Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-154927/2018

21 февраля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  15 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  21 февраля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Малышевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: «Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество) (адрес: Россия, 115093, Москва, ул.Дубининская, д.86, ОГРН 

<

***>);

ответчики: 1) Общество с ограниченной ответственностью «ЮЛЛС» (адрес: Россия, 180000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

2) Общество с ограниченной ответственностью «Инвестпром» (адрес: Россия, 196084, Санкт-Петербург, Митрофаньевское ш., д.29, лит.Т, ОГРН 1057813214931)

о взыскании задолженности, процентов, неустойки, обращении взыскания

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности № 540 от 27.12.2018

- от ответчиков: не явились, извещены.

установил:

«Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество) (далее – Истец, Банк) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ЮЛЛС» (далее – Ответчик 1) задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 01.09.2014 в размере 21 750 000 рублей, процентов за пользование кредитом за период с 26.06.2018 по 03.12.2018 в размере 1 944 980 рублей и с 04.12.2018 по дату фактического возврата кредита по ставке 17% годовых, неустойки, начисленную на сумму основного долга, за период с 27.11.2018 по 03.12.2018 в размере 304 500 рублей, неустойки, начисленную на сумму просроченных процентов, за период с 26.06.2018 по 03.12.2018 в размере 314 115 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 144 658 рублей, в также об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестпром» (далее – Ответчик 2), в счет погашения задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 01.09.2014, а именно на:

- административный корпус, назначение: нежилое, этажность: 3, общая площадь 1 230,50 кв.м., инв.№ б/н, лит.Т, адрес объекта: Санкт-Петербург, Митрофаньевское ш., д.29, лит.Т, кадастровый (условный) номер: 78:14:0750902:1015, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену административного корпуса в размере 59 150 000 рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов, общая площадь 2 012 кв.м, адрес (местонахождение): Санкт-Петербург, Митрофаньевское ш., д.29, лит.Т, кадастровый (условный) номер 78:14:0750902:18, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 24 318 000 рублей, и о взыскании в ООО «Интерпром» расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Определением от 18.12.2018 суд принял к производству исковое заявление, назначив предварительное судебное  заседание и судебное разбирательство на 15.02.2019.

Арбитражный суд 15.02.2019, в порядке статьи 136-137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел в основное судебное разбирательство.

Истец в судебное заседание явился, уточнил требования в части ошибочного указания на солидарное взыскание с Ответчиков денежных средства, просил все взыскать только с Ответчика 1.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ принят утонение к производству.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статей 65-71 АПК РФ, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01.09.2014 между Истцом (далее – Займодавец, Кредитор) и ООО «ЮЛЛС» (далее – Заемщик) был заключен договор об открытии кредитной линии № 

<

***> (далее – Кредитный Договор), по условиям которого Займодавец предоставляет Заемщику кредитную линию на пополнение оборотных средств в размере 22 000 000 рублей путем перечисления на счет Заемщика, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму кредита и выплатить проценты за пользование суммой кредита в размере и сроки предусмотренные договором.

Истцом была перечислена Ответчику 1 сумма кредита в размере 22 000 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 1409 от 05.09.2014 и № 1539 от 26.09.2014, представленными Истцом в материалы дела.

В соответствии с п.2.4. Кредитного Договора  в редакции Дополнительного соглашения № 15 от 25.01.2018 проценты на сумму кредита установлены с 01.09.2014 в размере 16 % годовых, с 02.02.2015 в размере 20% годовых, с 27.07.2015 в размере 19% годовых, с 15.06.2017 в размере 17% годовых.

Согласно Дополнительным соглашениям № 17 от 25.05.2018 срок возврата кредита 26..11.2018 включительно.

В обеспечение исполнения кредитных обязательств Заемщиком по Кредитному договору между Истцом и ООО «Интерпром» (Залогодатель) был заключен Договор о последующей ипотеке № 

<

***>/ДИ-2 от 01.09.2014 (Договор о последующей ипотеке).

В соответствии с п.1.1 Договора о последующей ипотеке в качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № 

<

***> от 01.09.2014 Залогодатель передал в последующую ипотеку:

- административный корпус, назначение: нежилое, этажность: 3, общая площадь 1 230,50 кв.м., инв.№ б/н, лит.Т, адрес объекта: Санкт-Петербург, Митрофаньевское ш., д.29, лит.Т, кадастровый (условный) номер: 78:14:0750902:1015, залоговой стоимостью в размере 59 150 000 рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов, общая площадь 2 012 кв.м, адрес (местонахождение): Санкт-Петербург, Митрофаньевское ш., д.29, лит.Т, кадастровый (условный) номер 78:14:0750902:18, залоговой стоимостью в размере 24 318 000 рублей.

Соответственно, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору на основании части 1 статьи 348 ГК РФ, пункта 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Банк имеет право обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество для удовлетворения своих требований по уплате основного долга по Кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки.

В связи с образовавшейся у Заемщика по Кредитному договору задолженностью по уплате процентов и по возврату кредита, Банк направил в адрес Ответчика 1 Требование от 28.08.2018 № СПБ-16/128887 и об исполнении обязательств по договору в добровольном порядке, уплате процентов за пользование кредитом и пени.

Однако до настоящего времени требование Банка осталось без удовлетворения.

13.11.2018 Истец направил Ответчику 2 требование № СПБ-16/133327 с предложением уплаты задолженности, в случае неисполнения которого Банком будет обращено взыскание на заложенное имущество.

В связи с неисполнениями Ответчиками требований об оплате задолженности, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, залогодержатель вправе в случае неисполнении должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит, это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.3 ст.348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечение обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Залогом обеспечивается уплата залогодержателю основной суммы долга по договору займа полностью, в том числе уплата процентов за пользование займом, причитающихся ему в соответствии положениями договора займа пеней вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотеке обязательства. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения за счет предмета залога.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Ответчиком 1 допущено нарушение условий Кредитного договора, что позволяет признать правомерность требования Истца об обращении взыскания на предметы залога в соответствии с условиями Договор о последующей ипотеке, положениями статей 337, 348-350 ГК РФ.

Предмет залога, на который обращается взыскание, подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 350 ГК РФ. 

Начальная цена продажи предмета залога устанавливается в соответствии с договором последующей ипотеки (п.1.1.1 и п.1.1.2  о последующей ипотеке).

Размер задолженности по кредиту, процентам и неустойке Ответчики не оспаривают.

Таким образом, требования Истца о взыскания с Ответчика 1 суммы задолженности по Кредитному договору, процентов и неустойки, а также требование об обращении взыскания за заложенное имущество, принадлежащее Ответчику 2, подлежат удовлетворению, как основанные на условиях Кредитного договора, Договора о последующей ипотеки и положениях статей 334, 337, 348, 349, 350, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики возражений по иску не представили, требования Истца не оспорили ни по праву, ни по размеру.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на Ответчиков в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЮЛЛС» в пользу «Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 01.09.2014 в размере 21 750 000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 26.06.2018 по 03.12.2018 в размере 1 944 980 рублей и с 04.12.2018 по дату фактического возврата кредита по ставке 17% годовых, неустойку, начисленную на сумму основного долга, за период с 27.11.2018 по 03.12.2018 в размере 304 500 рублей, неустойку, начисленную на сумму просроченных процентов, за период с 26.06.2018 по 03.12.2018 в размере 314 115 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 144 658 рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 01.09.2014 обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестпром»:

- административный корпус, назначение: нежилое, этажность: 3, общая площадь 1 230,50 кв.м., инв.№ б/н, лит.Т, адрес объекта: Санкт-Петербург, Митрофаньевское ш., д.29, лит.Т, кадастровый (условный) номер: 78:14:0750902:1015, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену административного корпуса в размере 59 150 000 рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов, общая площадь 2 012 кв.м, адрес (местонахождение): Санкт-Петербург, Митрофаньевское ш., д.29, лит.Т, кадастровый (условный) номер 78:14:0750902:18, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 24 318 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестпром» в пользу «Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Малышева Е.В.