Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3783/2021

г. Петрозаводск

04 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  27 сентября 2021. Полный текст решения изготовлен  04 октября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Моисеенко А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петровой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия»

к акционерному обществу «Совхоз «Ведлозерский»

о взыскании 22 634 руб. 07 коп.,

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия,

в отсутствие представителей сторон и третьего лица,

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к акционерному обществу «Совхоз «Ведлозерский» (далее – ответчик) о взыскании 22 634 руб. 07 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2021 в отношении помещения, расположенного по адресу: с. Ведлозеро, ул. Первомайская, д.2, кв.1.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Ответчик отзыв по существу спора в суд не представил, никаких мер к защите своих прав не предпринял.

Третье лицо отзыв по существу спора в суд не представило.

Стороны и третье лицо надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, в том числе путем публичного размещения судебных актов, явку представителей в суд не обеспечили. Истец письменно уведомил суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом рассматривается дело в отсутствие представителей сторон.

 Из материалов дела следует, что в собственности акционерного общества «Совхоз «Ведлозерский» находится помещение, расположенное по адресу: Пряжинский р – н, 

<

...>. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из технического паспорта на дом № 2, представленного  ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в материалы дела по запросу суда. В письме от 30.08.2021 Администрация Ведлозерского сельского поселения указала, что спорное помещение находится в собственности АО «Совхоз «Ведлозерский» на основании баланса и принадлежало ему с момента строительства – с 1988 года.

В порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценив совокупность сведений предоставленных государственными и муниципальными органами по запросам суда о собственнике вышеуказанного помещения, суд приходит к выводу о том, что АО «Совхоз «Ведлозерский» является ответственным лицом за оплату взносов на капитальный ремонт. 

За период с 01.07.2015 по 31.03.2021 сформировалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлениями правительства Республики Карелия на соответствующий календарный год. 

Претензионным письмом от 13.04.2021 истец уведомил ответчика о наличии задолженности в сумме 22 634 руб.07 коп.

Поскольку задолженность в добровольном порядке не погашена, претензионное письмо оставлено без удовлетворения, истец в соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями агентских договоров № 1 от 19.05.2015 года, № 1/2019-ПИР от 14.01.2019 года, № 2/2019-ПИР от 01.07.2019 года, заключенных между Фондом капитального ремонта (принципал) и ПАО «ЕРЦ РК» (агент), обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включены в структуру коммунальных платежей.

При этом согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации именно Фонд капитального ремонта Республики Карелия (Региональный оператор) наделен полномочиями по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно быть исполнено в срок.

В силу заключенного агентского договора истец вправе в судебном порядке взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт. 

Произведенный истцом расчет задолженности за спорный период проверен судом и признан обоснованным. Ответчик расчет задолженности не оспорил, мотивированных возражений по расчету не представил, равно как не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 31.03.2020 года в размере 22 634 руб. 07 коп. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик каких-либо мер к защите своих интересов в рамках судебного разбирательства не предпринял, мотивированный отзыв на иск в суд не представил, расчеты истца не оспорил, явку представителей в судебное заседание не обеспечил.

Таким образом, оценив фактические обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами и нормами законодательства, регулирующими спорные правоотношения, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества «Совхоз «Ведлозерский» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 22 634 руб. 07 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2021 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

                             Судья

            Моисеенко А.Б.