АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-116/2022

г. Астрахань

22 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  21 июля 2022

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: Соколова А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Администрации муниципального образования "Город Астрахань" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2003, ИНН: 

<

***>) к ООО "Производственно-коммерческая фирма "Тибет" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2002, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности  по договору №4107 от 21.12.200г. в размере 59211 руб.81 коп.

при участии:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности  №30-09-173 от 24.06.2022 г.,  диплом  

от ответчика: не явился, извещен

 

            Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности  по договору №4107 от 21.12.200г. в размере 59211 руб.81 коп.

По результатам проведения предварительного судебного заседания, при отсутствии возражений сторон о завершении подготовки дела к судебному разбирательству, суд установил, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

 Конкурсный управляющий  в отзыве на иск  указал,  что в отношении задолженности отсутствуют возражения.

 Выслушав доводы  истца, изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления администрации города Астрахани от 21.12.2000 №4107 между администрацией г. Астрахани и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Тибет» был заключен договор аренды земельного участка № 409 от 10.04.2001, согласно которому администрация предоставила в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 4641.00 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, ул. Пушкина 52Б для эксплуатации производственной базы. Договор заключался на срок с 10.08.2000 по 09.08.2025.

Согласно договору купли-продажи № 3 от 17:07.2000 Закрытое акционерное общество «Астраханская передвижная механизированная колонна № 3» продало, а ООО «Производственно-коммерческая фирма «Тибет» приобрело в собственность производственную базу в целом, находящуюся по адресу: 

<

...> объединяющую в себе три здания: трехэтажный административный корпус литер «А» общей площадью 517,8 кв.м., двухэтажный производственный цех литер «Б» общей площадью 668,0 кв.м., одноэтажную проходную литер «Г» общей площадью 9,8 кв.м., с земельным участком' под ними общей площадью 3536,0 кв.м., принадлежащую ЗАО «АПМК №3», согласно постановления Администрации г. Астрахани № 3636 от 17.11.1999 на основании договора аренды № 362 от 21.03.2000. Также согласно договору' купли-продажи № 3 от 17.07.2000 был подписан сторонами акт приема-передачи от 17.07.2000. Указанный ранее договор купли-продажи и акт приема-передачи прошли процедуру государственной регистрации 10.08.2000.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 28.10.2020 по делу №:А06-9944/2020 принято заявление ПАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ПФК «Тибет» Определением Арбитражного суда Астраханской области от 15.02.2021 по делу № A06-9944/ 2020 была введена в отношении Общества с ограниченной ответственностью .«Производственно-коммерческая фирма «Тибет» процедура банкротства.

В связи с неисполнением  ответчиком своих обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив  в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Заключенный сторонами Договор по своей правовой природе является договором аренды и регулируется Земельным кодекса Российской Федерации, общими положениями гражданского законодательства и нормами для отдельных видов обязательств, содержащимися в главе 34 "Аренда" ГК РФ. 

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование. 

В соответствии со статьей 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

По смыслу вышеизложенных правых норм, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за владение и пользование имуществом. 

В силу того, что регулирование арендной платы за находящиеся в публичной собственности земли осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. 

Как разъяснено в постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (п. 2). 

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате образовалась с 29.10.2020 по 31.12.2021 в размере  59211руб. 81 коп. Таким образом, образовавшаяся задолженность в относится к текущим платежам.

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным. 

В адрес суда от конкурсного управляющего поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на отсутствие оплаты арендных платежей по указанному договору.

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11). 

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено. 

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по договору в размере  59211руб.81 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Производственно-коммерческая фирма "Тибет" в пользу Администрации муниципального образования "Город  Астрахань" задолженность  по договору №4107 от 21.12.200г. в размере 59211 руб.81 коп.

Взыскать с ООО "Производственно-коммерческая фирма "Тибет"  в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 710 руб.40 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

А.М. Соколова