АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«31» июля 2017 года.         Дело № А53-3235/2017

Резолютивная часть решения объявлена   «27» июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен            «31» июля 2017 года.

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в  открытом судебном заседании  материалы дела по иску муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в сумме 2073851,26 руб.,

при участии:

от истца: представитель по доверенности ФИО3;

от ответчика: представитель по доверенности ФИО4; 

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Юг» (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 876 542,76  руб. за поставленную тепловую энергию за период октябрь 2015 года – декабрь 2016 года и  197 308, 50 руб. пени.

Представитель истца в судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайствовал об уточнении заявленных исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 4971750,71; пени за период с 01.01.2016 по 01.02.2017 в размере 140294,24 руб.; пени по части 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 4 971 750, 71 руб.  за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года, за каждый день просрочки, начиная со 02.02.2017 по день фактической оплаты задолженности. 

Данное ходатайство судом удовлетворено, уточнение принято.

Представитель истца высказал свои доводы по уточненным исковым требованиям. Просил суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель ответчика пояснил свою позицию по заявленным требованиям. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Между МУП «Тепловые сети» (далее - истец) и ООО «УК «Сервис-Юг» (далее - ответчик) заключен договор теплоснабжения № 4-т от 14.09.2015 (далее договор).

Согласно п. 2.1. договора истец обязуется поставлять ответчику в точку поставки, через присоединённую сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель для нужд отопления и (или) горячего водоснабжения, а ответчик обязуется оплачивать истцу принятую тепловую энергию в размере, порядке и сроки, установленные договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ведении истца тепловых сетей, входящих в состав общего имущества жилого дома, и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Во исполнений условий договора истцом в адрес ответчика поставлена тепловая энергия за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в сумме 4 971 750, 71 руб., которая ответчиком не оплачена, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 4971750,71 руб.

Истцом направлена в адрес ответчика претензия № 1450 от 29.12.2016 с требованием о погашении имеющейся задолженности.

Поскольку оплата поставленного ресурса ответчиком не произведена, в результате чего у последнего образовалась задолженность в сумме 4971750,71 руб. и это послужило основанием для обращения в суд с иском о взыскании задолженности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей  309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По состоянию на 31.01.2017 сторонами подписан акт сверки, согласно которому все платежи и объемы поставленного ресурса сверены, однако ответчик оплату задолженности не произвел и на момент рассмотрения спора, в процессе предоставления ответчиком дополнительных доказательств, истцом произведено увеличение задолженности за счет того, что расчетным путем пересчитаны суммы задолженности.

Разница в расчетах истца и ответчика составляет 671 т.р.

Так, разница в расчетах сторон по горячему водоснабжению населения возникла в октябре 2015 года в объеме 130,36 гкал., что составляет в сумме, как пояснили стороны в заседании, 250 871, 32 руб.

Второй пункт – разница в расчете по площадям: истец считает по техническому паспорту дома, а ответчик по свидетельствам о регистрации и третье разногласие заключается в том, что в многоквартирном жилом доме есть самостоятельно переоборудованные помещения по отоплению – сняты батареи, но стояки по квартирам проходят, а поставлены взамен батарей газовые отопительные котлы. В отношении этих квартир истцом квитанции по отоплению не выставлены на основании агентского договора, поскольку, списки этих квартир ответчиком истцу не предоставлены, а владельцы, приходя к агенту говорят, что у них все оформлено и поэтому платить они не должны. Истец полагает, что вопросы законно переоборудование или нет и следует начислять отопление или нет с владельцами квартир должна разрешать управляющая организация, а не агент, поскольку договорные отношений с собственниками помещений по управлению  сложились у ответчика, а не у истца.

В отношении тепловой энергии на нужды центрального отопления суд установил, что в силу пункта 42 (1) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии оплата производится согласно показаний такого прибора учета.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В силу пункта 2 Приложения № 2 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь 1-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Общая площадь каждого многоквартирного жилого дома установлена в технической документации на такой многоквартирный дом. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению установлен Постановлением РСТ РО № 22/1 от 30.04.2015 и дифференцирован в зависимости от этажности и типа материала стен. Тариф на тепловую энергию для МУП «Тепловые сети» установлен Постановлением РСТ РО № 54/1 от 09.10.2015 с применением с 01.07.2016 понижающего коэффициента, установленного Постановлением Администрации г. Таганрога № 313 от 17.02.2016.

Согласно Постановления Администрации г. Таганрога № 3345 от 02.11.2015 и Постановления Администрации г. Таганрога № 313 от 17.02.2016 к нормативам потребления тепловой энергии на нужды центрального отопления были применены понижающие коэффициенты. Нормативы потребления в расчете отпущенной тепловой энергии указаны с учетом понижающего коэффициента.

В отношении определение объема тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии оплата производится согласно показаний такого прибора учета.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

В г. Таганроге установлена закрытая система горячего водоснабжения, при которой не производится прямой отбор сетевой воды из трубопровода (что характерно для открытой системы). Вместо этого холодная вода подогревается на центральных тепловых пунктах (ЦТП) или непосредственно у потребителя в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП). В связи с этим тариф на горячую воду в г. Таганроге двухкомпонентный и состоит из платы за ХВС (холодное водоснабжение) и тепловую энергию затраченную на подогрев одного куба холодной воды. При этом плата за объем потребленной воды производится в адрес МУП «Управление «Водоканал», а оплата подогрева воды производится в адрес соответствующей ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 26 Приложения № 2 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23:

Pi= Vi xTхв + Gi x Tт/3

где:

Vi  - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного)

прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

Tхв - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

Gi - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение Vi и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; 

Tт/3 - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Таким образом, к рассматриваемому спору применима только часть установленной формулы, а именно та ее часть, где производится расчет платы за отпускаемую тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения.

Норматив потребления коммунальной услуги по подогреву горячей воды установлен Администрацией г. Таганрога и составляет 0,045 Гкал/куб.м.

Для целей определения объема потребленной коммунальной услуги по горячему водоснабжению при произведении расчета использован норматив потребления, установленный РСТ  Ростовской области  постановлением № 29/14 от 24.08.2012 в зависимости от благоустроенности помещений.

Также истцом в расчете учтено, что часть нежилых помещений ответчика имеет прямые договора теплоснабжения с МУП «Тепловые сети». Так, объем отпущенной тепловой энергии соразмерно уменьшен по домам с установленными приборами учета (Дзержинского, 160А; ФИО5, 51; ФИО5, 51/1; П. Тольятти, 1; П. Тольятти, 8); по многоквартирным жилым домам, не имеющим приборов учета площадь нежилых помещений, заключивших договора, соразмерно исключена из расчета (Дзержинского, 152; Дзержинского, 160; Дзержинского 162; ФИО6, 1; ФИО5, 53; П. Тольятти, 5) при этом собственники нежилых помещений заключили вышеуказанные договора с 01.01.2016 с указанной даты их объемы не принимают участия в расчете.

Согласно письма Минстроя Российской Федерации от 18.03.2015 № 7288-ач/04 объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле, предусмотренной подпунктом «в» пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124). В зависимости от условий и оснований в качестве норматива потребления коммунальной услуги в расчетной формуле применяются значения «базового» или «повышенного» нормативов.

Таким образом, объем денежных средств в оплату коммунального ресурса, подлежащий перечислению исполнителем коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета учитывает применение в отношении потребителей «повышенного норматива».

В этом случае у исполнителя не возникает разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышенных нормативов, поэтому отсутствует и обязанность по исполнению требований подпунктом «у(1)» пункта 31 Правил №354.

Истец ошибочно перечислил в адрес ответчика часть оплаченных им денежных средств в размере 1 770 527,66 руб., в связи с чем оплаченная ответчиком сумма за спорный период составляет 28 400 154,35 руб., при этом оплата повышающего коэффициента обязательна для управляющей организации в силу закона.

Повышающий коэффициент по отоплению является штрафной санкцией за неисполнение обязанности собственником помещения и управляющей организацией обязанности по установке прибора учета. Указанные денежные средства подлежат перечислению в ресурсоснабжающей организации в связи с не возникновением разницы, предусмотренной подпунктом «у(1)» пункта 31 Правил №354.

Ответчиком в материалы дела представлены разногласия по акту сверки взаимных расчетов, которые приняты МУП «Тепловые сети» в части ввиду следующего.

Как указывает ответчик МУП «Тепловые сети» перечислило в адрес ООО «УК «Сервис-Юг» повышающий коэффициент для проведения работ по энергосбережению на домах управляющей компании. 

Указанное перечисление денежных средств было произведено ошибочно. Более того оплата за период с 01.10.2015 по 10.05.2016 включает в свою структуру плату за повышающий коэффициент и уже учитывает в оплату по договору теплоснабжения сумму повышающего коэффициента.

Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 марта 2015 года № 7288-ач/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг» установлено, что «объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле, предусмотренной подпунктом «в» пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124. 

При этом в зависимости от условий и оснований в качестве норматива потребления коммунальной услуги в расчетной формуле применяются значения «базового» или «повышенного» нормативов.

Таким образом, объем денежных средств в оплату коммунального ресурса, подлежащий перечислению исполнителем коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации в отсутствие в многоквартирном доме общедомового прибора учета, учитывает применение в отношении потребителей «повышенного норматива».

В этом случае у исполнителя не возникает разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением «повышенных нормативов» (повышающих коэффициентов), в связи с чем, соответственно, отсутствует и обязанность по исполнению требований подпункта «y(1)» пункта 31 Правил № 354.

Так как на стороне исполнителя (ООО «УК «Сервис-Юг») в силу норм действовавших на момент спорных правоотношений не могло возникать разницы при применении «повышающего норматива» перечисление им 1 770 527,66 руб. является ошибочным и подлежащим соответствующему восстановлению в рамках бухгалтерского учета между организациями. Одновременный учет указанных денежных средств в оплату по договору и направление их ответчику создает на его стороне неосновательное обогащение. Таким образом, ООО «УК «Сервис-Юг» оплатило тепловую энергию на общую сумму 30 160 381,71 - 1 770 527,66 = 28 389 854,05 руб. 

Ответчик указывает в своих разногласиях, что им письмом от 20.11.2015 изменены объемы отпущенной тепловой энергии за декабрь 2016 года (счет-фактура 195 от 31.12.2016), однако, истец не мог и не должен был предвидеть возникновение каких-либо негативных или рабочих моментов в ноябре 2015 года за декабрь 2016 года. Данное письмо от 20.11.2015 учтено истцом при выставлении счета за декабрь 2015 года. 

Таким образом, предоставленное ответчиком обоснование снижение платы за декабрь 2016 года признается несостоятельным. 

Ответчиком не предоставляется контррасчет объема отпущенной тепловой энергии, что делает невозможным проверить правильность производимого им снятия с математической точки зрения.

Расчет отпущенной тепловой энергии произведен истцом с учетом письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 марта 2015 года № 7288-ач/04, Правил № 354.

При производстве указанного расчета МУП «Тепловые сети» руководствовалось показаниями общедомовых приборов учета тепловой энергии по домам, где такие приборы учета установлены. «Базовым нормативом» потребления тепловой энергии на цели отопления по домам, которые в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ не требуют установки узла учета тепловой энергии. На многоквартирных домах, в которых имеется техническая возможность по установке общедомового прибора учета применен «повышающий норматив» (Дзержинского, 152; ФИО6, 1, 4/1, 4/2, 4/3, 21; ФИО5, 53; П. Тольятти, 5).

Площади многоквартирных домов определены на основании данных технических паспортов.

Нормативы отпускаемой тепловой энергии применены согласно постановления РСТ  Ростовской области  № 22/1 от 30.04.2015 с учетом применения понижающих коэффициентов введенных Администрацией г. Таганрога для жителей многоквартирных домов.

Тариф на тепловую энергию применен в соответствии с постановлением РСТ  Ростовской области  № 54/1 от 09.10.2015 и понижающего коэффициента, введенного Администрацией г. Таганрога.

Согласно произведенного расчета к начислению полагается сумма задолженности в размере 33 378 967,86 руб., ответчик погасил за указанный период сумму в размере 28 400 813,51 руб., что сформировало задолженность в размере 4 978 813,51 руб.,  в судебном заседании с учетом пересчета площади нежилого помещения  истцом уменьшен размер задолженности до суммы 4 971 750,71 руб. 

В связи с изменением с 19.06.2017 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации МУП «Тепловые сети» произвело соответствующую корректировку расчета пени, уменьшив ее до 140 294, 24 руб. 

Ответчиком в материалы дела представлен ряд документов, согласно которых им произведен расчет начисляемой в его адрес тепловой энергии. Согласно, указанного расчета разногласия сторон касаются лишь части объектов и значений.

Так спорным является объем тепловой энергии, затраченный на горячее водоснабжение многоквартирных домов ответчика в октябре 2015 года. Согласно прилагаемого контррасчета ответчика в спорный период горячее водоснабжение домов не производилось, а согласно пояснений ответчика расчет не произведен в связи с отсутствием данных. Однако договор теплоснабжения, заключенный между сторонами содержит необходимые данные. Так в приложении №1 указываются значения о количестве проживающих лиц, позволяющие произвести расчет по нормативу потребления, который и был произведен истцом.

Судом назначалось неоднократно проведение сверки взаимных расчетов, однако ответчик представителя к истцу не направил и сверки не произвел, поэтому спор рассматривается судом по имеющимся в деле документам.

Статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусматривает, что сторона самостоятельно несет риски наступления неблагоприятных последствий, вызванные не совершением ею тех или иных процессуальных действий.

Вторым разногласием сторон является определение объема отпущенной тепловой энергии на нужды отопления по данным интернет-портала росрееср.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15 ЖК РФ).

Аналогичный вывод содержится в судебных актах, вынесенных в рамках дела №А53-20868/2016, например, суд апелляционной инстанции указывает: «Из приведенной в приложении № 2 к Правилам № 307 формулы определения размера платы за коммунальные услуги следует, что в расчет принимаются: общая площадь помещения (квартиры) многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал / кв. м): тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб. Ткал). Согласно формуле 2 (пункт 3) приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, расчет отопления для населения определяется из общей площади жилых помещений многоквартирного дома или помещений жилого дома (кв. м).

Согласно Правил № 306 при выборе единицы измерения норматива потребления в отношении отопления используются показатели: в жилых помещениях - Гкал на 1 кв. м общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома; на общедомовые нужды - Гкал на 1 кв. м общей площади всех помещений в многоквартирном доме. В приложении №  2 к Правилам № 307 в формулу, применяемую для определения размера платы за отопление, введен показатель - общая ппощадь помещения /квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома. 

Таким образом, применение при расчете стоимости тепловой энергии на отопление значений - вся площадь многоквартирного дома или только площадь квартир - зависит от цели расчета. В рассматриваемом деле тепловая энергия потреблялась как на отопление квартир, так и на общедомовые нужды.

Таким образом, при расчете задолженности по отоплению истец обоснованно исходил из общеполезной площади многоквартирных домов.

При расчете истец руководствовался техническими паспортами на дома, а ответчик материалами интернет ресурса Росреестр, который не содержат данных о всех помещениях многоквартирного дома, а лишь о зарегистрированных правах на части помещений, которые зарегистрированы за отдельными собственниками. Таким образом, единственным источником достоверной информации о площади многоквартирного дома может являться только технический паспорт на такой дом.

Также разногласия ответчика касаются и исключения с 01.01.2016 площади нежилого помещения по адресу ФИО6. 1 в размере 846.8 кв. м.

У истца заключен договор с собственником ФИО7 на площадь 480,20 кв.м., которую в своем расчете и исключает истец.

В обоснование своего разногласия ответчик прилагает свидетельство о праве собственности от 30.12.2009. Согласно проведенной предприятием проверки помещение с кадастровым номером 61:58:0003279:1068 общей площадью 846.8 кв.м. снято с регистрационного учета 10.12.2015. Таким образом, представленное ответчиком свидетельство является неактуальным. Впоследствии данное помещение было разделено и за собственником ФИО7 зарегистрированы права на площадь 480,20 кв.м.(выписка предоставлена истцом и не оспорена ответчиком).

ООО «УК «Сервис-Юг» также ссылается на заключенный между истцом и ответчиком договор уступки права требования.

Согласно п. 1.1. по договору цедент (ООО «УК «Сервис-Юг») в счет погашения своей задолженности по договору теплоснабжения № 4-т от 14.09.2015 за период с 01.10.2015 по 31.05.2016 уступает последнему право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 2 509 946,11 руб. с должников, указанных в приложении № 1 к настоящему договору (реестр задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг).

Таким образом, уступаемое право требования исполнения обязательств должно быть закреплено в приложении № 1, где указываются данные собственников с указанием площадей жилых помещений, количества проживающих лиц, а также адресов.

Приложение №1 содержит период уступаемого права требования, а именно с 01 февраля 2016 года по 01 июня 2016 года. Согласно приложенного к материалам дела расчета неустойки за указанный период у ответчика задолженность имеется только за декабрь 2016 года, то есть период не совпадает, нельзя уступать задолженность за период, если ее нет.

В силу п. 2.1. договора уступки права требования цедент обязан передать цессионарию документы, удостоверяющие уступаемое право (требование) в течение 3 (трех) рабочих дней с даты заключения договора. А именно, передаче подлежали копии протоколов собраний собственников помещений многоквартирного дома об избрании цедента управляющей компанией, копии договоров на управлении многоквартирным домом. Передача документов оформляется сторонами актом приема-передачи документов.

В адрес МУП «Тепловые сети» не поступали ни акты приема-передачи, ни вышеуказанные документы, подтверждающие основание возникающего права требования у ООО «УК «Сервис-Юг». Без наличия указанных документов цессионарий фактически лишается возможности требования задолженности в судебном порядке.

Также цедент обязался получить от должников, указанных в приложении № 1, согласие на передачу персональных данных цессионарию в течение 15-ти дней с момента подписания договора. Как указывает ответчик дата заключения договора 25.07.2016, данное обязательство просрочено. 

В силу пункта 3.5. договора не позднее 5-ти дней с момента перехода права требования к цессионарию цедент обязуется предоставить цессионарию счет-фактуру, ответчик также не произвел указанных действий, что сделало невозможным принятие к исполнению истцом договора.

В адрес МУП «Тепловые сети» не поступали акты взаимных расчетов. Более того в МУП «Тепловые сети» не поступало претензий по исполнению договора уступки требования, поскольку договор фактически не был исполнен сторонами. Доказательств фактического исполнения условий договора ответчик суду не предоставил.

Согласно агентского договора № 4/1 от 01.10.2015 (л.д.64 т.2) истец как агент приступает к исполнению обязательств (п.2.1.1) с момента предоставления информации, поименованной в пункте 2.2.1 договора, который предусматривает с момента подписания договора ответчик должен был предоставить истцу информацию на бумажном носителе или электронном носителе (реестр лицевых счетов, наименование улицы, номер дома, квартиры, ФИО собственника-нанимателя жилого помещения, норматив по потреблению ГВС на одного человека в месяц, последние показания ИПУ1, ИПУ 2 по ГВС, информацию об оборудовании многоквартирного дома приборами учета коммунальных ресурсов, сведения о поставщиках и тарифах на тепловую энергию). Данная информация должна была быть передана по акту приема-передачи, что прямо отражено в договоре.

Факта исполнения договора ответчик не подтвердил.

В соответствии с Решением Верховного Суда Российской Федерации от 8 июня 2012 года № АКПИ12-604 в рамках постановления № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивают объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей.

При таком положении в идеале размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения  должен  быть  равен  размеру  платы  за  коммунальную  услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами их предоставления.

Учитывая изложенное, вне зависимости от договоренности стороны обязаны следовать императивным нормам, которые регулируют порядок расчетов за оказанные коммунальные услуги.

Согласно пунктам 10, 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

В соответствии с положениями статьи 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным, в том числе с использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

С учетом изложенного, при заключении договора ресурсоснабжения с лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, и установления в нем условий, в том числе регламентирующих порядок прекращения поставки соответствующего вида коммунального ресурса в многоквартирный дом, необходимо в первую очередь руководствоваться нормами жилищного законодательства, в частности Правил № 124 с учетом положений Правил № 354.

Пунктом 5 Требований установлено, что размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, определяется в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами № 354 (при оплате потребителем в полном объеме), а при оплате потребителем не в полном объеме - размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период.

Исходя из этого, УК обязано покрывать обязательства перед ресурсоснабжающими организациями за объем коммунального ресурса за счет средств, поступивших от потребителей в оплату потребленных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Ответчик должен был производить расчет площадей с учетом технического паспорта дома, с учетом того, что согласно техническому паспорту дома все жилые помещения имеют централизованное отопление,  принимать меры в отношении лиц, изменивших  проектное решение дома в части отопления, обратившись в соответствующие инстанции и органы, а не относить в этой части раходы на ресурсоснабжающую организацию.

Пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Фактически наличие задолженности в указанном объеме на момент заключения договора цессии никем не оспорено.

Пунктом 2 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В данном случае договор содержит отсылочную норму в отношении периода начала исполнения обязательств истцом, данное условие ответчиком не исполнено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчиком взятые на себя обязательства по своевременной оплате поставленного ресурса, не исполнены надлежащим образом, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания основной задолженности в сумме 4 971 750, 71 руб.  за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года 

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за поставленную теплоэнергию,  истцом в соответствии с положениями пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-Федерального закона «О теплоснабжении» заявлено требование о взыскании пени 140 294, 24 руб. за период с 01.01.2016 по 01.02.2017. 

Статьей 6 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» (далее - ФЗ от 03.11.2015 № 307-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», которые вступили в законную силу 05.12.2015. В частности, статья 15 ФЗ «О теплоснабжении» дополнена пунктом 9.1, согласно которому потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно части 1 статьи 8 ФЗ от 03.11.2015 № 307-ФЗ действие положений Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров.

В силу части 2 статьи 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» разъясняется, что согласно пункту 2 статьи 422 ГК РФ закон, принятый после заключения договора и устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. В силу пункта 2 статьи 4 ГК РФ это правило применяется как к императивным, так и к диспозитивным нормам.

На основании названных норм изменения, внесенные в ФЗ «О теплоснабжении» Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступают в законную силу с 01.01.2016 и распространяются на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В связи с тем, что оплата задолженности по договору теплоснабжения ответчиком не произведена, у ответчика возникает обязанность уплатить пени, рассчитываемые в порядке, предусмотренном п. 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» которые за период с 01.01.2016 по 01.02.2017 составляет 140 294, 24 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по части 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 4 971 750, 71 руб.  за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года, за каждый день просрочки, начиная со 02.02.2017 по день фактической оплаты задолженности. 

Согласно части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ)  управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении данных требований истца, и считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, по части 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 4 971 750, 71 руб.  за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года, за каждый день просрочки, начиная со 02.02.2017 по день фактической оплаты задолженности. 

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При обращении в суд, истцу определением суда от 14.02.2017 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 48560 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  денежные средства в размере 5 112 044,95  руб., в том числе задолженность в сумме 4 971 750, 71 руб.  за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года, 140 294, 24 руб. – пени за период с 01.01.2016 по 01.02.2017. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  сумму пени по части 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 4 971 750, 71 руб.  за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года, за каждый день просрочки, начиная со 02.02.2017 по день фактической оплаты задолженности. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 48 560 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяФИО1