АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А45-22132/2022

г. Новосибирск

28 ноября  2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября   2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 ноября  2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи   Рахимовой О.Р.,   рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной   ответственностью «ВДТ Строй» (ОГРН 

<

***>),  конкурсный   управляющий  ФИО1, г. Москва

к обществу с ограниченной    ответственностью  «Аквасэйф» (ОГРН 

<

***>),  г.  Новосибирск

о взыскании   1 172 169  рублей   82  копеек

в предварительном судебном заседании участвуют представители: 

истца: ФИО2,  доверенность   от   03.02.2022,  диплом, паспорт, 

ответчика: не  явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

общество с  ограниченной   ответственностью «ВДТ Строй»   (далее -  истец, ООО «ВДТ Строй») в лице конкурсного управляющего ФИО1  обратилось в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной    ответственностью  «Аквасэйф» (далее -   ответчик, ООО «Аквасэйф»), уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ,  о   взыскании 1  172 169  рублей   82  копеек,  в  том  числе:   999 992  рубля   60  копеек   долга и  171 957 рублей   07 копейки   неустойки  за  период с   11.10.2019  по  05.04.2020,  с  11.04.2020 по  03.11.2020. 

Заявленные требования  мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению  арендных  платежей в соответствии  с   Договором   аренды от  01.09.2019. 

Ответчик,  извещенный  о   месте   и   времени  судебного разбирательства надлежащим  образом, явку представителя  в  судебное заседание не обеспечил, отзыв на  исковое  заявление  не  представил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, между истцом и   ответчиком  01.09.2019 был  заключен  договор аренды нежилого  помещения  № 10/42 (далее – Договор), в  соответствии с   которым  арендодатель (ООО  «ВДТ Строй») обязался  предоставить арендатору (ООО «Аквасэйф») за  плату  во  временное   пользование  нежилые помещения, расположенные  по  адресу  

<

...>,   площадью 99,8 квадратных  метров, а арендатор  обязался  принять  объект и   своевременно и  в  полном   объеме   вносить   арендные  платежи, использовать  объект   недвижимости  исключительно  по  целевому  назначению. 

Арендная плата составляет 199 600 рублей 00 копеек  в месяц (пункт 3.2 Договора).

Арендатор  обязался  вносить арендные  ежемесячно до 10 числа месяца, следующего  за  отчетным (пункт 3.2 Договора).

За нарушение сроков внесения  арендной  платы    пунктом 4.3 Договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы  задолженности за  каждый день просрочки.

09.01.2020 сторонами было заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору, согласно которому арендная  плата за аренду оборудования определена в размере 5 977 рублей; порядок оплаты определяется в соответствии с п. 3.2. Договора. 

01.04.2020 сторонами было заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору, согласно которому арендная плата на период с 01.04.2020 по 30.06.2020 составляет 20 557,7 рублей; на период с 01.07.2020 по 31.07.2020 стороны установили размер арендной платы в размере 102 788 рублей. 

31.07.2020 ответчиком было возвращено имущество и оборудование в связи с окончанием срока действия Договора. 

Неоплата  ответчиком  арендных  платежей  в   сумме 999 992, 60 рубля  послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика  досудебной   претензии,  которая  оставлена  ответчиком   без  внимания  и   удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей,    послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, за период с 01.09.2019  по 31.07.2020   арендная  плата составила 1 579 592,60 рубля.

Оплата произведена ответчиком частично  - платежными поручениями № 456 от 24.07.2020 на сумму 199 600,00 рублей, № 457 на сумму 180 400,00 рублей, № 107 от 14.02.2020 на сумму 199 600,00 рублей.

В отсутствии доказательств оплаты задолженности в размере  999 992, 60 рубля.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное перечисление  арендных  платежей в  виде пени в размере 0,1% от суммы  задолженности  за каждый день просрочки.

Истцом неустойка рассчитана за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 и  с 11.04.2020 по 03.11.2020 и  составила 171 957  рублей 07 копеек. 

Поскольку факт несвоевременной оплаты арендатором арендуемого помещения подтвержден материалами дела  и ответчиком не оспорен, применение к ответчику предусмотренной договором ответственности в виде взыскания неустойки является правомерным.

Расчёт неустойки выполнен истцом верно, ответчиком не оспорен. О применении статьи 333  ГК РФ ответчиком не заявлено.

С  учетом    изложенного,  требование  о   взыскании    подлежит    удовлетворению  в   полном  объеме. 

Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску распределены судом в соответствии с требованиями статьи  110  АПК РФ на ответчика в  размере  24 719  рублей 00 копеек.

Излишне  уплаченная   истцом   государственная  пошлина  в  размере   03 рубля  00 копеек   подлежит  возвращению ООО «ВДТ Строй»  из  федерального  бюджета  Российской Федерации. 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аквасэйф» (ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВДТ Строй» (ОГРН 

<

***>) задолженность по Договору № 10/42 аренды нежилого помещения от 01.09.2019 в размере 999 992 рубля 60 копеек, неустойку в размере  171 957 рублей  07 копеек за период с 11.10.2019 по 05.04.2020, с 11.04.2020 по 03.11.2020,  расходы по уплате госпошлины в размере 24 719 рублей 00 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ВДТ Строй» (ОГРН 

<

***>) излишне уплаченную госпошлину в размере 03 рубля 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья Т.В. Абаимова