АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6797/2020

26 июня 2020 года

город Омск

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Администрации Ленинского административного округа города Омска (ИНН 5505012857, ОГРН 1035509001395) к обществу с ограниченной ответственностью «Продукты Сибири» (ИНН 5517006329, ОГРН 1025501655519) о взыскании задолженности в размере 396 649 руб. 04 коп., неустойки в размере 41 615 руб. 42 коп., а также стоимости неосновательного обогащения в размере 102 283 руб. 28 коп., без вызова участвующих в деле лиц,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского административного округа города Омска (далее по тексту – истец, администрация округа) обратилась в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Продукты Сибири» (далее – ООО «Продукты Сибири») о взыскании задолженности за период с 10.02.2018 по 10.02.2020 по арендной плате по договору от 07.10.2016 № 377-Б-6559 в сумме 396 649 руб. 04 коп. и пени в сумме 41 615 руб. 42 коп., неосновательное обогащение за использование земельного участка площадью 12 кв.м, местоположение установлено в 6 м юго-восточнее относительно ориентира – здание, имеющее почтовый адрес: 

<

...>, за период с 10.02.2018 по 01.03.2020, в сумме 102 238 руб. 28 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, возражений относительно заявленных требований не представил.

Решением Арбитражного суда Омской области, принятым в виде резолютивной части 16.06.2020, требования истца удовлетворены полностью. 

В установленный срок от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, которое судом удовлетворено.

С учётом принятой резолютивной части решения по делу подготовлен настоящий судебный акт.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд установил следующие обстоятельства.

Между администрацией округа и ООО «Продукты Сибири» был заключен договор па размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на территории города Омска № 377-Б-659 от 07.10.2016, согласно которому администрация округа предоставила, а ООО «Продукты Сибири» приняло сроком с 28.15.2015 по 27.11.2020 место на размещение нестационарного торговое объекта, площадью 75 кв. метров по адресу: 

<

...>. Тип торгового объекта определен, как «павильон», специализация нестационарного торгового объекта определена, как «универсальная (продовольственные товары)».

10.01.2019 по взаимному согласию сторон указанного договора было подписано соглашение о расторжении договора па размещение НТО от 07.10.2016 № 377-Б-659 (далее Соглашение) с 19.01.2019.

В соответствии с пунктом 3.2.10. договора на размещение НТО от 07.10.2016 № 377-К-659 в случае досрочного расторжения договора Владелец НТО обязан освободить место, привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации и передать в течение трех рабочих дней Уполномоченному органу по акту приема-передачи.

Согласно пункту 4 Соглашения начисления по вышеуказанному договору прекращаются со следующего дня после подписания акта приема-передачи места размещения НТО. По состоянию на 01.02.2020 земельный участок от НТО не освобожден, акт приема-передачи места не подписан, вследствие чего, договор по настоящее время считается действующим, начисления не прекращены.

10.01.2019 администрацией округа повторно были проведены контрольные мероприятия за соблюдением порядка размещения НТО, в ходе которых установлено, что ООО «Продукты Сибири», по настоящее время не освобождено место под размещение НТО, расположенное по адресу: 

<

...> А.

Администрацией округа 21.01.2019, в рамках полномочий, предусмотренных подпунктом 3.6 пункта 19 Положения об администрации Ленинского административного округа города Омска, утвержден Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 420 (далее Положение), были проведены контрольные мероприятия за соблюдением порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории города Омск. По результатам проверки был составлен Акт № 129 от 21.01.2019, которым зафиксировано нахождения НТО но адресу: г. Омск, ул. 6-я Комсомольская, д. 30, корн. А.

В ходе контрольных мероприятий зафиксировано, что площадь места размещения НТО по данному договору составляет 75 кв. м, а фактическая площадь НТО 87 кв. м (акт от 21.01.2019). Таким образом, площадь самовольно занятого земельного участки под НТО составляет 12 кв. м.

Администрацией округа в адрес генерального директора ООО «Продукты Сибири» 19.02.2020 № Исх-АЛАО/1073/16-41, направлено уведомление с требованием о погашении задолженности по договору от 07.10.2016 № 377-Б-659 в срок до 10.03.2020 в сумме 396 649 руб. 04 коп и пени в размере 41 615 руб. 42 коп., за период с 10.02.2018 по 10.02.2020.

19.02.2020 в адрес ответчика было направленно уведомление о возмещении платы за пользование земельным участком площадью 12 кв. м. в срок до стоимости неосновательного обогащения муниципальному образованию город Омск Омской области, не получившему в бюджет средства за использование этого земельного участка в размере 102 238 руб. 28 коп. за период е 10.02.2018 по 01.02.2020.

Но состоянию на 19.03.2020 место под размещение НТО, расположенное к 6 метрах юго-восточнее относительно ориентира здания, имеющего почтовый адрес: 

<

...>, не освобождено, задолженность перед администрацией округа не погашена.

На момент подачи настоящего искового заявления указанные денежные средства ответчиком не оплачены, какой-либо ответ на данное требование не получен.

Истец, полагая, что за пользование торговым объектом у ответчика образовалась задолженность в заявленном размере, в связи с чем, последовало обращение в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 6 статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

Размещение нестационарного торгового объекта с учетом требований действующего законодательства возможно при наличии договора на такое размещение.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Проанализировав договор о размещении НТО, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые параграфом 1 (общие положения об аренде) главы 34 (аренда) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 ГК РФ).

В соответствии с условиями спорного договора имеет место встречное исполнение обязательств, а именно внесение платы по договору обусловлено предоставлением истцом права на размещение нестационарного торгового объекта.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков внесения платежей по договору, т.к., по истечении срока договора, объект аренды не возвращен арендодателю. Помимо этого, материалами дела подтверждается размещение торгового объекта большей площадью, чем согласовано договором. Доказательств оплаты задолженности в заявленной сумме ответчиком не представлено.

В предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования торговым объектом и размер причитающейся истцу суммы оплаты за пользование. 

Факт образовавшейся задолженности ответчиком по существу не оспорен.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

По мнению суда, ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, в материалы дела представлены.

Положения статей 9, 41, 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направлены на поддержание принципов состязательности арбитражного процесса и равноправия сторон, а также на стимулирование участвующих в деле лиц к активному участию в процессе под угрозой риска неблагоприятных последствий несовершения процессуальных действий по опровержению доводов и возражений процессуального оппонента. По смыслу приведенных норм, суд не вправе самостоятельно исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной. Факт пользования чужими денежными средствами, не оспаривается ответчиком и не опровергнут путем представления в суд допустимых доказательств.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражений относительно заявленных требований от ответчика не последовало.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Проанализировав материалы дела в порядке статьи 71 кодекса, при изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании заявленной суммы подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды в случае просрочки любых платежей, предусмотренных договором, подлежит начислению неустойка в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента погашения задолженности.

Ввиду того, что суду не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору аренды в установленный договором срок, требования истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

С учетом установленных обстоятельств по делу, требование администрации подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продукты Сибири» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Ленинского административного округа города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 10.02.2018 по 10.02.2020 по арендной плате по договору от 07.10.2016 № 377-Б-6559 в сумме 396 649 руб. 04 коп. и пени в сумме 41 615 руб. 42 коп., неосновательное обогащение за использование земельного участка площадью 12 кв.м, местоположение установлено в 6 м юго-восточнее относительно ориентира – здание, имеющее почтовый адрес: 

<

...>, за период с 10.02.2018 по 01.03.2020, в сумме 102 238 руб. 28 коп.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Продукты Сибири» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13 811 руб. государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                               С.В. Ярковой