АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-19352/18

08 октября 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   03 октября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен            08 октября 2018 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Великородовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>,                          ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Югснаб» (ИНН 

<

***>,                             ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени, штрафа.

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель не явился;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2  обратился в Арбитражный суд Ростовской области  с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Югснаб» о взыскании задолженности в размере 140 353, 49 руб., штрафа в размере 30 000 руб., неустойки за период с 21.06.2018 до момента фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 10.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 03.09.2018 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Стороны представителей в предварительное судебное заседание не направили, о времени и месте предварительного судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Согласно правилам, установленным статьями 136 и 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

С учетом достаточности представленных документов для рассмотрения вопроса о назначении судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что характер спорного правоотношения и подлежащее применению законодательство определены, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела установлены, а также с учетом сроков рассмотрения дела, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной.

С учетом отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, против рассмотрения дела без их участия, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и вынес протокольное определение о назначении рассмотрения дела в судебном заседании Арбитражного суда Ростовской области и продолжении судебного разбирательства в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с  частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке извещения лиц, участвующих в деле, в том числе размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие обстоятельства.

19.09.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Югснаб» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) заключен договор аренды №15.

В силу пункта 1.1 договора арендодатель передал нежилое помещение условный номер 61:44:0081902:754, расположенное на 3 этаже здания по адресу: 

<

...>.

19.09.2016 сторонами подписан акт о передаче. 

Срок аренды - одиннадцать месяцев (пункт 9.2).

В силу пункта 3.3 арендатор обязуется своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, включающую в себя плату за использование помещения, плату за предоставление коммунальных услуг, и иные расходы во исполнение условий заключенного договора.

Размер арендной платы - 900 руб. за 1 кв.м. Размер базовой арендной платы подлежит ежегодному изменению в одностороннем и безусловном порядке, начиная с первого числа месяца, последующего за истекшими 12 месяцами срока аренды. При этом ставка арендной платы не может быть увеличена более, чем на 10 % от ранее действующей ставки; при ее формировании арендодателем учитываются данные Росстата об официальном уровне инфляции. Об изменении базовой арендной платы Арендодатель обязан уведомить арендатора соответствующим письмом за 30 дней до планируемого изменения базовой арендной платы (пункты 7.1, 7.2).

Переменная арендная платы представляет собою совокупность затрат арендодателя на обеспечение арендатора соответствующими коммунальными услугами (в зависимости от оснащения помещения) и подлежит расчету и начислению с учетом компенсационного расходного коэффициента арендодателя (К1, равною 1, 25 от общего объема затрат арендодателя) (пункт 7.3).

Базовая арендная плата подлежит уплате арендатором ежемесячно авансом на банковский счет арендодателя за каждый текущий календарный месяц срока аренды в срок не позднее десятого числа этого текущего календарного месяца срока аренды. Исключение составляет срок оплаты базовой арендной платы на начато года - в срок до 15 января. Переменная арендная плата подлежит уплате арендатором ежемесячно в срок не позднее десяти календарных дней с даты получения арендатором соответствующего счета на оплату (пункт 7.5).

За нарушение сроков уплаты арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора в дополнение к просроченной сумме соответствующего платежа пени за просрочку в размере 0,1%  процента от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки соответствующего платежа (пункт 13.3).

Арендодатель вправе взыскать штраф в размере 10 000 руб. за каждый календарный день нарушения/неисполнения/ненадлежащего исполнения арендатором обязательства (удваивая сумму штрафа за каждые семь календарных дней такого нарушения) за каждый случай такого нарушения/неисполнения/ненадлежащего исполнения арендатором его обязательства (в зависимости от вида нарушения/ неисполнения/ ненадлежащею исполнения арендатором его обязательства по договору) (пункт 13.8).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец заявляет о возникновении задолженность по арендной оплате, что и послужило основанием для обращения в суд.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. 

Суд, принимая решение, исходил из тех доказательств, которые имеются в деле, и пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца в части взыскания задолженности по арендной плате в заявленном размере,  приняв во внимание следующее. 

Материалами дела подтверждено исполнение арендатором обязательств по договору – передача имущества в пользование ответчику. Факт использования ответчиком арендуемого имущества не оспаривается, доказательств перечисления истцу арендных платежей в спорный период  не представлено, равно как и доказательств его передачи арендодателю. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Проверив, расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает его обоснованным, требование подлежащим удовлетворению. Суд отмечает, что ответчиком не оспорена его методологическая и арифметическая верность. 

Доказательств возврата объекта аренды арендодателю в рассматриваемый период суду не представлено. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору истцом заявлено о взыскании штрафа, пени.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

При этом в силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

За нарушение сроков уплаты арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора в дополнение к просроченной сумме соответствующего платежа пени за просрочку в размере 0,1%  процента от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки соответствующего платежа (пункт 13.3).

Истец также просит взыскать неустойку до момента фактического исполнения обязательства. 

   В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательства по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

   Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

   Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

   При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В силу пункта 13.8 договора, арендодатель вправе взыскать с арендатора штраф в размере 10 000 руб. за каждый календарный день нарушения / неисполнения/ ненадлежащего исполнения арендатором обязательства (удваивая сумму штрафа за каждые семь  календарных дней такого нарушения) за каждый случай такого нарушения / неисполнения/ ненадлежащего исполнения арендатором его обязательства (в зависимости от вида нарушения/ неисполнения/ ненадлежащею исполнения арендатором его обязательства по договору).

Обоснованность требований истца в указанной части не оспорена. Доказательств надлежащего исполнения договора не представлено. 

Истцом при подаче искового заявления в суд по платежному поручению № 000220 от 21.06.2018 была уплачена государственная пошлина в размере 6 111 руб. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание вышеизложенное, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югснаб»                                           (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 140 353, 49 руб., пени в размере 14 737, 12 руб., штраф в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 111 руб., всего взыскать 191 201, 60  руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югснаб»                                     (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в размере 0,1 %, начисленные на сумму долга 140 353, 49 руб. за период с 04.10.2018 до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югснаб»                                         (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 442 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяВеликородова И. А.