АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8732/2022

г. Салехард

01 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 ноября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Надымского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1                      (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 536 487 рублей 38 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Надымский район обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании долга в размере 536 196 рублей                 20 копеек по договору № Н2019/84 от 09.04.2019 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020               и пени в размере 291 рубля 18 копеек за период с 14.05.2019 по 12.04.2022.

Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. 

От истца поступили дополнительные документы, которые судом приобщены к материалам дела.   

В судебное заседание представители сторон не явились. Подтверждением надлежащего извещения истца является соответствующее почтовое отправление. Все определения, которые были направлены ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре и выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

 Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей от сторон по имеющимся документам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из обстоятельств дела известно, что 09 апреля 2019 года стороны заключили договор аренды № Н2019/84, по условиям которого Администрация муниципального образования Надымский район (арендодатель) обязалась предоставил индивидуальному предпринимателю ФИО1 (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 2447 кв.м., с кадастровым номером 89:10:010307:461, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры) Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> под размещение части здания – склад в здании хлебозавода, части здания – хлебозавод, на земельном участке расположено недвижимое имущество с кадастровым номером 89:10:010301:155, часть здания – склад в здании хлебозавода, часть здания – хлебозавод площадью 1171 кв.м. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Договор заключен сроком на 49 лет с 15.03.2019 по 14.03.2068. 

Как следует из искового заявления, ответчик арендные платежи своевременно не вносил, в связи с чем за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 за ним образовался долг в размере 536 196 рублей 20 копеек. Ответчику была направлена претензия от 15.04.2022 с требованием о погашении долга и уплаты пени. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Согласно пункту 3.2 договора, арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. При этом квартал считается равным трем календарным месяцам, первый платеж вносится в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка, ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала. 

Расчет годовой арендной платы за пользование земельным участком за период с 15.03.2019 по 01.01.2020, является приложением №2 к договору.

Согласно пункту 3.4 договора, расчет размера годовой арендной платы производится арендодателем ежегодно в соответствии с порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов утвержденным нормативным правовым актом Ямало-Ненецкого автономного округа. Экземпляр расчета размера годовой арендной платы на очередной год направляется арендатору заказным письмом с уведомлением в сроки, установленные нормативным правовым актом Ямало-Ненецкого автономного округа указанным в пункте независимо от срока действия договора. Информацию об изменении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов, в том числе об изменении указанных в нем случаев, оснований, условий и периодичности расчета и изменения арендной платы за земельные участки, стороны получают из любых официальных источников самостоятельно. 

Размеры годовой арендной платы за пользование земельным участком на 2020 год, 2021 год, 2022 год изменялись в соответствии с постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 № 953-П.

Расчеты годовой арендной платы за пользование земельным участком за 2020, 2021, 2022 годы были направлены ответчику сопроводительным письмом от 05.03.2022 № 89-174/1001-08/445. 

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Учитывая, что ответчик пользовался земельным участком и обязан вносить арендные платежи, доказательств оплаты в суд не представил, возражения на иск не заявил, суд признает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере               536 196 рублей 20 копеек по договору № Н2019/84 от 09.04.2019 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме взыскания основного долга истец просит взыскать с ответчика на основании пункта 5.2 договора пени в размере 291 рубля 18 копеек, начисленные за период просрочки оплаты с 14.05.2019 по 12.04.2022. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки. 

Расчет пени истца судом проверен. Вместе с тем, из расчета следует, что пени начислены за период просрочки с 12.04.2022 по 12.04.2022.

При этом, расчет неустойки следует производить с учетом положений п. п. 1, 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которому введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов, в том числе, в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей, за исключением застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, с 01.04.2022 сроком на 6 месяцев

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" опубликовано 01.04.2022, следовательно, оно действует с 01.04.2022 в течение 6 месяцев (пункт 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497).

В силу пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ                       "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ, а именно, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020              N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, исковые требования в части взыскания пени, начисленные в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП: 17.08.2010) в пользу Администрации Надымского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 19.10.2002, 629736, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) долг в размере 536 196 рублей               20 копеек по договору № Н2019/84 от 09.04.2019 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020. 

В удовлетворении исковых требований в части взыскания пени отказать. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП: 17.08.2010) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 13 723 рублей за рассмотрение судом иска. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

8. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

9. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяЮ.Г. Осипова