Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28143/2018

14 ноября 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  06 ноября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен  14 ноября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-эксперт консалтинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

о взыскании 56 275, 89 руб. долга и пени

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 17.07.2017;   

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 02.03.2017 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир»  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-эксперт консалтинг»  с требованием 

о взыскании 205 213, 89 руб., состоящих из:

170 643, 21 руб. долга;

34 570, 68 руб. пени;

183, 12 руб. почтовых расходов.

Определением суда от 19.03.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 10.05.2018 суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение иска до суммы 207 500, 87 руб., состоящих из:

170 643, 21 руб. долга;

36 857, 66 руб. пени за период просрочки с 11.07.2015 по 10.04.2018;

 427, 07 руб. почтовых расходов.

           Перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

           В судебном заседании 10.07.2018 суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принял уточнение иска до суммы 211 325, 04 руб., состоящих из:

           175 228, 84 руб. долга;

            36 096, 20 руб. пени;

          427, 07 руб. почтовых расходов

          В соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании.

         В судебном заседании 14.08.2018 суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принял уточнение иска до суммы руб., состоящих из:

         148 860, 02 руб. долг;

          36 096, 20 руб. пени,

          427, 07 руб. почтовых расходов.

         Стороны в судебное заседание 06.11.2018 явились.

         Стороны представили дополнительные документы, приобщенные в соответствии со ст. 66 АПК РФ к делу. 

          Истец уточнил исковые требования до суммы 56 275, 89 руб., состоящих из:

          46 890, 71 руб. долга за период с июня 2015 по сентябрь 2018;

          9 385, 18 руб. пени за период просрочки с 01.04.2018 по 06.11.2018.

При уточнении иска учтены возражения ответчика.

          Требование о взыскании 427, 07 руб. почтовых расходов осталось без изменения.

          В соответствии со ст. 49 АПК РФ суд принял уточнение иска. 

          Ответчик заявил о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.

         Арбитражный суд установил:

Ответчик является собственником помещения 12Н, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 1-я линия В.О., д. 48, лит. А.

Истец является управляющей компанией дома по вышеуказанному адресу.

 В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Обязанность по оплате помещения и коммунальных услуг связана с наличием у лица права собственности на помещение и возлагается на него с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с ч.1. ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

 Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, в связи с чем, за спорный период образовалась задолженность в размере 46 890, 71 руб., с учетом с частичной оплатой.

        Истец в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил пени в размере 9 385, 18 руб. за период просрочки с 01.04.2018 по 06.11.2018.

        Истцом в адрес ответчика направлена претензия, поскольку претензия осталась без внимания, истец вынужден был обратиться в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв на иск. 

Изучив материалы дела, заслушав стороны, заявление ответчика, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счел возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном ст.ст. 137, 156 АПК РФ.

 В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

              В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);т 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

           Из положений п. 1 ст. 290 ГК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

         Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

 В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, следует, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления МКД управляющей организацией.

             Согласно ч. 1, п.5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

            Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

             Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

             Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

              Факт оказанных услуг подтверждается материалами дела.

 Размер задолженности за спорный период подтвержден актом сверки взаимных расчетов за период 01.06.2015-30.10.2018.

  Истцом заявлены требования о взыскании 9 385, 18 руб. пени за период просрочки с 01.04.2018 по 06.11.2018.

 Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, признан правильным.

При расчете пени истец учел возражения ответчика.

Ответчик заявил о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Доводы ответчика о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ подлежат отклонению, поскольку ответчик в нарушение ч. 1 ст. 65 АПК РФ, разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащихся в постановлении от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в нарушение позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определении № 7-О от 15.01.2015, не доказал наличие условий для применения ст. 333 ГК РФ, а указанный в законе размер начисления неустойки не может быть признан судом явно несоразмерным либо не соответствующим последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств.

    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Истцом доказаны почтовые расходы в размере 427, 07 руб.

      При вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

       В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

       Истец платежным поручением № 326 от 02.03.2018 оплатил 7 104 руб. государственной пошлины.

       При цене иска 56 275, 89 руб. государственная пошлина – 2 251 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета. 

      Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

           Исковые требования удовлетворить.      

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-эксперт консалтинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург) в пользу обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир»

          56 275, 89 руб., состоящих из:

          46 890, 71 руб. долга за период с июня 2015 по сентябрь 2018;

          9 385, 18 руб. пени за период просрочки с 01.04.2018 по 06.11.2018;

          427, 07 руб. почтовых расходов;

          2 251 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

           Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» из федерального бюджета 4 853 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 326 от 02.03.2018.

          Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяХорошева Н.В.