ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-188294/17

г. Москва

08 июня 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2018 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Веклича Б.С., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Валежной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны РФ на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.04.2018 по делу № А40-188294/17 по иску ООО "Сфера" к ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны РФ о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 09.01.2018г.,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сфера» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России о взыскании 282 729,22 руб., из которых задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по адресу: ул. Ломако д. 18 (квартиры 82, 83, 84, 85. 86, 87, 89, 90, 91, 93, 95, 96, 98, 101, 102, 103, 104, 105, 113, 114, 115. 116, 117, 118. 119, 123. 124, 125, 126, 127. 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135), за период с 01.09.2014 г. по 13.06.2016 в размере 264 889,90 руб., пени за период с 14.05.2017 по 28.09.2017 в размере 17 839,32 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.04.2018 иск удовлетворен. 

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 269, 271 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 01.12.2011 он является Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Выбор ООО «Сфера» управляющей организаций дома 18 по ул. Ломако в г. Кольчугино подтверждается протоколом общего собрания собственников от 22.11.2011. Договор с собственниками заключен. Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выдана ООО "Сфера" 23.04.2015.

Российская Федерация до 14.06.2016 являлась собственником квартир № 82, 83, 84, 85, 86, 87, 89, 90, 91, 93, 95, 96, 98, 101, 102, 103, 104, 105, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, расположенных по адресу: 

<

...>. Квартиры в 2011 году переданы в оперативное управление ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны РФ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С февраля 2014 года принят тариф на содержание в размере 21,31 руб., текущий ремонт -1,00 руб. (Протокол Общего собрания собственников от 11.02.2014)

С июня 2014 года плата за содержание и ремонт принята в размере 23,51 руб., в том числе текущий ремонт - 2,20 руб. (протокол общего собрания собственников от 15.06.2014)

С января 2015 года принят тариф на содержание в размере 22,94 руб., текущий ремонт - 2,20 руб. (Протокол Общего собрания собственников от 01.11.2014). С марта 2015 года по сентябрь 2015 года по содержанию общего имущества многоквартирного дома применяется тариф 17,52 руб. Тариф снижен по сравнению с принятым на общем собрании собственников помещений от 01.11.2014 из-за неоказания услуги по техническому обслуживанию лифтов.

С января 2016 года принят тариф на содержание в размере 24,47 руб., текущий ремонт - 1,00 руб. (Протокол Общего собрания собственников от 16.01.2016).

Истцом заключен Агентский Договор №14/08-15 от 01.08.2015 с ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», согласно которого истец поручает, а ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» берет на себя обязательства по выполнению работ и услуг, которые определены разделом 2 рассматриваемого договора. За выполнение данного поручения истец оплачивает ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» вознаграждение (раздел 3 договора).

Одним из видов услуг, которые обязан выполнять ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» является ежемесячное формирование, распечатка и доставка в установленный срок «Собственникам» жилых помещений в многоквартирном доме единого платежного документа (общий документ, по которому осуществляются разнородные платежи, в том числе за содержание и текущий ремонт, за отопление).

Платежный документ выставляется по месту нахождения квартиры.

Поскольку ответчик не производит платежи за содержание и ремонт общего имущества дома, истец обратился с иском в суд о взыскании за период с 01.09.2014 по 14.06.2016 задолженности в размере 264 889,90 руб. Расчет представлен истцом в материалы дела.

Кроме того, истцом начислена неустойка за период с 14.05.2017 по 28.09.2017 в размере 17 839,32 руб.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия его собственника.

Поскольку право оперативного управления как одно из вещных прав, за исключением прав распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника, учреждение как фактический владелец помещения в доме обязан оплачивать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (текущий и/или капитальный).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание обще имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на т имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, из буквального толкования названных норм права следует, что обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в отсутствие доказательств оплаты услуг суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и обоснованно отклонены, поскольку в материалы дела представлены достаточные доказательства, подтверждающие на стороне ответчика наличие задолженности.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06.04.2018 по делу № А40-188294/17   оставить без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

 

Председательствующий судья Б.П. Гармаев

 

Судьи Б.С. Веклич

            Т.Ю. Левина