АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск;

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

Е-mail: http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                    Дело  № А19-18515/2019

22.01.2020

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.01.2020.

Решение суда в полном объеме изготовлено 22.01.2020.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 28.12.2007, адрес: 664003, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г. ИРКУТСК,                     УЛИЦА ГОРЬКОГО, 31) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБИРСКО-УРАЛЬСКАЯ ЗОЛОТОРУДНАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; дата регистрации: 14.07.2011, адрес: 620033, 

<

...>)

о расторжении договора аренды и взыскании 81 487 рублей 38 копеек,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность, удостоверение;

от ответчика: не явились;

установил:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБИРСКО-УРАЛЬСКАЯ ЗОЛОТОРУДНАЯ КОМПАНИЯ" (далее - ООО "СУЗРК") о расторжении договора аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12; о взыскании 81 487 рублей 38 копеек, в том числе: 78 488 рублей 36 копеек – основного долга по арендной плате по договору аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12 за четвертый квартал 2018 года, первый, второй, третий кварталы 2019 года; 2 999 рублей 02 копейки – неустойки за период с 16.01.2018 по 15.07.2019.

Истец в судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявил об отказе от исковых требований в части требования о расторжении договора аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12, представив в материалы дела подписанное сторонами соглашение от 11.11.2019 о расторжении договора и акт приема-передачи (возврата) лесного участка от 25.11.2019, производство по делу в указанной части просил прекратить; в части требования о взыскании 78 488 рублей 36 копеек – основного долга по арендной плате по договору аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12 за четвертый квартал 2018 года, первый, второй, третий кварталы 2019 года; 2 999 рублей 02 копейки – неустойки за период с 16.01.2018 по 15.07.2019 иск поддержал, в обоснование заявленных требований сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств  по внесению арендных платежей в установленный договором аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12.

Рассмотрев заявление истца об отказе от иска в части, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Исследовав материалы дела, суд установил, что заявленный частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, частичный отказ от исковых требований принимается судом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, производство по делу в части требования о расторжении договора аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12 подлежит прекращению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); в отзыве на исковое заявление исковые требования оспаривал, указав, что неоднократно обращался в Министерство с заявлениями о расторжении договора и подписания акта приемки рекультивированных земель, а также акта приема-передачи (возврата) лесного участка, предоставленного на основании договора аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12, Министерство в свою очередь уклонялось от подписания актов приемки лесного участка.

Истец в возражениях на отзыв ответчика пояснил, что ООО "СУЗРК" обращалось в Министерство с заявлением о расторжении договора аренды и подписания акта приема-передачи рекультивированных земель, который не является по своей сути актом приема-передачи лесного участка, оформляемым в порядке статьи 622 ГК РФ.  

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп с 15 июня 2016 года агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области.

Между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и                         ООО "СУЗРК" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 24.09.2012                        № 91-305/12 в редакции дополнительных соглашений от 17.04.2017,  от 28.05.2018, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять в возмездное временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область. Бодайбинский район, Бодайбинское лесничество, Бодайбинское участковое лесничество, Артемовская дача, защитные леса: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов – зеленые зоны, квартал № 175 (в.в. 19, 25, 27), общей площадью – 5,8 га, в границах, указанных в акте натурного технического обследования лесною участка от 04.07.2012, утвержденном агентством лесного хозяйства Иркутской области 27.07.2012; плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 398-2012-07; в целях использования лесов выполнения работ по геологическому изучению недр – геологическое изучение и разведка рудного золота на участке «Догалдынская жила», со строительством сопутствующих технологических дорог и заготовки древесины для возможности реализации основной цели использования участка, в объеме – 635 м?, в том числе ликвидная древесина – 494 м?.

Лесной участок передан в пользование арендатора по акту приема-передачи                        от 24.10.2012.

В соответствии с пунктом 9.1 договора в редакции дополнительного соглашения                 от 17.04.2017  договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до 01.12.2030.

Договор аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в установленном законом порядке 20.03.2013.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами                                                   в разделе 4 договора в редакции дополнительных соглашений от 17.04.2017,  от 28.05.2018.

Согласно пункту 4.1. договора годовой размер арендной платы по настоящему договору в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр - геологическое изучение и разведка рудного золота на участке «Догалдынская жила» со строительством сопутствующих технологических дорог составляет                                            54 405 рублей 14 копеек; в целях заготовки древесины размер арендной платы по договору составляет 2 632 рублей 76  копеек).

В соответствии с пунктом 4.3. договора арендная плата за использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр - геологическое изучение и разведка рудного золота на участке «Догалдынская жила» со строительством сопутствующих технологических дорог) вносится Арендатором ежеквартально равными частями согласно приложению № 3 с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала.

Согласно дополнительному соглашению от 17.04.2017 к договору аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12 защитные леса: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов зеленые зоны переведены в леса с целевым назначением - эксплуатационные леса, размер годовой арендной платы по минимальной ставке установлен 32 097 рублей 43 копеек.

Как следует из материалов дела, в период четвертый квартал 2018 года, первый, второй, третий кварталы 2019 года ответчиком арендные платежи не внесены образовалась задолженность ответчика перед истцом в сумме 78 488 рублей 36 копеек. 

В порядке досудебного урегулирования спора Министерством в адрес ООО "СУЗРК" направлена претензия от 12.03.2019 № 02-91-2476/19 с требованием в срок до 12.04.2019 оплатить задолженность.

В установленный срок и в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд                                 с настоящим иском о взыскании суммы основного долга и неустойки.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                     статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора от 24.09.2012 № 91-305/12, суд приходит  к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка. 

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав условия договора аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12, суд установил, что сторонами согласованы его существенные условия, предусмотренные статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, учитывая факт регистрации договора в установленном законом порядке, суд приходит к выводу заключенности указанного договора в соответствии статьей 432 ГК РФ. 

Лесной участок передан в пользование арендатора по акту приема-передачи. 

Согласно части 2 статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом                                  (часть 4 статьи 71 ЛК РФ).

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу статьи 614 ГК РФ и статьи 94 ЛК РФ размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются статьей 73 ЛК РФ и договором аренды лесного участка.

Частью 1 статьи 73 ЛК РФ установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По пункту 4.3. договора арендная плата за использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр - геологическое изучение и разведка рудного золота на участке «Догалдынская жила» со строительством сопутствующих технологических дорог) вносится Арендатором ежеквартально равными частями согласно приложению № 3                             с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала.

Пунктом 5.4.3 договора аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12 установлена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором;

Из материалов дела следует, что оплата арендных платежей за период                                              четвертый квартал 2018 года, первый, второй, третий кварталы 2019 года ответчиком в установленном размере и в согласованный срок не произведена, возникла задолженность ответчика перед истцом в сумме 78 488 рублей 36 копеек.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком факт наличия задолженности в части арендных платежей за пользование лесным участком не оспорен, доказательства внесения платы в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). 

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по арендным платежам  в размере 78 488 рублей 36 копеек,                       суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга в указанном размере.

Довод ответчика о том, что в связи с уклонением Министерства от приемки лесного участка арендные платежи внесению не подлежат, отклоняется судом, поскольку спорный договор в указанный период являлся действующим, следовательно, обязательства по приемке лесного участка у истца не возникли.

В соответствии с пунктом 7.3.договора по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе 8 настоящего договора.

При этом раздел 8 договора не содержит условий, предоставляющих арендатору право на односторонний отказ от договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. 

Как следует из пояснений ответчика 01.11.2018, ООО «СУЗРК» в Министерство направлено письмо исх. №093/11-18 о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12, при этом соглашение о расторжении договора в спорный период ответчиком в материалы дела не представлено, из чего следует что договор аренды в редакции дополнительных соглашений от 17.04.2017, от 28.05.2018 в спорный период являлся действующим.

При этом из смысла статьи 622 ГК РФ обязанность арендатора возвратить объект аренды, как и обязанность арендодателя принять таковой, возникает у сторон при прекращении договора аренды.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о расторжении договора аренды достигнуто сторонами в ходе судебного разбирательства по настоящему делу,                         у ответчика в силу правил статьи 310 ГК РФ имеется обязанность по внесению арендных платежей за весь срок пользование лесным участком до момента его возврата истцу, следовательно, требования Министерства о взыскании с ООО "СУЗРК" основного долга за период четвертый квартал 2018 года, первый, второй, третий кварталы 2019 года                             в сумме 78 488 рублей 36 копеек правомерно, обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме на основании правил статьи 614 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 6.2 договора истец начислил ответчику неустойку за период                    с 16.01.2018 по 15.07.2019 в размере 2 999 рублей 02 копейки, рассчитанную в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Расчет неустойки судом проверен, соответствует условиям договора, ответчиком арифметическая правильность расчета не оспорена (контррасчет неустойки не представлен), признан судом верным. 

Учитывая отсутствие доказательств внесение арендных платежей в установленный договором срок, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию и неустойка в сумме                          2 999 рублей 02 копеек за период с  16.01.2018 по 15.07.2019.

Ответчиком ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не заявлено, поэтому у суда отсутствует право на уменьшение неустойки в рамках своих полномочий согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в заявленной сумме, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга в размере 78 488 рублей 36 копеек по договору аренды лесного участка от 24.09.2012 № 91-305/12 за период четвертый квартал 2018 года, первый, второй, третий кварталы 2019 года и неустойки в размере 2 999 рублей 02 копейки за период                             с 16.01.2018 по 15.07.2019, требования истца в указанной части ответчиком не оспорены и подлежат удовлетворению на основании правил статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Из положений части 3 статьи 110 АПК РФ следует, что государственная пошлина,                   от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, государственная пошлина по настоящему делу в сумме 3 259 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

принять отказ от иска в части требования о расторжении договора аренды лесного участка № 91-305/12 от 24.09.2012; производство по делу в указанной части прекратить.

В оставшейся части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБИРСКО-УРАЛЬСКАЯ ЗОЛОТОРУДНАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                                                                     78 488 рублей 36 копеек - основного долга; 2 999 рублей 02 копейки - неустойки. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБИРСКО-УРАЛЬСКАЯ ЗОЛОТОРУДНАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>,                ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину                                                    в сумме 3 259 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов