АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-2920/2020

город Саранск30 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  26 октября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено  30 октября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Александрова С.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ширшиковой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Ростелеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Санкт-Петербург) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

о взыскании задолженности в сумме 135 389 руб. 77 коп., неустойки в размере 133 846 руб. 03 коп.

при участии:

от заявителя представитель не явился,

от ответчика представитель не явился,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Ростелеком» (далее – ПАО «Ротелеком», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг» (далее – ООО «Агроторг», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 135 389 руб. 77 коп., неустойки в размере 133 846 руб. 03 коп., компенсации затрат на потребленную электроэнергию в размере 22 813 руб. 07 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2017 по 06.07.2020 на сумму 4 799 руб. 83 коп.

Истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дважды уточнял исковые требования (ходатайство от 06.07.2020 № ЦУОК и уточнение от 28.09.2020 б/н). Изложенное истцом в ходатайстве от 06.07.2020 № ЦУОК требование об оставлении без рассмотрения исковых требований по договору аренды недвижимого имущества № ВВ-6/2672 от 24.08.2016 на суму 1380 руб. 06 коп. и взыскании задолженности в размере 162 857 руб. 30 коп., неустойки в размере 159 624 руб. 17 коп., суд расценивает как уточнение исковых требований, выраженное в изменении предмета иска в виде уменьшения размера исковых требований, так как оснований для оставления без рассмотрения иска в данной части, указанных в статье 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в рассматриваемом случае не имеется.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 26.10.2020 по делу №А339-2920/2020 требование публичного акционерного общества «Ростелеком» к обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг» о компенсации затрат на потребленную электроэнергию в размере 22 813 руб. 07 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2017 по 06.07.2020 на сумму 4 799 руб. 83 коп. выделено в отдельное производство с присвоением ему номера А39-10860/2020.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 26.10.2020 дело № А39-10860/2020 передано на рассмотрение в Арбитражный суд г. Санкт-Петербург.

Таким образом, в окончательной редакции иска (с учетом принятых уточнений и выделения части требований в отдельное производство) Арбитражный суд Республики Мордовия рассматривает требования публичного акционерного общества «Ростелеком» к обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг» о взыскании задолженности в сумме 135 389 руб. 77 коп., неустойки в размере 133 846 руб. 03 коп.

Ответчик отзыв на заявление не представил, его представитель в заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе, публично путем размещения информации на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://asrm.arbitr.ru (часть 1 статьи 121, часть 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела судом установлено, что между ПАО «Ростелеком» (Арендодатель) и ООО «Агроторг» (Арендатор) заключены следующие договора:

1. Договор аренды недвижимого имущества № ВВ-6/3569 от 02.12.2015,

2. Договор аренды недвижимого имущества № ВВ-6/2671 от 17.07.2016,

3. Договор аренды недвижимого имущества № ВВ-6/1079 от 02.05.2017.

По условиям договоров арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование по договору № ВВ-6/3569 от 02.12.2015 – нежилые помещения № 29,30,31,39,40,41,42,43 общей площадью 431,1 кв. м, расположенные на 1 этаже в четырехэтажном здании АТС-6 по адресу: 

<

...>; нежилое помещение № 5 общей площадью 21,6 кв. м, расположенное на 1 этаже в здании гаража, по адресу: 

<

...>; по договору № ВВ-6/2671 от 17.07.2016 – нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>; по договору № ВВ-6/1079 от 02.05.2017 – нежилые помещения в здании Саранской городской телефонной станции, расположенном по адресу: 

<

...>.

Арендатор обязуется принять объект и уплачивать арендодателю установленную настоящим договором плату за пользование объектом.

В разделе 4 указанных договоров сторонами согласован порядок расчетов.

Ежемесячный размер арендной платы за пользование Объектом по договору № ВВ-6/3569 от 02.12.2015 за помещения указанные в пункте 1.1. составляет 6% от месячного товарооборота (валовой выручки) без НДС, торговой точки (магазина), расположенной в арендуемом по настоящему договору помещении, но не менее чем 287 733 руб. 05 коп. (минимальный гарантированный платеж) в месяц, кроме того НДС по ставке в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. Ежемесячная плата устанавливается из расчета размера минимального гарантированного платежа и составляет 750,0 руб. за 1 кв. м площади в месяц и составляет 339 525 руб. в месяц, в том числе НДС (18%) 51 791 руб. 95 коп.

Пунктом 3.1.23 договора установлено, что арендатор обязан за свой счет установить отдельный прибор учета электроэнергии и заключить договор с энергоснабжающей организацией.

До заключения договоров на коммунальные услуги в соответствии с пунктами 3.1.23 и 3.1.25 настоящего договора, арендатор возмещает арендодателю стоимость коммунальных платежей на основании счетов, выставленных арендодателем в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета потребляемого ресурса (пункт 3.1.26 договора). Компенсация затрат арендодателя осуществляется арендатором в течение 10 банковских дней с момента получения от арендодателя счета, счет-фактуры, подтвержденных расчетом по видам коммунальных услуг, подписываемого сторонами (с приложением копий счет-фактур, актов выполненных работ от снабжающих организаций, а также платежных поручений об оплате арендодателем коммунальных платежей).

Пунктом 4.3.1 договора № ВВ-6/2671 от 17.07.2016 установлено, что ежемесячная арендная плата за пользование Объектом по договору является договорной и включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (в том числе теплоснабжением, кроме электроэнергии, водопотребления/водоотведения, и уборки объекта, прилегающей и дворовой  территории, вывоза ТБО).

Согласно условиям договора арендатором обязан подать заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение к электрическим сетям.

Пунктом 3.1.22 и 3.1.24 договора установлено, что арендатор до момента заключения отдельного  договора со сбытовой организацией, компенсация потребленной арендатором электрической энергии осуществляется арендодателю по показаниям счетчика учета электрической энергии, по действующим тарифам.

Компенсация затрат арендодателя осуществляется арендатором в течение 10 банковских дней с момента получения от арендодателя счета, счета-фактуры, подтвержденных расчетом по видам коммунальных услуг, подписываемого сторонами (с приложением копий счетов-фактур, актов выполненных работ от снабжающих организаций, а также платежных поручений об оплате арендодателем коммунальных платежей).

По договору № ВВ-6/1079 от 02.05.2017 ежемесячная арендная плата за пользование объектом является договорной и включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению объекта услугами теплоснабжения. Ежемесячная арендная плата за пользование объектом не включает в себя стоимость услуг по обеспечению объекта электроэнергией, водопотреблением и водоотведением, по уборке объекта и прилегающей и дворовой территории, вывозу ТБО.

В соответствии с пунктом 3.1.24 договора арендатор обязуется заключить договор на коммунальные услуги (водоснабжение/водоотведение) непосредственно с организацией – поставщиком коммунальных услуг. До заключения договоров на коммунальные услуги в соответствии с пунктом 3.1.25 договора арендатор возмещает арендодателю стоимость коммунальных платежей на основании счетов, выставленных арендодателем в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета потребляемого ресурса. Компенсация затрат осуществляется арендатором ежемесячно в течение 10 банковских дней. с момента получения от арендодателя счета, счета-фактуры, подтвержденных расчетом по видам коммунальных услуг, подписываемого сторонами (с приложением копий счетов-фактур, актов выполненных работ от снабжающих организаций, а также платежных поручений об оплате арендодателем коммунальных платежей).

Обратившись с настоящим иском истец указал, что ответчик обязанность по возмещению затрат по электроэнергии надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность по договору №ВВ-6/3569 от 02.12.215 за период с июля 2017 года по сентябрь 2017 года в размере 132 250 руб. 39 коп, по договору № ВВ-6/2671 от 17.07.2016 за сентябрь 2017 года и сентябрь 2019 года в сумме 3139 руб. 38 коп.

Истец направил ответчику претензии об оплате задолженности, которые последним оставлены без ответа и удовлетворения.

Невыполнение и несвоевременное выполнение требований истца об оплате долга, указанного в претензии, явилось основанием для начисления неустойки и обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Анализ условий договоров аренды недвижимого имущества № ВВ-6/3569 от 02.12.2015, № ВВ-6/2671 от 17.07.2016, № ВВ-6/1079 от 02.05.2017 позволяет квалифицировать их в качестве договоров аренды, к которым подлежат применению нормы главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств. Обязательство арендатора по внесению арендной платы, как и согласованная сторонами в договоре обязанность по возмещению затрат по электроэнергии, возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование.

В силу презумпции возмездности договора, закрепленного в пункте 3 статьи 423 ГК РФ, приняв от арендодателей имущество в арендное пользование, ответчик обязан вносить плату за это пользование своему контрагенту.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

При этом суд учитывает положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств внесения расходов по возмещению затрат по электроэнергии в установленные договором сроки не представил, указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика 132 250 руб. 39 коп. – задолженности по договору № ВВ-6/3569 от 02.12.2015 по возмещению затрат по электроэнергии за период с июля 2017 года по сентябрь 2017 года, 3 139 руб. 38 коп. – задолженности по договору № ВВ-6/2671 от 17.07.2016 по возмещению затрат по электроэнергии за период сентябрь 2017 года и сентябрь 2019 года обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании п. 6.2 договоров аренды недвижимого имущества № ВВ-6/3569 от 02.12.2015, № ВВ-6/2671 от 17.07.2016, № ВВ-6/1079 от 02.05.2017, предусматривающего, что за нарушение арендатором сроков оплаты за пользование объектом, установленных договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, истец начислил ответчику неустойку в общем 133 846 руб. 03 коп.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства и мерой имущественной ответственности и представляет собой денежную сумму, которую обязан уплатить должник за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, и суд считает верным.

Принимая во внимание то обстоятельство, что внесение задолженности по договору № ВВ-6/1079 от 02.05.2017 по возмещению затрат по электроэнергии за сентябрь 2019 года произведен несвоевременно, а предъявленная ко взысканию задолженность по договорам № ВВ-6/3569 от 02.12.2015, № ВВ-6/2671 от 17.07.2016 по возмещению затрат по электроэнергии не оплачена, то в силу статей 12, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с ответчика 133 846 руб. 03 коп. неустойки, начисленной за просрочку платежа, правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8385 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу, 701 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Санкт-Петербург) в пользу публичного акционерного общества «Ростелеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Санкт-Петербург) задолженность в сумме 135 389 руб. 77 коп., неустойку в размере 133 846 руб. 03 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 385 руб. 

Возвратить публичному акционерному обществу «Ростелеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Санкт-Петербург) из федерального бюджета часть государственной пошлины в размере 701 руб., уплаченной по платежному поручению № 178077 от 07.02.2020.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.В. Александров