АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области 443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15 http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

11 июля 2024 года Дело № А55-5690/2024 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2024 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 11 июля 2024 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Григорьевой М.Д. 

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания  Черных И.А., после перерыва секретарем судебного заседания Хайруллиным С.Ф.   

рассмотрев 11 - 25 июня - 09 июля 2024 года в судебном заседании дело по иску  

Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "ФОНД  КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" к Территориальному управлению Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Самарской области  

о взыскании при участии: 

от истца – до перерыва представитель ФИО1 по доверенности от 07.11.2023,  диплом; после перерыва - не явились, извещены;  

от ответчика до перерыва - не явились, извещены; после перерыва представитель  ФИО2 по доверенности от 07.11.2023, диплом;  

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд  капитального ремонта" обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым  заявлением к территориальному управлению федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Самарской области, в котором просит взыскать 22 295  руб. 09 коп. из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с  01.09.2022 по 31.07.2023 в размере 20 538 руб. 36 коп., пени за просрочку уплаты взносов  на капительный ремонт в размере 1 756 руб. 73 коп., а также расходы по оплате  

государственной пошлины в сумме 2 000 руб.  

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в судебном заседании 11.06.2024 объявлялся перерыв до 25.06.2024, 25.06.2024 объявлялся  перерыв до 09.07.2024. Сведения о месте и времени заседания были размещены на  официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу:  http://www.samara.arbitr.ru, что подтверждается отчетом о публикации судебных актов  (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ  «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).  

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал,  просит удовлетворить в полом объеме.  

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по  доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.  

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71, 162  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения  представителя истца, представителя ответчика, исходя из предмета и оснований  заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех  доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет  доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора,  принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, руководствуясь  положениями действующего законодательства, арбитражный суд признал исковое  заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Региональный  оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее по тексту судебного  акта – Истец, НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса  Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от  06.06.2013 № 247 «О создании некоммерческой организации -фонда «Фонд капитального  ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая  общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и  является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей  деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  

расположенных на территории Самарской области, действует на основании Устава,  утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства  Самарской области от 04.07.2022 года № 108, приказом министерства имущественных  отношений Самарской области от 04.07.2022 года № 1079.  

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, ч 2  ст 28 Закона № 60-ГД, является функция по аккумулированию взносов на капитальный  ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в  отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах)  регионального оператора.  

Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные  законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи,  155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме,  формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае  несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему  имущества Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ) Эти  положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36,  37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и  ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве  общей собственности на это имущество всех собственников помещений в  многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.  

Согласно ч. 1 ч 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт,  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 2, ч 3 ст. 7 Закона № 60-ГД собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на  капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев,  начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована  

утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом Региональная программа капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена  29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной  программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Самарской области» (далее - Региональная программа).  

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в  Региональную программу обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла  с августа 2014 года  

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на  капитальный ремонт Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают  взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта  Российской Федерации (ст. 171 ЖК РФ, ч. 1 ст. 9 Закона 60-ГД в ред. закона Самарской  области от 07.04.2014 № 32-ГД) Согласно ч. 1 ст. 9 в ред закона Самарской области от  11.07.2016 № 98-ГД собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают  взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным  оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2020, 2021, 2022, 2023 производится  на основании Постановлений Правительства Самарской области № 941 от 18.12.2019,   № 936 от 27.11.2020, № 963 от 07.12.2021, № 1147 от 14.12.2022 которыми с 01 января 2020  установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов,  имеющих этажность до 5 этажей включительно - 6,28 рублей, для многоквартирных  домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной  из частей дома 6 этажей и выше - 7,22 рублей. На 2021 год установлен минимальный  размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на  территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5  этажей включительно - 6,63 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6  

этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и  выше - 7,62 рублей, на 2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для  многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,27 рублей,  для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе  переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 8,36 рублей, на 2023  установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов,  имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,92 рублей, для многоквартирных  домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной  из частей дома 6 этажей и выше -9,11 рублей.  

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> д 2, стр. 3 формируют фонд капитального ремонта на  счете регионального оператора НО «ФКР» Ответчику в данном многоквартирном доме на  праве собственности принадлежит помещение (243 кв.м., нежилое помещение этаж № 1),  что подтверждается выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2023-68754950 от 22.03.2023,  решением от 29.06.2021 Арбитражного суда Самарской области по делу А55-3328/2021.  

Для исполнения Ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт  как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, Истцом  предоставляются платежные документы. Однако, Ответчик не исполняет своей  обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт До настоящего времени  Ответчиком не оплачены платежные документы за период с 01.09.2022 по 31.07.2023 на  сумму 20538,36 руб.  

Согласно ч. 14 1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме,  несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт,  обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной  в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня (с  20.07.2016, в ред. ФЗ от 03.07.2016 № 355-ФЗ, начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем) наступления установленного срока оплаты по день фактической  оплаты.  

Согласно указания ЦБ РФ от 11.12.15 № 3894-У ставка рефинансирования Банка  России с 01 января 2016 года приравнивается к значению ключевой ставки Банка России,  определенному на соответствующую дату Ключевая ставка на дату подачи иска  установлена в размере 9,5 процентов годовых (с учетом требований, установленных  

постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474).  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Таким образом, размер пени на дату подачи искового заявления, согласно  предоставленному расчету, составляет 1756,73 руб.  

В целях досудебного порядка урегулирования спора в соответствии с ч. 5 ст. 4  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в адрес Ответчика была  направлена претензия 08.09.2023, которая оставлена Ответчиком без удовлетворения, что  послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Возражая относительно заявленных требований, ответчик представил отзыв на  исковое заявление.  

Доводы ответчика суд считает несостоятельными, так как они противоречат  фактическим обстоятельствам и не подтверждаются представленными в материалы дела  доказательствами.  

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  исключением собственников помещений в многоквартирном доме, признанном в  установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и  подлежащим сносу.  

Данная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу  закона из ст. 169 ЖК РФ и ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013г. № 60-ГД «О  системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Самарской области», а не на основании договора,  заключаемого с региональным оператором.  

30.06.2015 вступили в действие изменения в Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ),  внесенные ФЗ от 29.06.2015г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс  Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».  Согласно новой редакции ст. 181 ЖК РФ взаимоотношения регионального оператора с  собственниками помещений в многоквартирном доме регулируются ЖК РФ, а также  иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми  актами субъектов Российской Федерации, методическими рекомендациями федерального  органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации  

государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Договор с собственниками помещений о формировании фонда  капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта Жилищным  кодексом Российской Федерации не предусмотрен.  

Ответчику выставлялись платежные документы, направлялась претензия,  следовательно, Ответчик, знал о возложенной законом обязанности по уплате взносов на  капитальный ремонт, имел реквизиты, на которые следует перечислять взносы на  капитальный ремонт, действуя добросовестно и разумно, не лишен был права исполнить  обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, вместе с тем обязанность по  уплате взносов не исполнил.  

Отсутствие заключенного договора с региональным оператором (НО «ФКР»), равно и  как отсутствие платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт, согласно  действующему законодательству, не освобождает Ответчика от обязанности оплачивать  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Аналогичные выводы были сделаны Одиннадцатым арбитражным Апелляционным  судом, который в Постановлении от 23 августа 2016 № А55-6247/2016 указал следующее:  «... Не выставление ответчику счетов на оплату, как это предусмотрено частью 2 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может рассматриваться как просрочка  кредитора, и само по себе не освобождает ответчика от исполнения предусмотренной  законом обязанности по внесении взносов на капитальный ремонт и соответственно от  несения бремени ответственности за просрочку платежа», а также Арбитражным судом  Поволжского округа в Постановление арбитражного суда кассационной инстанции Ф06- 15650/2016 г. Казань от 23.12.2016г. по делу № А55-7456/2016, где указал следующее: «...  Сам по себе факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов не  освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать  взносы на капитальный ремонт, и, соответственно, от несения бремени ответственности за  просрочку платежа».  

Таким образом, доводы ответчика о том, что Территориальное управление не  оплачивало взносы на капитальный ремонт по причине отсутствия договора, в рамках ФЗ  от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для  обеспечения государственных и муниципальных нужд», во избежание неэффективного  использования бюджетных средств, считаем незаконными и необоснованными.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед  истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, мотивированных  возражений не представил, доказательств погашения долга в материалы дела не  представил.  

 Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного  разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять  доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право  заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по  всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением  доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения,  относительно существа заявленных требований.  

Согласно пункту 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела в совокупности с представленными  доказательствами, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

В соответствии со ст.110 АПК РФ, госпошлина, уплаченная истцом при обращении в  арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, подлежит отнесению на ответчика.  

Руководствуясь ст. 110, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  

государственным имуществом в Самарской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

6315856460) в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор  

Самарской области "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" (ОГРН:  

1136300002365, ИНН: 

<

***>) 22 295 руб. 09 коп. из которых: задолженность  

по взносам на капитальный ремонт за периоды с 01.09.2022 по 31.07.2023 в размере  

20 538 руб. 36 коп., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в  размере 1 756 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в  сумме 2 000 руб.  

3. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный  суд, г.Самара, в течение месяца с даты его принятия с направлением  апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / М.Д. Григорьева