АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-6928/2018

г.Чита

12 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 февраля 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 12 февраля 2019 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Поповой И.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО3, представителя по доверенности от 09.01.2019; 

от ответчика – представитель не явился,

от третьего лица - ФИО3, представителя по доверенности от 04.12.2018.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 29.01.2019 по 05.02.2019, о чем сделано публичное извещение в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края. 

Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «СибТУИО») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к предпринимателю ФИО2:

- об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения «Чайной» общей площадью 187,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, 

- о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование помещением за период с 11.04.2016 по 18.12.2016 в размере 527413,72 руб. 

- о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 42792,76 руб.

Определением от 27.04.2018 исковое заявление принято к рассмотрению, к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Определением от 03.08.2018 судом принят отказ истца от иска в части истребования из чужого незаконного владения нежилого помещения «Чайной» общей площадью 187,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с возвратом помещения по акту от 29.05.2018,  производство по делу в указанной части прекращено.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнял исковые требования.

Протокольным определением от 29.01.2019 к рассмотрению приняты окончательно уточненные требования истца о взыскании с ответчика:

- 468874,44 руб. неосновательного обогащения за фактическое пользование помещением за период с 28.11.2016 по 28.05.2018, 

- 49920,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 28.12.2016 по 23.01.2019, 

- процентов с 24.01.2019 по день фактической оплаты долга.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала. 

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил, явку представителя не обеспечил, причин неявки не сообщил, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения, исследовав письменные доказательства, суд установил:

Согласно выписке из реестра федерального имущества № 255/4 от 22.04.2009 (л.д. 64 т. 1), выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 113-114 т. 1) в собственности Российской Федерации находится здание казармы площадью 7114 кв.м., расположенное, по адресу: 

<

...>.

Право оперативного управления на указанное здание зарегистрировано за ФГКУ «СибТУИО», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 75 АА № 328744 от 20.12.2012 (л.д. 63 т. 1), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 113-114 т. 1).

В ходе проведенной истцом проверки порядка использования недвижимого имущества был установлен факт использования ответчиком части указанного здания - нежилого помещения площадью 187,4 кв.м. (помещение «Чайная») без оформления договора под чайную и для осуществления розничной торговли продуктами питания.

Результаты проверки оформлены актом от 04.04.2017 № 35 (л.д. 66-75 т. 1).

Предписанием №141/5/5/7208 и требованием №141/5/5/22957, полученными ответчиком 12.04.2018, предписанием №141/5/5/7208 (повторное), полученным ответчиком 27.04.2018, истец предложил освободить помещение и произвести оплату за фактическое использование нежилого помещения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 56-59, 64-65 т. 2). 

20.12.2017 истец вновь направил ответчику требование №141/5/5/22957 об оплате долга  (л.д. 68-72 т. 2).

Ссылаясь на то, что ответчик помещение не освободил, оплату не произвел, на претензии (предписания и требования) не ответил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 113-114 т. 1)  нежилое здание казармы площадью 7114 кв.м., расположенное, по адресу: 

<

...>, является объектом федеральной собственности, находится в оперативном управлении ФГКУ «СибТУИО».

Как следует из материалов дела, в ходе проведенной истцом проверки порядка использования недвижимого имущества был установлен факт использования ответчиком части указанного здания - нежилого помещения площадью 187,4 кв.м. под чайную и для осуществления розничной торговли продуктами питания, зафиксированный актом осмотра от 04.04.2017 № 35 (л.д. 66-75 т. 1).

Договор аренды спорного имущества между истцом и ответчиком отсутствует.

Вместе с тем, лицо, пользующееся чужим имуществом без установленных законом или сделкой оснований, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. 

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В предмет доказывания по настоящему делу входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения имущества (денежных средств) за счет другого лица, отсутствие к этому оснований, установленных сделкой, законом или иными правовыми актами, размер неосновательного обогащения.

Неосновательное обогащение ответчика истец определяет как доход, полученный ответчиком посредством экономии арендной платы за пользование спорным помещением в период с 28.11.2016 по 28.05.2018.

Период пользования ответчиком имуществом истца подтверждается представленными в дело доказательствами и ответчиком не оспорен.

Так, 28.11.2016 между АО «Оборонэнергосбыт» и предпринимателем ФИО2 подписан договор энергоснабжения № 09.75.101/116 (л.д. 124-146 т. 1) на поставку электрической энергии в солдатскую чайную по адресу: 

<

...> (Приложение № 1).

На 2017 год между АО «Читаэнергосбыт» и предпринимателем ФИО2 подписан договор энергоснабжения № 104423 от 16.01.2017, точкой поставки по которому согласно Приложению № 1 является нежилое помещение (солдатская чайная) по адресу: 

<

...>, в/г № 16 (л.д. 137-145 т. 2).

Факт использования ответчиком спорного помещения подтвержден актами осмотра от 04.04.2017 № 35 (л.д. 66-75 т. 1), от 12.04.2018 № 8 (л.д. 1-8 т. 2).

В судебном заседании 12.11.2018 был допрошен свидетель ФИО4, начальник квартирно-эксплуатационной службы войсковой части, который пояснил, что объект «Чайная» находится в здании казармы, с 2016 по 2018 год помещение занимала ФИО2, которая готовила продовольствие и продавала его военнослужащим и гражданским служащим – работникам в/ч, договор с ФИО2 отсутствовал, в 2018 году  ФИО2 освободила помещение «Чайной», передав его работникам СибТУИО (подписка свидетеля – л.д. 152 т. 2).

По акту от 29.05.2018 ответчик возвратил истцу спорное помещение (л.д. 85- т. 2).

Таким образом, материалами дела подтвержден период пользования ответчиком с 28.11.2016 по 28.05.2018 спорным помещением, принадлежащим истцу на праве оперативного управления.

Расчет за фактическое пользование нежилым помещением составлен истцом на основании отчета об оценке № 639/2017, в размере 312583 руб. в год (л.д. 36-41 т. 2).

Соответственно, размер платы за фактическое пользование помещением в месяц составил 26048,58 руб. (312583 руб. /12мес.), а за период с 28.11.2016 по 28.05.2018 – 468874,44 руб. (26048,58 руб. * 18 мес.).

Доказательства в подтверждение иного размера платы ответчик в материалы дела не представил, оплату не произвел.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно редакции статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В период просрочки с 28.12.2016 по 23.01.2019, действовали ключевые ставки:

10,00% годовых с 19 сентября 2016 г. (Информация Банка России от 16.09.2016),

9,75% годовых с 27 марта 2017 г. (Информация Банка России от 24.03.2017),

9,25% годовых со 2 мая 2017 г. (Информация Банка России от 28.04.2017),

9,00% годовых с 19 июня 2017 г. (Информация Банка России от 16.06.2017),

8,50% годовых с 18 сентября 2017 г. (Информация Банка России от 15.09.2017),

8,25% годовых с 30 октября 2017 г. (Информация Банка России от 27.10.2017),

7,75% годовых с 18 декабря 2017 г. (Информация Банка России от 15.12.2017),

7,50% годовых с 12 февраля 2018 г. (Информация Банка России от 09.02.2018),

7,25% годовых с 26 марта 2018 г. (Информация Банка России от 23.03.2018),

7,50% годовых с 17 сентября 2018 г. (Информация Банка России от 14.09.2018),

7,75% годовых с 17 декабря 2018 г. (Информация Банка России от 14.12.2018),

Согласно расчету истца за указанный период проценты, начисленные на сумму долга нарастающим итогом, составили 49920,22 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие денежных средств. 

Ответчиком не представлено соответствующих доказательств.

Истец просит начислять проценты по день фактической оплаты долга ответчиком.

На основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что  проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Ответчик факт пользования спорным имуществом в заявленный истцом период, расчет суммы долга, процентов не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11 по делу №А56-1486/2010, в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения: того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Согласно разъяснению в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 468874,44 руб. основного долга, 49920,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по 23.01.2019, проценты с 24.01.2019 по день фактической оплаты долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13376 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья И.П. Попова