Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-44/2019

г. Хабаровск

18 марта 2019 года

Решение в виде  резолютивной  части  принято судом   07 марта 2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  Ж.А. Усенко,

рассмотрел в порядке упрощенного производства  дело по иску акционерного общества «Дальневосточная  генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН1434031463, местонахождения:  680000, 

<

...>) 

к обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, местонахождения: 681017, 

<

...>)

о взыскании 77 802 рублей 75 коп.

      В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без вызова сторон.     

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось  в арбитражный суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный»  о взыскании  задолженности за потребленную  в период с января 2016г по ноябрь 2018г тепловую энергию  в сумме  77 802 рублей 75 коп,    в отношении жилых помещений, расположенных  в 

<

...> в сумме 6 751, 18 рублей за период с 01.02.2018г по 31.05.2018г; проспект Интернациональный, дом 15, кв.34 в сумме 2 138, 8 рублей за период с 01.11.2016 по 28.02.2018г;  ул.Аллея труда, дом 57, корпус 3,  кв.111 в сумме 10 253, 51 рублей за период с 01.10.2017г по 30.1.2018; ул.Гагарина, дом 2, кв.152 в сумме 12 371, 47 рублей за период с 01.11.2016 по 31.03.2017г; ул. Гагарина, дом 8, кв.90 в сумме 8 247, 29 рублей за период с 01.01.2016г по 30.04.2016;, ул.Орджоникиде, дом 48, корпус 2, кв.34  в сумме 38 040, 5 рублей за период с 01.04.2017г по 30.11.2018г.

       Исковое заявление было принято определением арбитражного суда от 11.01.2019 года для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

     Стороны извещены о рассмотрении дела  в  порядке  упрощенного производства надлежащим образом.

     Истец заявил уточнения  исковых требований, просил считать сложившиеся правоотношения между сторонами договорными на основании  заключенного 10.08.2015 договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 3/4/05320/02706. 

     Уточнение  судом  принято.

     В отзыве ответчик  иск не признал, указав, что исполнителем коммунальных услуг является истец, следовательно,  он должен  требовать уплаты  долга  по спорным  помещениям непосредственно с собственников жилых помещений. Ходатайствовал о привлечении  к участию в деле в качестве третьего лица муниципальное  образование  городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре»,  как собственника  заявленных в иске  жилых помещений.

      07.03.2019 судом вынесено решение  в виде резолютивной части об  отказе  в  удовлетворении   ходатайства  ответчика о привлечении третьего лица и удовлетворении исковых требований

     11.03.2019г в суд обратился ответчик  с заявлением  об изготовлении мотивированного решения по делу

     Решение суда об удовлетворении иска  было принято на основании следующего.

    10.08.2015 между АО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УО СЗ МКД» (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 3/4/05320/02696.

     Согласно условиям договора (пункты 1.1, 6.5) ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю коммунальных услуг через присоединенную сеть тепловую энергию,  и (или) горячую воду, а ИКУ принимать в объеме, необходимом для  предоставления коммунальных услуг по отоплению и(или) горячему водоснабжению собственникам и  пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении ИКУ и  оплачивать   услугу  в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

      Как следует из материалов дела,  в период  с   января 2016  по ноябрь 2018г истцом оказаны услуги по теплоснабжению МКД, находящихся в управлении  ответчика.  В отношении  жилых помещений расположенных  в 

<

...> за период с 01.02.2018г по 31.05.2018г; проспект Интернациональный, дом 15, кв.34  за период с 01.11.2016 по 28.02.2018г;  ул.Аллея труда, дом 57, корпус 3,  кв.111  за период с 01.10.2017г по 30.1.2018; ул.Гагарина, дом 2, кв.152 в за период с 01.11.2016 по 31.03.2017г; ул. Гагарина, дом 8, кв.90  за период с 01.01.2016г по 30.04.2016;, ул.Орджоникиде, дом 48, корпус 2, кв.34   за период с 01.04.2017г по 30.11.2018г сложился долг в сумме 77 802 рубля 75 коп., который оплачен не был, что явилось основанием для  обращения истца в суд с настоящим иском.

     Суд полагает исковые требования  подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ - к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом, иными правовыми актами. 

       В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса РФ - по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

       Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса РФ - оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

       В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. 

     В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами  теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов. Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

      Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками способа управления товарищества собственников жилья, управление управляющей организацией, последние несут ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. 

      ООО  «УК  Амурлифт-Прибрежный», как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которых обязывает их заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32, Правил № 354). 

     В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Товарищество собственников жилья, управляющая организация, получая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения.

     Из вышеуказанных правовых норм следует, что при выборе собственниками многоквартирного дома способа управления в виде товарищества собственников жилья, управления управляющей организацией в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в жилой дом участвует это товарищество, управляющая организация как исполнители коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно товарищество, управляющая организация.

     В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю (товариществу собственников жилья, управляющей организации). 

      Таким образом, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом товарищества собственников жилья, управляющей организации потребители (собственники) не могут самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Товарищество собственников жилья, управляющая организация обязаны заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций), что следует вышеуказанным нормам и правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 и от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

     Исходя из положений частей 6.3, 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (товариществу собственников жилья, управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств товарищества, управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а товарищество собственников жилья и управляющая организация не освобождаются от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам. 

      Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными домами. При этом ресурсоснабжающие организации являются исполнителями коммунальных услуг (пункт 8, подпункт «в» пункта 9 Правил № 354). 

      Вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что в отношении спорных многоквартирных  домов  собственниками когда-либо принималось решение о выборе непосредственного способа управления. 

      Совокупный анализ пунктов 31, 32, 64, 67 Правил № 354 дает возможность признать, что начисление платы за коммунальные услуги и выставление платежных документов являются составляющими порядка расчета за коммунальные услуги и относятся к числу прямых обязанностей исполнителя коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, управляющей организации), так как статус соответчиков обязывает оказывать весь комплекс услуг по управлению многоквартирными домами (включая открытие и закрытие лицевых счетов, начисление и перерасчеты оплаты, подготовку и доставку платежных документов и прочие обязанности).

      Из положений статьи 155 ЖК РФ, статей 313, 403 ГК РФ следует, что у ресурсоснабжающей организации отсутствует право требовать оплаты и взыскивать ее непосредственно с потребителей. Правоотношения у АО «ДГК» возникают исключительно с ООО «УК  Амурлифт-Прибрежный», следовательно, предъявлять иски о взыскании долга истец уполномочен только к исполнителю коммунальных услуг. 

     В связи с  изложенным возражения  ответчика об отсутствии оснований  для  взыскания  долга, признаны  судом несостоятельными, противоречащими  действующему  законодательству.  

      С учетом  сложившихся   между  АО «ДГК» и ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» договорных отношений  по оплате   ответчиком всего объема  коммунального ресурса, поставленного в МКД, суд  не находит оснований   для  привлечения  к участию деле третьего лица - собственника спорных жилых помещений

        Доказательств фактической оплаты услуг в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком суду не представлено. 

      При изложенном, исковые требования  подлежат удовлетворению. 

       Государственная пошлина за рассмотрение  спора относится на ответчика в силу статьи 110 АПК РФ.

       На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Ходатайство  общества с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный»  о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица  муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» оставить без удовлетворения.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный»   в пользу акционерного общества «Дальневосточная  генерирующая компания»  долг по оплате  тепловой энергии по договору № 3/4/05320/02706 от 10.08.2015г в сумме 77 802 рубля  75 коп. и расходы по уплате  государственной  пошлины в сумме  3 112 рублей.

     Решение  подлежит немедленному исполнению.

      Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная  жалоба. 

      В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

      Решение  по результатам  рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в  арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

             Судья                                                                           Ж.А. Усенко