АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул, д.  8,  Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-21267/2017

город Кемерово

15 января 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 11 января 2018 года.

Полный текст решения  изготовлен 15 января 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Переваловой О.И. при ведении протокола  и аудиозаписи  судебного заседания   помощником судьи Балабойко В.С.,

рассмотрев в  открытом   судебном  заседании  дело по  иску общества с ограниченной ответственностью "Гарант +", г. Кемерово, ОГРН 

<

***> к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Кемерово, ОГРНИП 307420523300020 

о взыскании 14 132,44 руб. долга

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Кемерово, ОГРНИП 307420535200026 

о взыскании 4709,92 руб. долга,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Кемеровская Генерация», г. Кемерово, ОГРН 

<

***>,

при участии: от истца – ФИО3, представитель, доверенность от 09.12.2018, паспорт; ФИО4, представитель, доверенность от 09.01.2018, паспорт;

 от третьего лица – ФИО5, представитель, доверенность от 25.11.2016 (срок действия до 01.08.2019), паспорт;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Гарант +" обратилось в  Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 14 132,44 руб. долга и с иском  к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 4709,92 руб. долга.

Определениями суда от 28.09.2017 дела назначены к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

 Иски мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками, как долевыми собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, обязанности по внесению платы за коммунальные услуги (отопление), объединенные судом в одно производство с присвоением номера дела  А27- 21267/2017.

 Ответчики возражали против иска, указывая, что не поручали управляющей компании заключать договора с теплоснабжающей организацией; возражая против размера платы, иного расчета платы не представили.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора,  суд привлек акционерное общество «Кемеровская Генерация», г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, перейдя к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначив предварительное заседание на 13.12.2017, в котором суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и назначил рассмотрение дела в суде первой инстанции на 11.01.2018.

В настоящее судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и времени его проведения, явку представителей не обеспечили, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Истец поддержал требования, представитель третьего лица пояснил, что  помещения принадлежащие ответчикам подключены к системе отопления общего имущества МКД после общедомового прибора учета, следовательно, при выставлении платы управляющей компании учитывались расходы, связанные с отоплением указанного помещения.  Расчет платы произведен по формуле, приведенной в пункте 3 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

 Изучив материалы дела, заслушав позиции лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает требования истца к настоящим ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

 Судом установлено, что  начиная с  октября 2007 года по настоящее время общество с ограниченной ответственностью "Гарант +" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  в котором на праве собственности  ФИО1 в размере ¾ доли и ФИО2 в размере ¼ доли принадлежит нежилое помещение, общей площадью 527,3 кв.м.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы  собственника помещений в многоквартирном доме входит плата за коммунальные услуги.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги.

В рассматриваемом правоотношении, исполнителем коммунальной услуги по предоставлению тепловой энергии  собственникам помещений в многоквартирном доме при отсутствии договора заключенного между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией выступает управляющая компания.

 Предметом настоящего иска является требование о взыскании 14 132,44 руб. долга  с  индивидуального предпринимателя  ФИО1 и  4709,92 руб. долга  с  индивидуального  предпринимателя ФИО2  за услугу по предоставлению тепловой энергии в период октябрь –ноябрь 2016 года.

  Материалы дела не располагают доказательствами  наличия договорных отношений между ответчиками, как собственниками спорного нежилого помещения в многоквартирном доме и непосредственно ресурсонабжающей организацией - акционерным обществом «Кемеровская Генерация» в течение спорного периода взыскания долга.

Соответствующий договор заключен сторонами только с декабря 2016 года.

В то же время, как следует из пояснений  представителя третьего лица и представленных документов, в целях обеспечения спорного помещения тепловой энергией и горячей водой в период с 24.06.2014 по 30.06.2016 был заключен договором  с арендатором помещения, который расторгнут  с 01.07.2017, однако с наступлением отопительного сезона, в связи с наличием индивидуальных  приборов   потребления тепловой энергии, собственники спорного нежилого помещения получали коммунальную услугу  по отоплению помещения,  а также услугу по горячему водоснабжению, которая,   в силу статьей 154,158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит оплате независимо от заключения соответствующего договора с  управляющей многоквартирным домом компанией.

Судом установлено, что акционерным  обществом «Кемеровская Генерация» в адрес истца в рамках договора №4002т от 25.07.2013 выставлены  счета-фактуры №11-102016-4002 от 31.10.2016 и №11-112016-4002 от 30.11.2016, включающие начисление платы за отопление   и горячее водоснабжение,  исходя из площади помещения принадлежащего ответчикам, в связи с отсутствием договора, заключённого непосредственного с собственниками помещения.

 Материалы дела также располагают доказательствами оплаты управляющей компанией в пользу третьего лица, заявленную по счетам фактурам сумму долга, что следует из акта сверки  по состоянию на 31.12.2016, подписанного сторонами без возражений.

 Расчет  платы произведен по формуле  указанной в пункте 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, с учетом тарифов, установленных решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов № 504 и №505 от 24.06.2015 и Постановлениями Региональной энергетической комиссией  Кемеровской области  №665 и 666 от 01.12.2015. 

 Расчет проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим нормативным требованиям.

 Ответчики в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возражая против размера долга иного расчёта платы  не представили, равно как не представили доказательства, свидетельствующие об исполнении ими обязанности по возмещению расходов управляющей компании по предоставлению соответствующей коммунальной услуги не представили.

При таких обстоятельствах, оснований  для освобождения настоящих ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг за период октябрь-ноябрь 2016 года судом не установлено.

Иски подлежат удовлетворению с отнесением на ответчиков в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  понесенных истцом расходов от уплаты государственной пошлины по искам.

Руководствуясь  статьями110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гарант +" 14132,44руб. долга, 2000руб. расходов от уплаты государственной пошлины по иску, всего 16132,44руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гарант +" 4709,92руб. долга, 2000руб. расходов от уплаты государственной пошлины по иску, всего 6709,92руб. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                         О.И. Перевалова