ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Суворова, д. 21, г. Севастополь, 299011, тел. 8 (8692) 54-74-95 

 E-mail: info@21aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А83-15758/2021

город Севастополь

19 июля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2023 года.  В полном объёме постановление изготовлено 19 июля 2023 года.  

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего Мунтян О.И., судей Баукиной Е.А.,  Горбуновой Н.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в заседании: от истца: 

ГУП РК «Вода Крыма» ФИО2 (дов. от 26.01.2023);  

от ответчика: 

ТСН «Три Богатыря» ФИО3 (дов. от 24.01.2022);  

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции  информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания)  апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости «Три Богатыря» на  решение Арбитражного суда Республики Крым от 30 мая 2022 года по делу № А8315758/2021,   

у с т а н о в и л:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма» в лице  Ленинского филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода  Крыма» (далее – ГУП РК «Вода Крыма») обратилось в Арбитражный суд Республики  Крым с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Три  Богатыря» (далее – ТСН «Три Богатыря») с требованиями:  

- обязании Исполнителя коммунальных услуг ТСН «Три Богатыря» в  многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...> - заключить договор водоснабжения, отведения сточных вод для Управляющих  организаций на условиях, изложенных в договоре № 235-ВК/Щ в редакции ГУП РК «Вода  Крыма»;  

- взыскании задолженности за потребленный ресурс.  

 

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 30 мая 2023 года исковые  требования удовлетворены частично.  

Не согласившись с указанным решением суда, ТСН «Три Богатыря» обратилось в  Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой  просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.  

Податель жалобы полагает, что не обязан заключать договор водоснабжения,  отведения сточных вод для Управляющих организаций № 235-ВК/Щ, поскольку  собственники помещений приняли решения о расчетах с ресурсоснабжающей  организацией напрямую от своего имени. Утверждает что Договор № 235-ВК/Щ не  соответствует типовым договорам, утвержденным Постановлением Правительства  Российской Федерации от 29.07.2013 № 645. Считает, что судом первой инстанции  неверно сделан вывод, что заключенный договор № 113-ВК-Щ от 16.09.2019 не  предусматривает в себе цель использования коммунального ресурса на общедомовые  нужды. Утверждает что судом первой инстанции не верно сделан вывод о том, что  ответчиком не оспаривается поставленный объем коммунального ресурса, из которого  следует размер задолженности и пени на сумму 4099,15 руб. и 77,86 руб. соответственно.  

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2022  апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание.  

ГУП РК «Вода Крыма» в отзыве на апелляционную жалобу просит решение  Арбитражного суда Республики Крым от 30 мая 2022 года оставить без изменений,  апелляционную жалобу без удовлетворения.  

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось. Очередное судебное  заседание назначено на 12.07.2023.  

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в  апелляционной жалобе, просил ее удовлетворить, обжалуемый судебный акт отменить.  

Представитель истца возражал против доводов, изложенных в апелляционной  жалобе, просил отказать в ее удовлетворении обжалуемый судебный акт оставить без  изменений.  

Законность решения суда первой инстанции проверена в порядке,  установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.  

При повторном рассмотрении дела апелляционным судом установлены следующие,  имеющие значение для рассмотрения дела, обстоятельства.  

Как следует из материалов дела, приказом Министерства жилищно-коммунального  хозяйства Республики Крым от № 536-А от 19.10.2018 определено гарантирующей  организацией по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения на территории  Республики Крым ГУП РК «Вода Крыма».  

Зоны деятельности ГУП РК «Вода Крыма» определены приказом Министерства  жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым № 744-А от 31.12.2019.  

В соответствии с Постановлением Администрации г. Щелкино Ленинского района  Республики Крым от 14.08.2019 № 485 «Об определении гарантирующей организации в  сфере водоснабжения, водоотведения на территории городского поселения Щелкино  Ленинского района Республики Крым» Ленинский филиал Государственного Унитарного  Предприятия Республики Крым «Вода Крыма» определен гарантирующим поставщиком в  сфере водоснабжения, водоотведения в Ленинском районе.  

На основании чего, Ленинским филиалом Государственного Унитарного  Предприятия Республики Крым «Вода Крыма» предоставляются услуги по  водоснабжению и водоотведению в г. Щелкино и близлежащих населённых пунктах на  основании тарифов, утверждённых Государственным комитетом по ценам и тарифам  Республики Крым.  

В свою очередь, согласно сведений из официального сайта Инспекции по  жилищному надзору Республики Крым https://my-gkh.ru/getorganization/tsn-tri-bogatyrya,  ТСН «Три Богатыря» - организация, зарегистрированная 09 февраля 2015 года, основным  

 

видом деятельности которой является управление эксплуатацией жилого фонда за  вознаграждение или на договорной основе; в управлении ТСН «Три Богатыря» находится  один многоквартирный дом, расположенный по адресу: 298213, Республика Крым,  

<

...>.  

С целью устранения бездоговорного водоснабжения и отведения сточных вод  Ленинский филиал ГУП РК «Вода Крыма» сопроводительным письмом от 31 августа 2020   № 1928/01-20/13 передало ТСН «Три Богатыря» два экземпляра проекта договора  водоснабжения, отведения сточных вод с приложениями.  

Указанное письмо было получено ТСН «Три Богатыря» 04.09.2020.  

Письмом от 18.09.2020 ТСН «Три Богатыря» отказалось от подписания договора и  Актов выполненных работ с отсылкой на несогласие с объемом использованного ресурса.  Кроме того, ТСН «Три Богатыря» указало, что между сторонами уже заключен договор   № 113-ВК/Щ от 16.09.2019 холодного водоснабжения и водоотведения, все изменения к  договорам указанного типа оформляются дополнительными соглашениями сторон и не  требуют заключения иных договоров.  

14.04.2021 Ленинский филиал ГУП РК «Вода Крыма» направило в адрес ТСН «Три  богатыря» претензию исх. № 1193/09-20/13 с требованием об оплате задолженности за  ОДН за период с 17.07.2020 по 12.04.2021.  

Указанное письмо было получено ТСН «Три богатыря» - 16.04.2021.  Изложенное послужило основанием для обращения истца с иском в суд.  

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены частично. 

Заслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной  жалобы, исследовав в совокупности материалы дела, суд апелляционной инстанции,  пришел к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции не подлежит отмене  по следующим основаниям.  

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.  

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев,  когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или  добровольно принятым обязательством.  

Согласно статье 426 ГК РФ публичным договором признается договор,  заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже  товаров, выполнению работ и оказанию услуг, которые такая организация по характеру  своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится  (розничная торговля, перевозка транспортом общественного пользования, услуги связи,  энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Отказ коммерческой  организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить  потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие  работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от  заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4  статьи 445 настоящего Кодекса.  

На основании пункта 1 статьи 426 ГК РФ, пункта 3 статьи 13 Федерального закона  от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пункта 18 Правил  холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 договор энергоснабжения,  договор холодного водоснабжения и единый договор холодного водоснабжения и  водоотведения являются публичными договорами.  

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую  или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора  применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, согласно  которому, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными  

 

законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая  сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.  

Поскольку в данном случае предметом спора является вопрос о заключении  договора водоснабжения в целях предоставления коммунальной услуги собственникам  помещений многоквартирных жилых домов, к отношениям сторон помимо прочего  подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с нормами статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать  один из способов управления многоквартирным домом:  

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном  доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;  

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом;  

- управление управляющей организацией. 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в  любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа  управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание  всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание  общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской  Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за  предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного  дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах (статья 161 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктом 9 «а» Правил № 354 условия предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном  доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом  определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом  собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления  товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного  специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или  кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным  законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным  домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в  заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о  предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с  учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в  предоставлении таких коммунальных услуг.  

Согласно пункту 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо  организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством  заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении  коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при  производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение)  

 

с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.  

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования  таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, в том числе и по  общедомовые нужды (далее - ОДН), определяются с учетом настоящих Правил и иных  нормативных правовых актов Российской Федерации.  

Порядок заключения договоров определен Правилами, обязательными при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).  

Как следует из материалов дела, в соответствии с пунктом 11 Правил № 124 истцом  16.02.2021 направлена ответчику оферта: проект договора водоснабжения и отведения  сточных вод для использования и содержания общего имущества в многоквартирных  домах № 9822 от 16.12.2020 и приложения № 1-4 в 2-х экз.  

Письмом от 09.03.2021 ТСЖ «СЖСК № 41» направило в адрес ГУП РК «Вода  Крыма» протокол разногласий к проекту Договора № 98122 от 16.12.2020.  

В соответствии с пунктом 12 Правил № 124 исполнитель коммунальной услуги  вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к  его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае если им  заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении  такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией,  имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения  право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если  исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по  отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего  в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае  отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в  случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса  из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.  

Исполнитель коммунальной услуги обязан в письменной форме уведомить  ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с  указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты)  ресурсоснабжающей организации (абзац 2 пункта 12 Правил № 124).  

При этом, офертой признается предложение, которое является достаточно  определенным и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя  заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.  

Как установлено судом, ответчик является исполнителем коммунальных услуг для  указанных в Приложении № 1 к договору № 9822 многоквартирных жилых домов. Данное  обстоятельство ответчиком не опровергнуто, надлежащие доказательства в материалы  дела не представлены.  

Направленная в адрес ответчика оферта содержит все существенные условия  договора (пункт 1 статьи 435 ГК РФ).  

Таким образом, истцом была исполнена обязанность по направлению оферты  (проекта договора) до обращения в суд.  

У ответчика, как установлено судом, отсутствуют основания, предоставляющие  право на отказ от заключения договора энергоснабжения, указанные в пункте 12 Правил   № 124.  

Нормами действующего законодательства Российской Федерации даются  следующие понятия:  

- потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома,  домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в  

 

многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные  услуги;  

- исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой  формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющее потребителю  коммунальные услуги;  

- предоставление коммунальных услуг - это осуществление деятельности  исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2  и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных  условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в  многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых  домов (домовладений).  

Из анализа вышеуказанных норм нрава следует, что ответчик, являясь  исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного многоквартирного дома, в силу  своего статуса обязано заключить договор водоснабжения (водоотведения) в отношении  общедомовых нужд, поскольку содержание и обслуживание общедомового имущества  входит в обязанности исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем в отношении  управляющей компании допустимо понуждение к заключению такого договора (статья  421 ГК РФ, пункт 4 статьи 445 ГК РФ).  

На основании изложенных выше норм действующего законодательства Российской  Федерации, ответчик является исполнителем коммунальных услуг в отношении общего  имущества и в целях оказания потребителям коммунальной услуги по водоснабжению и  отведению сточных вод обязан заключить договор ресурсоснабжения по приобретению  соответствующего коммунального ресурса.  

Кроме того, согласно пункту 4 Правил № 124, с 01.01.2017, управляющая  организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором  управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или  кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива  возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или)  по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в  ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по  приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества  многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1)  настоящих Правил.  

Из содержания пунктов 1, 4 Правил № 124 усматривается, что управляющая  организация, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества  многоквартирного дома или по предоставлению потребителям коммунальных услуг, в  целях исполнения такой обязанности должна заключить с ресурсоснабжающей  организацией договор энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения  или поставки газа.  

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в  правоотношениях по поставке в данный дом коммунальных ресурсов на общие нужды, в  том числе, потребляемых при содержании общего имущества, участвует эта управляющая  организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как  поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие,  лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В  свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.  

Согласно пункта 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая  коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий  многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в  письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении  договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта  

 

договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со  стороны ресурсоснабжающей организации.  

В соответствии с пунктом 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной,  направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой  стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных  условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному  законодательству Российской Федерации, в том числе настоящими Правилам и  нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения  договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а  также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по  основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку  (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для  которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора  ресурсоснабжения.  

При этом, в случаях, указанных в пункте 21 (1) настоящих Правил, договор  ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при  использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в  течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить  договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях,  соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации,  в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере  ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.  

Исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не  может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого  дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом  ресурса в отношении такого многоквартирного дома жилого дома) с иной  ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми  актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим  коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется  самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему  водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия  централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если  отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (пункт 12 Правил № 124).  

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124 управляющая компания или  товарищество собственников жилья, даже в случае наличия заключенных договоров  между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями на поставку  ресурса для индивидуального потребления, обязаны заключить с ресурсоснабжающей  организацией договор в целях содержания общего имущества дома, которым определить  виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества  и подлежащего оплате именно управляющей организацией или товариществом  собственников жилья, а не потребителями (Определение Верховного Суда РФ от  16.07.2018 № 308-ЭС18-3279).  

Даже отсутствие договорных отношений ресурсоснабжающей организации с  исполнителем коммунальных услуг (управляющей организации или товарищества  собственников жилья) не изменяет статуса этого лица по отношению к собственникам  помещений в доме, как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего  содержание общего имущества дома.  

Таким образом, исходя из системного анализа вышеуказанных положений  законодательства управляющая компания, являясь исполнителем коммунальных услуг в  отношении спорного многоквартирного дома, в силу своего статуса, обязано заключить  

 

договор водоснабжения (водоотведения) в отношении общедомовых нужд, поскольку  содержание и обслуживание общедомового имущества входит в обязанности исполнителя  коммунальных услуг, в связи с чем в отношении управляющей компании допустимо  понуждение к заключению такого договора (статья 421 ГК РФ, пункт 4 статьи 445 ГК РФ).  

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда  Центрального округа от 08.07.2020 по делу № А83-20496/2018.  

Более того, с 01.01.2017 изменились правила поставки ресурсов на общедомовые  нужды. В пределах нормативного потребления ресурса, это стало частью услуг по  управлению и возложено на управляющие организации.  

Согласно пункта 4 Правил № 124, в редакции с 01.01.2017, управляющая  организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором  управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или  кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива  возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или)  по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в  ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по  приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества  многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1)  настоящих Правил.  

Таким образом, с 01.01.2017 заключение договоров ресурсоснабжения с  ресурсоснабжающими организациями по приобретению соответствующего  коммунального ресурса, в целях предоставления коммунальной услуги и (или)  потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, стало  обязательным.  

При таких обстоятельствах принятие решения собственниками МКД о заключении  прямых договоров с РСО не освобождает Товарищество от обязанности по заключению  договора с этой РСО в части ресурса на ОДН.  

На основании вышеизложенного, судом приходит к выводу об обязательности  заключения между сторонами договора водоснабжения, отведения сточных вод № 235- ВК/Щ.  

Относительно возражения ответчика на установление общедомового прибора  учета суд отмечает следующее:  

В Правилах № 354 закреплена обязанность исполнителя коммунальных услуг, по  обеспечению установки и вводу в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора  учета (подпункт «с» пункта 31 Правил № 354).  

В соответствии с п. 21 «О правилах, обязательных при заключении договоров  снабжения коммунальными ресурсами», утвержденных постановлением Правительства  РФ от 14.02.2012 № 124, при установлении порядка определения объемов коммунального  ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в  целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом  21 СП настоящих Правил, учитывается следующее:  

а) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом,  оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на  основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за  вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в  этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими  непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок  таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета);  

б) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в  жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета,  

 

определяется на основании показаний индивидуального прибора учета за расчетный  период (расчетный месяц).  

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», производимые,  передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с  применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования  настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов  распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного  электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или)  системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного  газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими  ресурсами.  

Таким образом, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомового  прибора учета, отнесено приведенными выше нормами к числу обязанностей  управляющей организации на основании заключенного договора управления  многоквартирным домом.  

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая  организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку  приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все  необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.  

Таким образом, обязанность по оснащению коллективными (общедомовыми)  приборами учета многоквартирных домов возложена законом на управляющие  организации, обслуживающие указанные многоквартирные дома, в связи с чем, основания  для возложения данной обязанности на истца у суда отсутствуют.  

Относительно срока для установления данного прибора учета коллегия судей  отмечает следующее  

После вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 ФЗ «Об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений  в отдельные законодательные акты Российской Федерации», работы по установке  приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме  отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться  независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое  решение общего собрания собственников помещений в доме.  

Также согласно с подпунктом «с» пункта 31 Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.  исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного  (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства  Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателя  точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещении в  многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку  коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения,  если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда  предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими  Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией, а также установку и ввод  эксплуатацию приборов учета электрической энергии, в отношении которых выполнение  указанных мероприятий возложено на гарантирующего поставщика.  

Таким образом, управляющая организация обязана обеспечить оборудование МКД,  по этому договора коллективным (общедомовым) прибором учета не позднее 3 месяцев со  дня заключения настоящего договора, при наличии технической возможности, обеспечить  работоспособность и соблюдение в течение всего срока действия договора требований к  

 

эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с нормативными правовыми  актами.  

В соответствии со статьей 12 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые,  потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением  приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в  многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного  федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета  используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в  эксплуатацию.  

В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно части 12 статьи 13  Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны  совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане  возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.  

Таким образом, при неисполнении данной обязанности ответчиком  ресурсрснабжающая организация не лишне возможности установить прибор учета, с  последующим взыскании потраченных денежных средств с ответчика.  

Относительно порядка разграничения балансовой принадлежности, коллегия судей  отмечает следующее.  

 В приложение № 2 Границей эксплуатационной ответственности Исполнителя и  Ресурсоснабжающей организацией по водопроводным и/или канализационным сетям  определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности  эксплуатационной ответственности, который прилагается к настоящему договору  (приложение № 2).  

В пункте 1 статьи 426 ГК РФ, пункте 3 статьи 13 Федерального закона от  07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении  и водоотведении) и пункте 18 Правил холодного водоснабжения и водоотведения,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644  (далее - Правила N 644) установлено, что договор холодного водоснабжения и единый  договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.  

Перечень существенных условий договора холодного водоснабжения и  водоотведения, в том числе о границах эксплуатационной ответственности по  водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей холодное  водоснабжение (водоотведение), определенные по признаку ответственности за  эксплуатацию этих сетей, определен п. 5 ст. ст. 13, 14 Закона о водоснабжении и  водоотведении и Правилами N 644.  

Граница эксплуатационной ответственности является местом исполнения  обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение (п. 7 ст. ст.  13, 14 Закона о водоснабжении и водоотведении).  

Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и  водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и  этой организации по водопроводным и канализационным сетям, если иное не  предусмотрено договором водоснабжения и водоотведения (п. 7 ст. 13 и п. 7 ст. 14 Закона  о водоснабжении).  

Во втором абзаце пункта 5 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) определено, что в состав общего  имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из  канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов,  патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб,  водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых  соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.  

 

Согласно пункту 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-,  водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том  числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети,  линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества,  если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности  при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего  коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников  помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией,  является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества,  принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в  многоквартирном доме. Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении"  определяет канализационную сеть как комплекс технологически связанных между собой  инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод (статья 2).  

Исходя из специфики правового регулирования общего имущества в  многоквартирном доме, предусмотренного жилищным законодательством, пункт 8  Правил определяет границу внутридомовой системы сетей электроснабжения,  теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, информационно  телекоммуникационных сетей, которые входят в состав общего имущества, и границу  эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора  учета соответствующего коммунального ресурса.  

Данные требования установлены в целях надлежащего содержания общего  имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области  обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом  регулировании, защите прав потребителей, в сфере водоснабжения и водоотведения.  

Нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, который  предусматривал бы границу внутридомовой системы водоотведения и которому могли бы  противоречить оспариваемые положения Правил, не имеется.  

Аналогичный правовой подход изложен в решении Верховного Суда РФ от  01.11.2017 N АКПИ17-700 по иску ООО "Водоканал" о признании частично действующим  пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также в определении  Верховного суда РФ от 02.03.2020 N 305-ЭС20-1371 по делу N А41-102444/2018.  

В соответствии с пунктом 2 Правил N 644 граница балансовой принадлежности  является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и  (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между  владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.  

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов  централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе  водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей  (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре  холодного водоснабжения (водоотведения) или едином договоре холодного  водоснабжения и водоотведения.  

Точка поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, по общему  правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой  сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников  помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены  этого дома.  

 

Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления  собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц,  которым это имущество не принадлежит.  

Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте "а"  пункта 1 и подпункте "ж" пункта 2 Правил N 491 (определения Верховного Суда  Российской Федерации от 22.07.2015 N 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564, от  03.10.2016 N 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 N 308-ЭС16-7314).  

Состав общего имущества определяется собственниками помещений в  многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего  имущества (подпункт "а" пункта 1 Правил N 491).  

Из подпункта "ж" пункта 2 Правил N 491 следует, что в состав общего имущества  включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,  тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома,  коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в  границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.  

Канализационный выпуск является частью внутридомовой инженерной системы  водоотведения, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, то есть  находящейся внутри дома до внешней границы его стены (абзац 2 пункта 5 Правил N  491).  

Границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения  многоквартирного дома является внешняя граница стены многоквартирного дома (пункт 8  Правил N 491).  

Канализационные выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части,  находящейся внутри МКД до внешней границы стены дома, и наружной части,  проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев.  

При этом при отсутствии решения общего собрания собственников помещений  дома об ином, канализационные выпуски входят в состав общего имущества  собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены.  Прохождение наружных участков канализационных сетей по придомовой территории  само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений  многоквартирного дома.  

При этом, Правила N 491 при установлении границ балансовой и  эксплуатационной ответственности в отношении объектов водоснабжения/водоотведения,  которые используются для проживания граждан, являются специальными по отношению к  пунктам 31 (1) и 31 (2) Правил N 644, поскольку абзацем вторым пункта 1 Правил N 644  установлен приоритет жилищного законодательства в вопросах регулирования отношений  по поводу обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в  МКД коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению.  

Таким образом, поскольку МКД используется в целях удовлетворения потребности  граждан в жилье, то при соблюдении вышеприведенных условий границы балансовой и  эксплуатационной ответственности сторон по канализационным и водопроводным сетям и  сооружениям подлежат установлению по внешней стене здания абонента.  

Относительно довода апеллянта о том, что между сторонами уже заключен договор  холодного водоснабжения и водоотведения № 113-ВК/Щ от 16.09.2019 коллегия судей  отмечает следующее.  

Так, судом установлено, что действительно 16.09.2019 между истцом и ответчиком  был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 113-ВК/Щ.  

Предметом данного договора является обязательства ГУП РК «Вода Крыма» по  подаче ТСН «Три Богатыря» через присоединенную водопроводную сеть из  централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду; приему  сточных вод ТСН «Три Богатыря» от канализационных выпусков в централизованную  

 

систему водоотведения и обеспечению их транспортировки, очистки, и сброс в водный  объект (пункт 1.1 Договора № 113-ВК/Щ от 16.09.2019).  

В то время как в настоящем деле рассматривается требование о понуждении  заключить договор водоснабжения, отведения сточных вод для управляющих компаний,  заключаемого с целью предоставления коммунальных услуг по водоснабжению и/или  отведению сточных вод (водоотведению) потребителям в жилых помещениях и  использования на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1.1  Договора № 235-ВК/Щ).  

Как было установлено выше, в силу своего статуса управляющая компания обязана  приобретать водный ресурс у поставщика для целей оказания собственникам и  нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальной  услуги по водоснабжению, использования воды на общедомовые нужды (далее - ОДН).  

В соответствии с подпунктом "г" пункта 2 постановления Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"  Правила N 354 подлежат применению на территориях Республики Крым и города  Севастополя к правоотношениям, возникшим после 01.07.2015.  

В пункте 40 Правил N 354 определено, что потребитель коммунальных услуг в  многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне  зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы  за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги,  предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за  коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в  многоквартирном доме, то есть за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН.  

Согласно статье 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской  Федерации федеральным органом исполнительной власти. Постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491).  

В соответствии с пунктом 2 и подпунктов "и" и "к" пункта 11 Правил № 491,  надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе включая  проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению  энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном  законодательством порядке перечень мероприятий, и обеспечение установки и ввода в  эксплуатацию приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической  энергии, природного газа и иных, обеспечивается собственниками помещений путем  заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией  в силу части 5 статьи 161 и статьи 162 ЖК РФ.  

В силу части 9 статьи 11 Закона № 261-ФЗ собственники зданий, строений,  сооружений, собственники помещений" в многоквартирных домах обязаны обеспечивать  не только соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов  установленным требованиям энергетической эффективности, но и обеспечить их  оснащенность приборами учета используемых энергетических ресурсов. В силу части. 6  статьи 13 Закона № 261-ФЗ, в Республике Крым до 1 января 2019 года собственники  введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона  жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими  им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного  электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или)  системам централизованного водоснабжения, и (или) иным системам централизованного  снабжения энергетическими ресурсами, за исключением систем централизованного  газоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с  

 

централизованными системами) приборов учета используемых воды, тепловой энергии,  электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.  

Так как общедомовыми нуждами считается сумма разницы между показаниями  общедомового счетчика потребленного водоснабжения и показаниями всех квартирных  счетчиков многоквартирного дома, то есть объем не вошедший в оплату жильцами, но  учитывающийся по показаниям общедомовых счетчиков, то до момента установки  общедомового прибора учета воды начисление производиться по нормативам согласно  установленным Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики  Крым от 7 августа 2020 г. N 441-А "О внесении изменений в приказ Министерства  жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым от 17.07.2020 N 394-А "Об  утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в  целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории  Республики Крым".  

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Верховного Суда  Российской Федерации от 22.07.2015 № 310-АД15-5467, также в постановлении  Арбитражного суда Центрального округа от 06.12.2021 по делу № А83-20196/2020.  

Согласно условиям договора холодного водоснабжения и водоотведения № 113- ВК/Щ от 16.09.2019, в подвальном помещении многоквартирного дома установлены  приборы учета воды, которые фиксируют потребляемый абонентом ресурс для нужд не  относящихся к общедомовым. Следовательно, прибор учета воды, установленный в  подвальном помещении многоквартирного дома не является общедомовым и относится к  индивидуальным приборам учета воды.  

Истцом также заявлено требование о взыскании задолженности за потребленный  ресурс в сумме 4099,15 руб. за период октября 2020 года по май 2021 года и пени на  сумму 77,86 руб. за период с 11 ноября 2020 года по 11 июня 2021 года.  

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок  расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

К договору водоснабжения и водоотведения применяются положения договора о  возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской  Федерации, если иное не установлено Федеральным законом, принятыми в соответствии с  ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит  существу договора водоотведения (пункты 2 статей 13 и 14 Закона о водоснабжении).  

Пунктом 28 Правил N 644 определено, что абоненты оплачивают полученную  холодную воду, отведение сточных вод в объеме потребленной холодной воды,  отведенных сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на  основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного  хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О  внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам  предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме» предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов,  используемых в целях содержания общего имущества в МКД, подлежащий ежемесячной  оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных  ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных  ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями  коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых  приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов,  используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также  тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.  

 

Расчетный объем потребления холодной воды, отведенных сточных вод  определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и  сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.  

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие,  как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться  от определенного действия, а кредитор имеет право требовать ог должника исполнения  его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательств не допускается.  

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Судом установлено, что между истцом и ответчиками сложились фактические  отношения, связанные со снабжением МКД, управляющей организацией которого  является ТСН «Три богатыря».  

Отсутствие письменного договора между предприятием и абонентом не  освобождает последнего от обязанности оплатить фактически поставленный  энергоресурс.  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 Информационного  письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30, отсутствие  договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возмещения  стоимости оказанных услуг.  

Предметом спора является объем поставленного ГУП РК «Вода Крыма»  коммунального ресурса - холодной воды, при этом факт водоснабжения и водоотведения в  спорный период ТСН «Три Богатыря» не оспаривал.  

По мнению ГУП РК «Вода Крыма», расчет должен быть произведен на основании  данных прибора учета водомерного узла, расположенного в колодце, принадлежащего к  зданию МКД, расположенного по адресу Республика Крым, 

<

...>.  

ГУП РК «Вода Крыма» определило объем поставленного ресурса на основании  тарифов, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о  государственном тарифном регулировании.  

Проверив расчет задолженности, представленный ГУП РК «Вода Крыма», суд  признал его верным, соответствующим законодательству, регулирующим спорные  правоотношения.  

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за спорный период  времени отпущенной и потребленной воды, сброса и приема сточных вод ТСН «Три  богатыря» в нарушение статьи 65 АПК РФ в арбитражный суд не представлено, в связи с  чем, заявленное ГУП РК «Вода Крыма» требование о взыскании задолженности за  фактически оказанные услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод,  подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

В силу положений статьи 9 АПК РФ при непредставлении доказательств и  неисполнении определений суда лица, участвующие в деле несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

 

Ответчиком не представил суду доказательства погашения задолженности за  потребленную холодную воду и оказанные услуги по водоотведению, указанные истцом  обстоятельства документально не опроверг.  

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств по  оплате поставленной холодной воды и оказанных услуг по водоотведению на момент  рассмотрения спора не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности  требований истца о взыскании с ответчика задолженности за водоснабжение и  водоотведение, используемых в целях содержания общего имущества МКД в сумме  4099,15 руб. за период октября 2020 года по май 2021 года.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с11  ноября 2020 года по 11 июня 2021 года на сумму 77,86 руб.  

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В силу части 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении» товарищества собственников жилья, жилищные,  жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы,  созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие  горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных  услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации,  осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки.  

Согласно части 6.3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении» товарищества собственников жилья, жилищные,  жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы,  созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие услуги  по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают  организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок  оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  

 

уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Проверив расчет истца, суд признал его составленным арифметически и  методологически верно.  

Контр расчет неустойки ответчик не представил. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пеней  за период с 11 ноября 2020 года по 11 июня 2021 года на сумму 77,86 руб.  

Принимая во внимание, что судом правильно установлены обстоятельства дела, в  соответствии со статьей 71 АПК РФ исследованы и оценены имеющиеся в деле  доказательства, применены нормы материального права, подлежащие применению в  данном споре, и нормы процессуального права при рассмотрении дела не нарушены,  обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270  АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции  не допущено.  

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные апеллянтом при  обращении в суд апелляционной инстанции, подлежат отнесению на него в соответствии  со статьей 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд,  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 30 мая 2022 года по делу 

 № А83-15758/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества  собственников недвижимости «Три Богатыря без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий О.И. Мунтян  Судьи Е.А. Баукина   Н.Ю. Горбунова