Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-105097/2023

26 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сергеевой О.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шулаевой В. А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: 430033, 

<

...>, ОГРНИП: 

<

***>), 

ответчик: акционерное общество «Российский аукционный дом» (адрес: 190000, 

<

...>, литера В, ОГРН: 

<

***>), 

третье лицо: публичное акционерное общество Национальный банк «ТРАСТ» (адрес: 121151, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании, 

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 23.05.2024), 

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 01.01.2024), 

- от третьего лица: ФИО4 (доверенность от 21.02.2024),  

 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Российский аукционный дом» о взыскании 1 044 400 руб. 

Ответчик возражает против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве. 

Определением от 22.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество Национальный банк «ТРАСТ». Третье лицо представило письменную позицию по делу, в которой поддержало позицию ответчика. 

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, ответчик поддержал доводы отзыва, просил в иске отказать. Третье лицо поддержало позицию ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав позиции лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства. 

На электронной торговой площадке акционерного общества «Российский аукционный дом» (АО «РАД», Общество) (www.lot-online.ru) 14.11.2022 опубликовано извещение и документация о проведении электронных торгов в форме аукциона по продаже в составе единого лота РАД-315286  объектов, являющихся собственностью Банка «ТРАСТ» (ПАО) (далее также – Банк):

- нежилое помещение (основное строение) площадью 480,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 26:24:000000:5228, этаж: 1;

- нежилое помещение (пристройка) площадью 75,9 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 26:24:000000:5227, этаж: 1.

Организатором торгов выступало АО «РАД» на основании рамочного агентского договора от 28.07.2020 № 025663, заключенного с Банком.

В соответствии с порядком проведения аукциона, изложенным в Информационном сообщении, срок подачи заявок на участие в аукционе был установлен с 14.11.2022 по 14.12.2022 до 23:30; определение участников аукциона (допуск претендентов) назначено на 16.12.2022, само проведение аукциона – на 19.12.2022.

ИП ФИО1 (Предприниматель) в установленный срок в электронном виде подала заявку на участие в аукционе (№ 283786-ДП, 14.12.2022 в 23:03:49) и оплатила задаток в сумме 1 044 400 руб. платежным поручением № 50 от 14.12.2022, в результате чего была допущена к участию в торгах (Протокол об определении участников аукциона РАД-315286 от 16.12.2022).

Других заявок на участие в торгах не поступило. В связи с этим, поскольку к аукциону была допущена одна заявка ИП ФИО1, Организатором аукциона (АО «РАД») принято решение признать аукцион несостоявшимся (Протокол о признании электронного аукциона несостоявшимся РАД-315286 от 19.12.2022). 

При этом в Информационном сообщении предусмотрена возможность заключения договора купли-продажи с единственным участником по начальной цене продажи в течение 7 рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся. Банк 21.12.2022 проинформировал ИП ФИО1 о необходимости заключения договора купли-продажи по итогам торгов в срок до 28.12.2022.  Письмом от 23.12.2022 № 8 ИП ФИО1 ответила, что в установленный срок явка в Банк для заключения договора купли-продажи невозможна в связи с подачей жалобы в АО «РАД» на несоблюдение Организатором торгов правил допуска к аукциону. Также письмом от 23.12.2022 № 7 ИП ФИО1 обратилась к АО «РАД» с требованием отменить допуск ее заявки к участию в торгах, отменить протокол о признании ее единственным участником аукциона и разблокировать внесенный ею задаток.

В связи с тем, что единственный участник аукциона уклонился (отказался) от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток в соответствии с положениями Информационного сообщения не подлежал возврату ИП ФИО1 и был перечислен Организатором торгов в пользу Банка 31.08.2023. 

Предприниматель в обоснование иска указал, что заявка на участие в аукционе № 283786-ДП была незаконно и необоснованно допущена к участию в аукционе, в связи с чем сумма задатка 1 044 400 руб. должна быть возвращена. 

Истец направил ответчику претензию с требованием о возврате денежных средств. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Согласно пункту 3 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. 

Согласно пункту 2 статьи 447 ГК РФ в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.). 

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий такого обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1 статьи 380 ГК РФ). 

Оценив заявленные доводы лиц, участвующих в деле, и представленные в их обоснование доказательства с соблюдением требований статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

АО «РАД», действуя в соответствии Договором и дополнительным соглашением от 14.11.2022 № 3 к Заявке № 46 от 24.09.2020 к Договору (далее - Дополнительное соглашение № 3 к Заявке), выступает организатором торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности Банку. Круг полномочий АО «РАД» как организатора торгов ограничен Договором и Дополнительным соглашением № 3 к Заявке.

Порядок участия в аукционе, проводимом в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» в сети Интернет по адресу www.lot-online.ru, порядок взаимодействия между Организатором торгов, исполняющим функции оператора электронной площадки, пользователями, претендентами, участниками и иными лицами при проведении аукциона, а также порядок проведения торгов регулируется Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), а также имущества, подлежащего продаже в процессе приватизации), размещенным  на        сайте   www.lot-online.ru и Регламентом АО «Российский аукционный дом» О порядке работы с денежными средствами, перечисляемыми в качестве задатка при проведении электронных торгов по продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, имущества частных собственников, размещенным на сайте www.lot-online.ru           https://catalog.lot-online.ru/images/docs/regulations/reglament_zadatok_bkr.pdf?_t=1658847783, вышеуказанным Договором, Дополнительным соглашением № 3 к Заявке.

Согласно информационному соглашению о проведении торгов, размещенному на электронной торговой площадке: www.lot-online.ru (далее - информационное соглашение), к участию в аукционе, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным Организатором торгов, обеспечившие в установленный срок поступление на расчетный счет Организатора торгов установленной суммы задатка в соответствии.

Для участия в аукционе претендент может подать только одну заявку. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении. Организатором торгов не принимаются.

В соответствии с информационным сообщением фактом внесения и блокирования денежных средств на лицевом счете претендента в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки на участие в аукционе претендент подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона.

Информационным сообщением был установлен перечень оснований для отказа в допуске претенденту к участию в аукционе, а именно если:

1) заявка на участие в аукционе не соответствует требованиям, установленным в настоящем информационном сообщение;

2) представленные Претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

3)  поступление обеспечения для участия в торгах на счет, указанный в настоящем информационном сообщении в соответствии с условиями договора о задатке, не подтверждено на дату определения участников торгов;

4) претендент не получил положительное заключение службы безопасности Банка «ТРАСТ» (ПАО);

5)           Претендент является юридическим лицом недружественного государства, поименованного в перечне, утвержденном Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 N 430-р.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в торгах является исчерпывающим.

Согласно Протоколу об определении участников аукциона РАД-315286 от 16.12.2022 заявка Истца № 283786-ДП поступила 14.12.2022 23:03:49, что подтверждает факт поступления заявки Истца в пределах срока приема заявок. Согласно платежному поручению № 50 от 15.12.2022 задаток в размере 1 044 400 руб. поступил 15.12.2022, что подтверждает факт поступления задатка на указанный в информационном сообщении счет на 16.12.2022 - на дату определения участников аукциона.

Кроме того, в соответствии с п. 3.1.11, 4.2.1.10 Договора Организатор торгов осуществляет проверку соответствия претендентов требованиям, установленным в информационном сообщении, результаты такой проверки в обязательном порядке согласовываются с Собственником, в свою очередь. Банк обязан в письменном виде уведомить Организатора торгов о наличии/отсутствии оснований для допуска претендентов к участию в торгах.

Письмом от 16.12.2022 № ИСХ-90-161222-24 Собственник уведомил АО «РАД» о допуске ИП ФИО1 к участию в торгах.

Принимая во внимание, что на дату определения участников торгов поступление задатка Единственного участника подтверждено, и допуск ИП ФИО1 согласован собственником, у Организатора торгов отсутствовали основания для отказа ИП ФИО1 в допуске к участию в аукционе. Заявка ИП ФИО1 была допущена Организатором торгов обоснованно, поскольку заявка соответствовала установленным информационным сообщением требованиям.

Помимо этого, Истец, подавая заявку для участия в торгах, выразил свою волю и реальное намерение в приобретении Имущества в закрепленном в информационном сообщении порядке. Соответственно, обоснованный допуск Истца к участию в аукционе не привел и не мог привести к нарушению прав и законных интересов ИП ФИО1. 

При этом в обоснование иска Предприниматель не указал, в чем именно заключалась незаконность и необоснованность допуска к участию в проведении аукциона, какие именно положения были нарушены АО «РАД» или Банком. 

Учитывая изложенное, довод Истца о незаконном и необоснованном допуске заявки №283786-Д11 несостоятелен.

Платежное поручение № 50 от 14.12.2022 о переводе денежных средств с расчетного счета ИП ФИО1 на счет АО «РАД» находилось в обработке банка плательщика (Банк ВТБ (ПАО)) с 14.12.2022 21:24:35 и было исполнено 15.12.2022 00:50:54. При этом Истец не предпринимал попыток отменить данную банковскую операцию (отозвать платеж).

Более того, в период с 14.12.2022 по 19.12.2022 Истец не сообщал ни Организатору торгов (АО «РАД»), ни Банку о том, что внесенные на счет АО «РАД» денежные средства не могут быть приняты (заблокированы) в качестве задатка для участия в аукционе, а также не заявлял возражений против признания ИП ФИО1 участником аукциона.

Наоборот, своим поведением вплоть до 23.12.2022 Истец открыто демонстрировала свое намерение выступать участником аукциона. Так, например, представленное Истцом нотариально заверенное согласие супруга на сделку было оформлено 16.12.2022. 

Таким образом, своим последующим поведением Истец подтвердил свое волеизъявление на внесение задатка и участие в аукционе по продаже объектов Банка на объявленных условиях. 

В соответствии с Протоколом о признании электронного аукциона несостоявшимся РАД-315286 от 19.12.2022, ввиду допуска к торгам только одной заявки - заявки ИП ФИО1, аукцион по продаже Имущества признан несостоявшимся.

Дополнительным соглашением № 3 к Заявке предусмотрены особые условия продажи Имущества, которые были отражены в информационном сообщении, в частности:

1) в случае признания аукциона несостоявшимся, собственник вправе заключить договор купли-продажи с единственным участником аукциона по начальной цены продажи в течение 7 (семи) рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся. При этом заключение договора для единственного участника торгов является обязательным;

2) при уклонении (отказе) единственного участника аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

В соответствии с информационным сообщением фактом внесения и блокирования денежных средств на лицевом счете претендента в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки на участие в аукционе претендент подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона и условиями договора о задатке (договора присоединения).

Участие в торгах носит добровольный характер, и в случае несогласия с тем или иным условием продажи имущества, определенным собственником, претендент вправе не заявлять о своем участии в торгах, отозвать заявку в предусмотренные документацией о торгах сроки.

Истец, принимая решение об участии в торгах, посредством подачи заявки и фактом оплаты задатка, согласился со всеми условиями его проведения, указанными в информационном сообщении, в том числе с условием об обязательном заключении договора для единственного участника торгов и последствиями уклонения (отказа) от заключения договора купли-продажи Имущества.

В соответствии с п. 3.1.10 Договора Собственник обязан в письменном виде уведомить Организатора торгов о заключении договора купли-продажи по итогам торгов с приложением его копии или об уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи. В адрес АО «РАД» поступило письмо Собственника от 30.08.2023 №б/н об отказе ИП ФИО1 от заключения договора купли-продажи Имущества.

На основании письма Банка от 30.08.2023 №б/н и в связи с тем, что заключение договора для единственного участника торгов является обязательным, и при уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, АО «РАД» перечислил денежные средств в размере 1 044 400 руб., внесенные единственным участником в качестве задатка, по указанным в письме реквизитам на расчетный счет Собственника, что подтверждается платежным поручением от 31.08.2023 № 15431.

Принимая во внимание, что условия продажи определены в информационном сообщении, с которым Предприниматель был ознакомлен, отказ Истца от заключения договора купли-продажи Имущества служит основанием для удержания задатка. Таким образом, у Организатора торгов отсутствовали основания для возврата Единственному участнику денежных средств в размере 1 044 400 руб., внесенных в качестве задатка. 

На основании изложенного, иск индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сергеева О.Н.