 760 рублей 02 копеек за период с 01.10.2016 по 30.04.2018. 

С учетом результатов рассмотрения спора, а также в связи с удовлетворением ходатайства истца предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ПТИЦА» в пользу закрытого акционерного общества «Михайловский Бройлер» 121081760 рублей 02 копеек основного долга.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ПТИЦА» в доход федерального бюджета 178692 рублей государственной пошлины. 

  В остальной части иска отказать. 

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                             Левченко Е.А.