АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-5400/2020

03 ноября 2020 года 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 ноября 2020 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Киселевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (ИНН 5321198947, ОГРН 1195321002414)

к ООО "Гостиница Новгородская" (ИНН 5321174505, ОГРН 1155321001395)

о взыскании 3 168 937 руб. 28 коп.

при участии

от истца: ФИО1, доверенность от 24.07.2020;

от ответчика: не явился;

установил:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее- истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Гостиница Новгородская" (далее- ответчик, Общество) о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 53:23:7012200:11 и процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 3 168 937 руб. 28 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствии ответчика.

Представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. 

Как установлено судом, Обществу на праве собственности принадлежит нежилое здание гостиницы «Новгородская», расположенное по адресу: 

<

...> (л.д.24-25).

Согласно выписке из ЕГРП указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 53:23:7012200:11 (л.д.24).

На основании письма Общества от 30.07.2019, полученного истцом, договор аренды земельного участка № 3444-з от 21.11.2013, по условиям которого в аренду Обществу передавался земельный участок с кадастровым номером 53:23:7012200:11, прекратил действие с 31.08.2018 (л.д.11-12).

Учитывая пользование ответчиком земельным участком для эксплуатации принадлежащего ему здания, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации является платным.

Отсутствие договорных отношений по аренде земельного участка не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения определен истцом за период с 31.08.2019 по 31.03.2020 исходя из Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не  разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого постановлением Правительства Новгородской области от 01.03.2016 №89.

  Расчет неосновательного обогащения определен как произведение кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, утверждённый постановлениями Администрации Великого Новгорода от 04.12.2018 № 5417 и от 03.12.2019 № 5046 (л.д.14).

Таким образом, размер неосновательного обогащения за период с 31.08.2019 по 31.03.2020 составил 3 143 940,38 руб.

Уведомление истца о необходимости погашения задолженности оставлено ответчиком без ответа (л.д.15-18).

Ответчик отзыв на заявление не представил, как и доказательств оплаты суммы задолженности.

09 января 2018 года к производству арбитражного суда Новгородской области принято заявление о признании ООО «Гостиница Новгородская» несостоятельным (банкротом) ( дело А44-11177/2017).

Определением суда от 18.09.2020 по делу А44-11177/2017 срок конкурсного производства продлен до 14 декабря 2020 года (л.д.30).

Согласно статье 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее- Закон № 127-ФЗ) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона (требования кредиторов по текущим платежам), могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В силу статьи 5 Закона № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Рассматриваемая в настоящем деле плата за пользование земельным участком за период с 31.08.2019 по 31.03.2020 относится к текущим платежам.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  19.07.2020 по 24.09.2020 составит 24 996,90 руб.(л.д.10). 

Возражений относительно размера начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами, как и доказательств их оплаты, суду не представлено.

На основании изложенного, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

   Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что истец в силу положений подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 38 845 руб.

Руководствуясь статьями 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Новгородская» в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области 3 168 937,28 руб., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 53:23:7012200:11  в размере 3 143 940,38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 996,90 руб.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гостиница Новгородская"   в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 38 845 руб.    

3. Исполнительный лист по пункту 1 выдать по заявлению взыскателя, по пункту 2 - по истечение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

4. Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) через Арбитражный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья

М.С. Киселева