АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34548/2019

г. Уфа

13 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2020

Полный текст решения изготовлен 13.03.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного заседания Муратовой А.А., рассмотрел дело по исковому заявлению

Министерства  земельных  и имущественных  отношений  республики Башкортостан  в  лице Государственного  казенного  учреждения   "Управление имуществом казны  Республики  Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с  ограниченной  ответственностью  "Башбланкиздат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Третье лицо: ГУП  РБ   «Управление  административными  зданиями» 

 о расторжении  договора аренды  №381  от  04.07.2019г.,  обязании  освободить  занимаемые  объекты,  взыскании  7 096 руб.  17 коп.  суммы  долга,  2 226 руб.  96 коп.  суммы  пени  по  договору  аренды  №351 от  24.05.2019г.,  9 358 руб.  72 коп.  суммы  долга,  1 082  руб.  01 коп.  суммы  пени  по  договору  №381  от  04.07.2019г.,  158 976 руб.  69 коп.  за фактическое пользование,  16 999 руб.  62 коп.  суммы  процентов  за    пользование чужими  денежными средствами         

в  отсутствие  лиц  участвующих в  деле,  извещенных  надлежащим  образом.

Министерство  земельных  и имущественных  отношений Республики Башкортостан  в  лице Государственного  казенного  учреждения   "Управление имуществом казны  Республики  Башкортостан" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к  Обществу с  ограниченной  ответственностью  "Башбланкиздат", с привлечением третьего лица  ГУП  РБ   «Управление  административными  зданиями»  о расторжении  договора аренды  №381  от  04.07.2019г.,  обязании  освободить  занимаемые  объекты,  взыскании  7 096 руб.  17 коп.  суммы  долга,  2 226 руб.  96 коп.  суммы  пени  по  договору  аренды  №351 от  24.05.2019г.,  9 358 руб.  72 коп.  суммы  долга,  1 082  руб.  01 коп.  суммы  пени  по  договору  №381  от  04.07.2019г.,  158 976 руб.  69 коп.  за фактическое пользование,  16 999 руб.  62 коп.  суммы  процентов  за  пользование чужими  денежными средствами.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, что подтверждается участием представителя в судебном заседании от 16.01.2020г.  явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца  и  ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Исследовав представленные доказательства,  суд 

УСТАНОВИЛ:

Как  следует  из  материалов  дела,    01.04.2013  между   ГКУ «Управление имуществом казны РБ» (арендодатель) и обществом  с  ограниченной  ответственностью  "Башбланкиздат" (арендатор)  был  заключен  договор  №96/13  о  передаче  объектов  государственного  нежилого фонда,  закрепленных  на праве хозяйственного  ведения  в аренду  без  права  выкупа  нежилого  помещения  №21  на  1 этаже,  литер А,  общей  площадью  25,1  кв.м,  для  использования  в целях свободное  предложение  по виду  использования,  расположенного  по адресу:   Республика  Башкортостан,  г.Уфа,  Орджоникидзевский  район,  ул.  Мира,  д.14.

Срок действия договора установлен сторонами с 01.04.2013 по 30.04.2013. 

После истечении  срока  действия  договора,   17.05.2013  между   ГКУ «Управление имуществом казны РБ» (арендодатель) и обществом  с  ограниченной  ответственностью  "Башбланкиздат" (арендатор)  был  заключен  договор  №96/13/01 11503  о  передаче  объектов  государственного  нежилого фонда,  закрепленных  на праве хозяйственного  ведения  в аренду  без  права  выкупа  нежилого  помещения  №21  на  1 этаже,  литер А,  общей  площадью  25,1  кв.м,  для  использования  в целях свободное  предложение  по виду  использования,  расположенного  по адресу:  Республика  Башкортостан,  г.Уфа,  Орджоникидзевский  район,  ул.  Мира,  д.14.

Согласно акту приема-передачи от 01.05.2013 г. спорное имущество передано во временное пользование ответчику.

Срок действия договора установлен сторонами с 17.05.2013 по  31.03.2014. 

Условиями  п.3.3.  договора ответчик обязался вносить арендную плату за каждый месяц вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого месяца.

24.05.2019 г.  между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице ГКУ «Управление имуществом казны РБ» (арендодатель) и обществом  с  ограниченной  ответственностью  "Башбланкиздат" (арендатор) заключен договор №351 аренды в отношении нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, находящихся в казне Республики Башкортостан от 04.07.2019, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Мира, д. 14, нежилое помещение №430 на  4 этаже, литер А,  общей площадью  11,1  кв.м.,  для использования  в целях  торговой  деятельности.

Срок действия договора установлен сторонами с 01.05.2019 по  30.05.2019.

Согласно акту приема-передачи от 24.05.2019  спорное имущество передано во временное пользование ответчику с 01.05.2019.

16.06.2019    стороны пришли  к  Соглашению о расторжении договора аренды №351 от 24.05.2019,  по акту  приема-передачи от  16.06.2019     спорное  имущество арендатором  было возвращено арендодателю. 

Впоследствии,  04.07.2019 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице ГКУ «Управление имуществом казны РБ» (арендодатель) и обществом  с  ограниченной  ответственностью  "Башбланкиздат" (арендатор) на  аналогичных  условиях  был  заключен договор №381 аренды в отношении нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, находящихся в казне Республики Башкортостан от 04.07.2019, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Мира, д. 14, нежилое помещение №430 на  4 этаже,  общей площадью  11,1  кв.м.,  для использования  в целях  торговой  деятельности.  

Срок действия договора установлен сторонами с 17.06.2019 по  12.09.2020.

Согласно акту приема-передачи от 17.06.2019 г. спорное имущество передано во временное пользование ответчику с 17.06.2019г.

В соответствии с п.6.1. и п.6.2 договора ответчик обязался вносить арендную плату за каждый месяц вперед не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 6.2 договора аренды стороны согласовали, что арендная плата не включает в себя оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

В соответствии с абзацем 3 п. 6.2. договора аренды обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг возникают у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема- передачи имущества и прекращаются с момента возврата арендатором имуществ, оформленного соответствующим актом приема- передачи.

Согласно пункту 4.2.10 договора  арендатор обязуется нести расходы на содержание арендуемого имущества, его инженерных коммуникаций и оборудования; пропорционально арендуемой площади нести расходы на содержание здания, включая его обслуживание (уборка, вывоз мусора, ремонт и очистка от снега кровли, поддержание в надлежащем состоянии фасада и территории, непосредственно прилегающей к зданию, в границах земельного участка, сформированного под его использование.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4.2.2 договора аренды стоимость потреблённых арендатором коммунальных и эксплуатационных услуг определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади имущества на основании счетов соответствующих организаций.

В силу п.7.2.1 договора аренды в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени в размере 0,3 %  от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, которая перечисляется Арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

В соответствии с Соглашением о взаимодействии Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» от 27.04.2017г. и Приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан «Об утверждении перечня объектов государственного имущества Республики Башкортостан в отношении которых Государственное казенное учреждение «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» осуществляет функции и полномочия, определенные соглашением о взаимодействии» от 01.08.2017г. за №935, права и обязанности Арендодателя в отношении государственного имущества переходят к Государственному казенному учреждению «Управление имуществом казны Республики Башкортостан».

Согласно  расчету  истца за  период  с  28.04.2018 г.  по  01.04.2019 за ответчиком  числиться  задолженность  за фактическое  пользование  помещением в размере  158 976  руб.  69 коп., задолженность по  арендной  плате  по  договорам  №№ 351  и  381  за  период  с  01.04.2019 по 30.09.2019  в размере  16 454 руб.  89  коп., всего 175 431 руб. 58 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей,  истец  направил ответчику  уведомление от 30.05.2018 №1248  о наличии задолженности по арендной плате и пени, а  также  задолженности  за фактические  пользование  помещением,   предложив в течение десяти  дней со дня получения уведомления погасить задолженность, после  направлено уведомление  от  12.08.2019  №2009  об освобождении  помещения в связи с окончанием срока  действия  договора  и      передачи   занимаемого помещения  по акту приема-передачи. 

Невнесение арендатором арендной платы в установленный срок,  арендной  платы  за фактическое  пользование  помещением  и уклонение арендатора  от  возвращения арендованного имущества,   послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Оценивая положения рассматриваемых договоров, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемые  договора незаключенными, поскольку их содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объекты  аренды арендатору по актам  приема-передачи.

Доказательств погашения ответчиком  задолженности по внесению арендной платы по договору аренды №351  от  24.05.2019  и №381 от  04.07.2019   в материалах дела не содержится.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга по договору аренды №351  от  24.05.2019  в размере    7 096 руб.  17 коп. за  период   с мая  по  июнь 2019 года,   по  договору  №381  от  04.07.2019 в размере 9 358  руб.  72 коп.   за  период  с  июня  по сентябрь  2019  года,  обоснованы, подлежат удовлетворению.

Истец  также  просит  взыскать  арендные  платежи за фактическое  пользование  помещением. 

Как указано  выше,  договор №96/13/01 11503 от  17.05.2013  прекратил свое действие в связи с истечением срока действия 31.03.2014.

В соответствии с абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании абзаца 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В рассматриваемом случае из материалов дела и установленных фактических обстоятельств, следует, что  после истечения срока  действия  договора  -  31.03.2014   арендатор продолжал пользоваться объектом аренды.

В соответствии со статьей 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о фактическом владении ответчиком нежилым помещением по договору аренды № 11503 от 17.05.2013г.  в заявленный истцом период с 28.04.2018  по  01.04.2019 , в связи, с чем требование о взыскании арендных платежей за названный период в сумме 158 976  руб. 69  коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В силу изложенного  с ответчика подлежит взысканию задолженность в  размере 175 431 руб. 58 коп. (7 096 руб.  17 коп. + 9 358  руб.  72 коп. + 158 976  руб. 69  коп.).

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец просит взыскать по договору аренды  №351  от  24.05.2019  пени в размере 2 226 руб.  96 коп. за период с 07.06.2019 по 20.09.2019,    по договору аренды №381  от  04.07.2019  в размере  1 082  руб.  01 коп.  за период с 20.07.2019 по 20.09.2019.  

На основании п. 7.2.1. договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендной платы, предусмотренных настоящим договором, он выплачивает арендатору пени в размере 0,3% с просроченной суммы  за каждый день просрочки.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" и п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование.

 Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

Суд отмечает, что ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет пени не представил, о снижении размера неустойки не заявил. 

Истцом также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности  за фактическое пользование нежилым помещением  в размере 16 999 руб.  62  коп. за период с 06.03.2019г.  по  04.10.2019г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку арендные платежи за фактическое пользование помещением  ответчиком своевременно не оплачены, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 16 999 руб.  62  коп. за период с 06.03.2019  по  04.10.2019. 

Расчет процентов  судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим методике расчета процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статьи 622, 689, пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также в абзаце 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" указано, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Однако поскольку суд не может выходить за пределы заявленных истцом требований, начисленные проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 06.03.2019  по  04.10.2019 подлежат взысканию в размере 16 999 руб.  62  коп. 

Истцом заявлено требование о расторжении договора №381 аренды в отношении нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, находящихся в казне Республики Башкортостан  от  04.07.2019 и  об обязании освободить нежилые помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

       Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на новый срок.

Вместе с тем, предметом договора аренды № 381 от 04.07.2019г. является имущество, принадлежащее на праве собственности Республике Башкортостан.

Порядок предоставления в аренду государственного  имущества осуществляется с особенностями, предусмотренными статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее Закон N 135-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 17.1 Закона N 135-ФЗ заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в случаях, перечисленных в пунктах 1 - 16 части 1 данной статьи.

В порядке, предусмотренном частью 1 статьи 17.1 Закона N 135-ФЗ, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, государственным органам, органам местного самоуправления (пункт 3 части 3 статьи 17.1 Закона N 135-ФЗ).

Анализируемый договор заключен на основании протокола торгов. Исходя из положений пункта 1 статьи 610, пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", такой договор аренды не может быть возобновлен на неопределенный срок. Соответственно, он прекращен в связи с истечением срока действия, в связи с чем требования в этой части удовлетворению не подлежат. 

        Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Поскольку на сегодняшний день доказательства возврата ответчиком арендованного имущества отсутствуют, исковые требования об обязании  ответчика освободить  нежилые  помещения, государственного нежилого фонда  подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства  земельных  и имущественных  отношений  республики Башкортостан  в  лице Государственного  казенного  учреждения   "Управление имуществом казны  Республики  Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с  ограниченной  ответственностью  "Башбланкиздат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства  земельных  и имущественных  отношений  республики Башкортостан  в  лице Государственного  казенного  учреждения   "Управление имуществом казны  Республики  Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  175 431 руб. 58 коп. суммы долга, 3 308 руб. 97 коп. суммы пени, 16 999 руб.  62 коп.  суммы  процентов  за    пользование чужими  денежными средствами. 

Обязать  Общество  с  ограниченной  ответственностью  "Башбланкиздат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  освободить занимаемое помещение государственного нежилого фонда №430 на  4 этаже, Литер  А,  общей площадью  11,1  кв.м., расположенное по адресу:   

<

...>.

Взыскать с Общества с  ограниченной  ответственностью  "Башбланкиздат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в доход федерального бюджета расходы по государственной  пошлине в размере   12 872 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание расходов по государственной пошлине  выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова