АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-12156/2023

г. Курган

06 марта 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 28 февраля 2024 года.Полный текст решения изготовлен 06 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Деревенко Л.А., при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи и судебного процесса секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА КУРГАНА "СЛУЖБА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности

 

при участии в судебном заседании:

от истца: явки нет, извещен, от ответчика: явки нет, считается уведомленным надлежащим образом 

 

у с т а н о в и л:

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (далее также - истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА КУРГАНА "СЛУЖБА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ" (далее также - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 101555 руб. 27 коп. за период с 01.08.2022 по 31.12.2022, 4047 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

     Представители сторон явку в  судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом (ст.121, п.2 ч.4 ст. 123, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

         В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, в  судебном заседании средства аудиозаписи не применялись.

Истцом посредством подачи документов в электронном виде направлено уточненное исковое заявление, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 в размере 100 787 руб. 25 коп., пени в сумме 771 руб. 02 коп. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022.

Уточнение предмета заявленных требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Уточненный иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие истца, приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

     Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

     Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период являлся собственником нежилых помещений, расположенных по адресам:

-  

<

...>, кадастровый номер: 45:25:070203:308 (лицевой счет № 155401), площадью 248,4 кв.м.,

-   

<

...> – 1Н, кадастровый номер: 45:25:070305:2862 (лицевой счет № 26132), площадью 435 кв.м.,

-   

<

...> – 2Н, кадастровый номер: 45:25:070305:2863 (лицевой счет № 159537), площадью 44,8 кв.м.,

-  

<

...> – 4Н, кадастровый номер: 45:25:070309:2946 (лицевой счет № 29964), площадью 281,6 кв.м.,

- Курганская обл., г. Курган, ул. Максима Горького, д. 109 – 2Н, кадастровый номер: 45:25:070308:5196 (лицевой счет № 26607), площадью 687,2 кв.м.,

-  

<

...> – 3Н, кадастровый номер: 45:25:070306:3732 (лицевой счет № 28374), площадью 321,8 кв.м.,

- 

<

...> – 3Н, кадастровый номер: 45:25:070207:2219 (лицевой счет № 158409), площадью 114,2 кв.м.,

В целях реализации Программы капитального ремонта, в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, постановлением Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 создана Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», в функции которой, среди прочего, входит: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Перечисленные в иске многоквартирные дома включены в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79).

 У собственников помещений в указанных многоквартирных домах возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Ответчик владеет помещениями в многоквартирных домах на праве оперативного управления, что подтверждается выписками из ЕГРН,  при этом, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются.

          26.05.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность в срок до 05.06.2023. Факт направления претензии подтвержден списком внутренних почтовых отправлений.

Ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником помещений обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд (статья 4 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, стать 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

      Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

      В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

     Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

            В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

             В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).     Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

            Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

     Многоквартирные дома, помещениями в которых владеет ответчик, включены в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79).

     Указанная региональная программа капитального ремонта опубликована в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» - документы, выпуск №16 от 07.03.2014.

      Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

     В связи с этим суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов в Курганской области возникает с 01.12.2014.

     Размер платы за капитальный ремонт является простой операцией по умножению тарифа на площадь жилых помещений и количество месяцев.

       Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

     В соответствии с пунктом 3 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

     Согласно постановлению Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».

     Согласно пункту 2.1 устава Фонд капитального ремонта является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Курганской области.

 Согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

      Доказательств, подтверждающих изменение способа формирования фонда капитального ремонта собственниками спорного многоквартирного дома, в материалах дела не имеется.

      Постановлением Правительства Курганской области №476 от 30.12.2021 года «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» с 01.01.2022 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен в размере 9 рублей 45 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Истец представил расчет по каждому объекту, согласно которому: 9,45(минимальный размер взноса) * площадь занимаемого помещения) * 5 месяцев (период начисления взносов).

     Судом установлена арифметическая ошибка в данном расчете.

     Размер задолженности по расчету суда за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 составит 100 784 руб. 25 коп., из которых по адресам:

      -  

<

...> – 11736 руб. 90 коп.,

      -   

<

...> – 1Н – 20553 руб. 75 коп.,

      -   

<

...> – 2Н – 2116 руб. 80 коп.,

      -  

<

...> – 4Н – 13305 руб. 60 коп.,

      - Курганская обл., г. Курган, ул. Максима Горького, д. 109 – 2Н – 32470 руб. 20 коп.,

       -  

<

...> – 3Н – 15205 руб. 05 коп.,

       - 

<

...> – 3Н – 5395 руб. 95 коп.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

     С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у ответчика в силу закона обязанности нести бремя расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт составила 100 784 руб. 25 коп.

          Доказательств оплаты в материалы арбитражного дела не представлено.

Ненадлежащее исполнение обязательств  по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества послужило основанием для взыскания неустойки за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 771 руб. 02 коп.

     Пунктом 4.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета судом установлено, что неустойка начислена истцом на задолженность по оплате взносов за капитальный с учетом периода моратория на начисление неустойки, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

При этом, фактически расчет пеней истец производит с 13.10.2022 с учетом положений пункта 4.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а в просительной части иска указывает начальный период с 01.10.2022, размер пеней составил 771 руб. 02 коп.

Уточненный расчет неустойки проверен судом, признан арифметически ошибочным.

В соответствии с произведенным перерасчетом размер неустойки за период с 13.10.2022 по 31.12.2022 составил 770 руб. 98 коп.

 Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в указанном судом размере.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

     Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

     Ответчик о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств несоразмерности не представил, в силу чего оснований для снижения неустойки у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.     В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

     Рассмотрев материалы дела, оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены истцом в соответствии с положениями действующего законодательства, и подлежит удовлетворению в полном объеме.

     В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

            В соответствии частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

            В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения исковых требований в сумме 101554 руб. 93 коп., при данной цене иска составил 4039 руб.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцом при увеличении размера исковых требований государственная пошлина уплачена не была, с ответчика в доход федерального бюджета подлежала бы взысканию государственная пошлина в размере 31 руб.

Нормы, предусматривающие право арбитражного суда уменьшать размер государственной пошлины закреплены в пункте 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами., либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 Кодекса.

Вместе с тем, учитывая правовой статус и имущественное положение ответчика, суд на основании части 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию государственной пошлины до фактически оплаченного истцом 4047 руб. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить частично.

     Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА КУРГАНА "СЛУЖБА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 100 784 руб. 25 коп. основного долга за период с  01.08.2022 по 31.12.2022,  770 руб. 98 коп. пени за период с 13.10.2022 по 31.12.2022, 4047 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

 

Судья

Л.А. Деревенко