АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-3505/2023

г. Белгород

17 июля 2023года

Резолютивная часть решения принята 14 июня 2023 года Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А., 

рассмотрев исковое заявление ООО "Гео-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к ООО «Белгородгеология» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 688 419 руб. 06 коп., в порядке упрощенного производства без вызова сторон,  

УСТАНОВИЛ:

ООО "Гео-Инвест" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском  к ООО «Белгородгеология» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о  взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 в  сумме 688 419 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 16 768  руб.  

 Определением суда от 14.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно требований ст. 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему  документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда  Белгородской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

Ответчику в срок до 05.05.2023 предложено представить письменный  мотивированный отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно  предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом  заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов,  доказательства оплаты задолженности.  

Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 26.05.2023 представить  дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований  и возражений в обоснование своей позиции.  

Определение о принятии искового заявления к производству от 14.04.2023  направлено сторонам в соответствии с требованиями ст. 121 – 122 АПК РФ по адресам  регистрации.  

02.05.2023 конкурсный управляющий ответчика ФИО1 направила  письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований к  конкурсному управляющему, рассмотреть дело по общим правилам искового  производства.  

Исследовав доводы сторон в порядке упрощенного производства, ходатайство  ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства  судом отклонено, поскольку ответчиком не обоснована необходимость рассмотрения дела  по общим правилам искового производства, не мотивирована невозможность  рассмотрения дела в упрощенном порядке по изложенным ответчиком возражениям.  

Формальный довод конкурсного управляющего о ненадлежащем ответчике суд не  принимает во внимание, поскольку в просительной части иска в качестве ответчика верно  указано ООО «Белгородгеология», суд рассматривает требование ООО "Гео-Инвест" к  ООО «Белгородгеология».  

В соответствии со ст.ст. 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке  упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.  

Согласно ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после  разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и  приобщается к делу.  

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 14.06.2023 и  незамедлительно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле,  или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

В связи с поступлением от ответчика апелляционной жалобы на решение суда от  14.06.2023 судом по выходу из очередного отпуска изготовлено мотивированное решение.  

Исследовав в ходе разбирательства в упрощенном порядке материалы дела и  доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, 01.01.2017 между ООО "Гео-Инвест"  (арендодатель) и ООО «Белгородгеология» (арендатор) заключен договор аренды  недвижимого имущества, по условиям которого истец передал в аренду ответчику  недвижимое имущество - нежилое здание (лит. А4) с кадастровым номером  31:16:0214004:33:022911-00/003:1001/А4 - промышленное, площадью 1085 кв.м., часть  нежилого здания (лит. Б) с кадастровым номером 31:16:0214004:33:022911-00/003:1001/Б  – гаражное площадью 356,3 кв.м., часть нежилого помещения (лит. Б1) с кадастровым  номером 31:16:0214004:33:022911-00/003:1001/Б 1 площадью 93,2 кв.м., часть земельного  участка с кадастровым номером 31:16:0214004:105 площадью 7 253,60 кв.м. по адресу: 

<

...>.  

Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности, что  подтверждается записями из ЕГРП от 29.10.2004 и 30.03.2015.  

Согласно пункту 2.1 срок действия договора составляет 11 месяцев с даты  подписания сторонами.  

Пунктом 7.6 договора предусмотрена пролонгация договора на новый тот же срок  при отсутствии возражений любой из сторон.  

Недвижимое имущество было передано ответчику по акту приема-передачи от  01.01.2017.  

В соответствии с пунктом 4.2.1 договора постоянная арендная плата составляет  342022 рубля в месяц.  

В силу пункта 4.2.3 договора оплата постоянной арендной платы осуществляется  арендатором не позднее 5 числа текущего месяца.  

Соглашением сторон от 01.07.2021 договор аренды недвижимого имущества от  01.01.2017 был расторгнут и имущество возвращено собственнику ООО "Гео-Инвест" по  акту приема-передачи.  

Согласно акту сверки взаимных расчетов задолженность ответчика по оплате  арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 перед истцом  за период с 01.01.2017 по 01.07.2021 составляла 14 030 290 рублей.  

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 13.08.2021 по делу №  А08-3741/2021 заявление кредитора общества с ограниченной ответственностью  «Белгородские гранулированные корма» (далее – ООО «Белгранкорм») о признании  общества с ограниченной ответственностью «Белгородгеология» (далее – ООО  

«Белгородгеология») (308009, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) признано  обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным  управляющим утверждена ФИО1.  

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 01.02.2022 (резолютивная  часть объявлена 27.01.2022) по делу № А08-3741/2021 ООО «Белгородгеология» признано  несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным  управляющим утверждена ФИО1.  

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 29.11.2022 по делу №  А08-3741/2021 требования ООО «Гео-Инвест» к ООО «Белгородгеология» по договору  аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 в размере 13 341 870 ,94 руб. признаны  обоснованными, в остальной части арендных платежей за 29, 30 апреля 2021, май, июнь  2021 в сумме 688 419,06 руб. производство было прекращено, поскольку указанные  требования являются текущими платежами.  

Требование истца от 20.12.2022 о выплате текущих платежей в сумме 688 419 руб.  06 коп. ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в  установленные договором сроки в согласованной сумме.  

 В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности.  

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Факт передачи имущества истцом в аренду ответчику подтверждается материалами  дела.  

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 29.11.2022 по делу №  А08-3741/2021 требования ООО «Гео-Инвест» к ООО «Белгородгеология» по договору  аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 в размере 13 341 870 ,94 руб. признаны  обоснованными и включены в реестр требований кредиторов, в связи с чем, у суда не  

имеется оснований для отказа в удовлетворении требования о взыскании текущих  платежей за последующий период.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с  29.04.2021 по 30.06.2021 составляет 688 419 руб. 06 коп.  

Конкурсный управляющий ответчика в письменном отзыве просил отказать в  удовлетворении исковых требований, однако, доказательств уплаты арендных платежей  не представил, сумму долга не опроверг, оснований для отказа в иске не привел.  

На основании изложенного, суд считает требование истца о взыскании  задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 за период с  29.04.2021 по 30.06.2021 в сумме 688 419 руб. 06 коп. подлежащим удовлетворению.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

Согласно ч. 2 ст. 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам,  рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом  апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии  с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной  инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в  арбитражном суде первой инстанции.  

Руководствуясь ст. 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Гео-Инвест" удовлетворить полностью. 

Взыскать с ООО «Белгородгеология» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу ООО "Гео-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по  договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2017 за период с 29.04.2021 по  30.06.2021 в сумме 688 419 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в  сумме 16 768 руб., всего 705 187 руб. 06 коп.  

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по  истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Мотивированное решение по делу составляется судом по заявлению лица,  участвующего в деле.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в  порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой  инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок,  не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья Л.А. Кретова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2023 3:14:00

 Кому выдана Кретова Лариса Анатольевна