АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 12418/2019

г. Ижевск

12 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Наш городок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала «Удмуртский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с участием третьих лиц: 1. Акционерное общество «Ижевский мотозавод «Аксион-Холдинг» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), 2. Муниципальное образование «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 3 407 710 руб. 63 коп. неосновательного обогащения,

при участии представителей:

истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 11.09.2019), ФИО3 – председатель (протокол от 28.03.2018, паспорт, выписка из ЕГРЮЛ),

ответчика: ФИО4 – представитель (доверенность от 15.07.2019 № 51400-04-37/085),

1 третьего лица: не явился (уведомлен),

2 третьего лица: не явился (уведомлен),

установил:

Товарищество собственников жилья «Наш городок» (далее – ТСЖ «Наш городок») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала «Удмуртский» (далее – ПАО «Т Плюс») о взыскании 3 407 710 руб. 63 коп. неосновательного обогащения.

Определением суда от 02.10.2019 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 1. Акционерное общество «Ижевский мотозавод «Аксион-Холдинг», 2. Муниципальное образование «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск.

Представители ТСЖ «Наш городок» исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в иске.

Представитель ПАО «Т Плюс» исковые требования не признает по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума № 57), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов, явку компетентных представителей не обеспечили, ходатайств по делу не заявили. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Наш городок» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...> и ФИО5, 106.

Между ПАО «Т Плюс» и ТСЖ «Наш городок» заключен договор  теплоснабжения  (снабжение тепловой энергией  и горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) от 01.05.2016 № Т0216 (том 1 л.д. 57-80) в редакции протокола разногласий.

Срок действия договора сторонами установлен в пункте 7.1 –  с 01.01.2016 по 31.12.2016 включительно. По окончании указанного периода в отсутствие заявлений сторон о его прекращении, расторжении в соответствии с пунктом 7.4 договора и пунктом 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) его действие продлено на неопределенный период на тех же условиях.

Пунктом 1.1 договора установлено, что теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии.

Потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов, указанных в Приложении № 3 к договору и приобретает тепловую энергию по договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения (пункт 1.2 договора).

Приложением № 2 к договору  стороны согласовали акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (том 1 л.д. 69).

Согласно представленному акту границей балансовой принадлежности  тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является  наружная стена ЦТП Наш Городок, тепловых камер ТК-1422/1 б (УТ-П, УТ-2 и УТ-6 и жилых домов г ул. ФИО5, 104, 106 (по схеме). 

Теплотрассы с теплоносителем от тепловой камерой ТК-1422/1 б (УТ-П. тепловая камера ТК-1422/16 (УТ-1) с оборудованием находятся на балансе ООО «УКС». 

ЦТП – Наш городок (с оборудованием 4), теплотрассы отопления и горячего водоснабжения (далее ГВС), ЦТП - Наш городок, проходящие через тепловую камеру УТ-6. до тепловых пунктов ТП-1 и ТП-2 жилых домов по ул. ФИО5, 104. 106; тепловая камера УТ-6 с оборудованием; тепловые пункты ТП-1 и ТП-2 оборудованием, внутренняя система отопления и ГВС жилых домов по ул. ФИО5, 104, 106 принадлежат потребителю ТСЖ «Наш городок».

МКД № 104 по ул. ФИО5 оборудован прибором учета тепловой энергии, учитывающим объем теплопотребления на нужды отопления и горячего водоснабжения обоих МКД.

В связи с чем в период с мая 2016 года по апрель 2019 года ТСЖ «Наш городок» оплачивало ПАО «Т Плюс» весь объем тепловой энергии согласно показаниям прибора учета, распределяя указанный объем теплопотребления между жильцами МКД № 104, № 106.

На основании приказа от 24.08.2018 № 1404/06-02 Управлением ЖКХ Администрации города Ижевска была проведена документарная проверка в отношении ТСЖ «Наш городок».

По результатам данной проверки составлен Акт Управления жилищно- коммунального хозяйства Администрации города Ижевска Удмуртской Республики от 31.08.2018 № 1404/06-02, а также выдано соответствующее предписание по результатам проведения мероприятий по государственному контролю (л.д. 13-15).

По результатам проведенной проверки жилищный инспектор ФИО6 пришел к выводу о том, что узел учета, расположенный в индивидуальном тепловом пункте, обслуживаемом ТСЖ «Наш городок», не является общедомовым, поскольку он учитывает объемы потребления в двух  многоквартирных домах, в связи с чем истцу предписано расчет платы за коммунальную услугу отопление производить исходя из утвержденных нормативов.

Не согласившись с выводами, указанными в акте, ТСЖ «Наш городок» направило исковое заявление  об оспаривании акта внеплановой документарной проверки и предписания по результатам проведения мероприятий по государственному контролю.

Решением Индустриального районного суда города Ижевска, оставленным без изменения Верховным судом Удмуртской Республики, указанные ненормативные правовые акты признаны законными, административный иск ТСЖ «Наш городок» оставлен без удовлетворения.

По результатам проведенной проверки ТСЖ «Наш городок» произвело перерасчет населению за период с мая 2016 год по апрель 2019 года, рассчитав объем тепловой энергии, переданной в МКД № 104, № 106 исходя из утвержденных нормативов на отопление.

Согласно представленному расчету в период с мая 2016 года по апрель 2019 года за поставленную тепловую энергию ТСЖ «Наш городок» подлежало оплатить  ПАО «Т Плюс»  10 662 163 руб. 99 коп. по отоплению, 3 141 369 руб. 66 коп. по ГВС.

Вместе с тем ТСЖ «Наш городок» оплатило ПАО «Т Плюс» 17 211 244 руб. 29 коп., таким образом сумма неосновательного обогащения ответчика составила 3 407 710 руб. 63 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия (том 1 л.д. 21) с предложением в течение месяца вернуть денежные средства оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями главы 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения представляют собой особый вид обязательств, необходимыми условиями возникновения которых являются следующие:

- приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, т.е. увеличение или сохранение в прежнем размере имущества на одной стороне явилось результатом соответствующего его уменьшения на другой стороне;

- приобретение или сбережение произошло без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

С учетом положений пункта 1 статьи 65 АПК РФ, истец по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ТСЖ «Наш городок» в соответствии с пунктами 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), является исполнителем коммунальных услуг и приобретает у ресурсоснабжающей организации, ПАО «Т Плюс», тепловую энергию с целью предоставления гражданам коммунальных услуг.

Следовательно, на правоотношения истца и ответчика распространяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и соответствующих Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Указанная методика определения объема потребленных коммунальных ресурсов предусмотрена также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 354.

Спорный прибор учета фиксирует и отражает объемы коммунального ресурса, поставленного в оба здания. Между тем указанные здания между собой не связаны, и являются отдельными объектами недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 19 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета (пункт 5 постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»).

Пунктом 42 (1) Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Согласно пунктам 5, 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме…» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Принимая во внимание положения пункта 2, пункта 42 (1) Правил № 354, а также тот факт, что прибор учета, расположенный на сетях в жилом доме № 104 по ул. ФИО5, аккумулирует сведения об объеме тепловой энергии, затраченной на теплоснабжение как МКД № 114 по ул. ФИО5, так и МКД № 106 по ул. ФИО5, следует признать, что такой прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии нескольких объектов, и потери, возникающие не только во внутридомовых сетях, не может быть признан общедомовым прибором учета.

Более того, положениями действующего законодательства не предусмотрена установка одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения объема поставленного коммунального ресурса в отношении нескольких объектов теплопотребления.

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к Правилам № 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги (пункт 42 (1) Правил № 354).

Руководствуясь указанными положениями действующего законодательства ТСЖ «Наш городок» правомерно произвело перерасчет населению платы за отопление за истребуемый период.

Между тем вопреки доводам ответчика ТСЖ «Наш городок» как исполнитель коммунальных услуг не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования пункта 13 Правил № 354, предписывающих соблюдать требования правил предоставления коммунальных услуг в договорах ресурсоснабжения, управляющая компания должна оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам. Законных оснований возлагать на управляющую компанию оплату коммунальных ресурсов в большем объеме, не имеется.

В связи с чем в рассматриваемом деле, исходя из конкретных обстоятельств дела, денежные средства, превышающие объем начислений ТСЖ «Наш городок» населению с учетом утвержденных нормативов, полученные ПАО «Т Плюс» от истца в период с мая 2016 года по апрель 2019 года в сумме 3 407 710 руб. 63 коп. являются неосновательным обогащением ответчика. Материалами дела подтверждена вся совокупность обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии оснований для получения и последующему удержанию ответчиком спорных денежных средств.

Доводы ответчика о том, что истец является владельцем тепловых сетей от здания ИТП до спорных МКД, и, как следствие, обязан оплачивать объем тепловых потерь, возникающих в указанных сетях со ссылкой на подписанный между сторонами акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, судом отклонены.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен этот дом, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (общее имущество в многоквартирном доме).

В силу пункта 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491).

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит, а также обязанности оплатить потери тепловой энергии в этих сетях.

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных правовых норм правомочия исполнителя коммунальных услуг в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Ни исполнитель коммунальных услуг, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Поскольку объем обязательств истца не может быть выше объема обязательств конечных потребителей порядок расчета объема теплопотребления между истцом и ответчиком также должен производиться с учетом утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.  В связи с чем, возложение на ответчика объема теплопотерь на участке сети от ЦТП до наружной стены дома, недопустимо в силу действующего законодательства, поскольку доказательств принадлежности данного участка сети истцу в материалы дела ответчиком не представлено.

Как следует из пояснений истца,  МКД  № 104 и 106 по ул. ФИО5 были построены ОАО «Ижевский мотозавод «Аксион-Холдинг» совместно с ГП «Электромеханический завод» (в настоящее время ОАО «ИЭМЗ «Купол») в период с 1996 по 1999 год, введены в эксплуатацию в декабре 1999 года. В настоящее время на балансе ОАО «Ижевский мотозавод «Аксион-Холдинг», ОАО «ИЭМЗ «Купол» ни сами жилые дома, ни участок теплотрассы не состоят.

На момент рассмотрения настоящего дела в документах архивного фонда ОАО «Ижевский мотозавод «Аксион-Холдинг» за 1999-2003 г. сведений о застройщике здания котельной и тепловых сетей к МКД №№ 104, 106 по ул. ФИО5, а также сведений о передаче их в собственность собственникам помещений вышеуказанных МКД не обнаружено.

Об отсутствии сведений о передаче организацией-застройщиком тепловых сетей от здания ИТП до жилых домов также сообщило Государственное казенное учреждение «Центральный государственный архив Удмуртской Республики».

В материалы дела представлено Постановление Первого заместителя Главы Администрации – Вице-мэра города Ижевска от 25.05.2000 № 227, согласно которому на основании письма ОАО «Ижевский мотозавод «Аксион-холдинг» утвержден состав имущественного комплекса (кондоминиума), образованного на базе жилых домов № 104 и № 106 по ул. ФИО5 и земельного участка (том 1 л.д. 85).

В результате произведенной инвентаризации истцу выдан паспорт домовладения № 104, 106 по ул. ФИО5 (том 1 л.д. 81-84), в состав которого вошли 13-этажный жилой дом, 14-этажный жилой дом.

Впоследствии на основании заявления ТСЖ «Наш городок» от 23.04.2000 пункт 1 Постановления от 25.05.2000 № 227 Постановлением Первого заместителя Главы Администрации – Вице-мэра города Ижевска от 22.10.2001 № 430 изложен в следующей редакции: Утвердить состав имущественного комплекса (кондоминиума), образованного на базе жилых домов №№ 104, 106 по ул. ФИО5 и здания ИТП с ПВНС по ул. ФИО5 104-б, земельного участка.

На каждый объект были выданы технические паспорта зданий (том 1 л.д. 87-109).

Между тем доказательства передачи тепловых сетей в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирных домов материалы дела не содержат. Доводы ответчика о том, что передача ИТП подразумевает и передачу тепловых сетей голословны и документально не подтверждены.

Так в заседании суда председатель правления ТСЖ «Наш городок» пояснил, что протоколы общих собраний о принятии в собственность здания ИТП и тепловых сетей от здания ИТП до МКД отсутствуют. В связи с чем возложение обязательства по содержанию имущества, не относящегося к общедомовому имуществу, на ТСЖ «Наш городок» также не предусмотрено действующим законодательством.

С учетом изложенного подписание председателем правления ТСЖ «Наш городок» акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности за пределами императивно установленных действующим законодательством границам незаконно, а условия договора в указанной части являются ничтожными.

Бремя содержания бесхозных сетей по общему правилу возлагается на организации, осуществляющие их эксплуатацию для извлечения прибыли. Возложение обязанности по их содержанию на исполнителя коммунальных услуг, не обладающего статусом профессионального участника рынка, приведет к нарушению принципа соблюдения баланса экономических интересов участников гражданского оборота.

Ответчик в данной ситуации является организацией, осуществляющей профессиональную деятельность в сфере производства, передачи пара и горячей воды (тепловой энергии), имеющей экономический и юридический интересы в пользовании бесхозяйными сетями и в определении их судьбы (в том числе посредством инициативного обращения в органы местного самоуправления при наличии такой необходимости с целью решения вопроса передачи таких сетей для их эксплуатации и включения соответствующих затрат в тариф).

ПАО «Т Плюс» является профессиональным участником рынка рассматриваемых правоотношений, осуществляемая деятельность которого предполагает наличие у него организационных и технических возможностей для обеспечения надлежащей эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, посредством которой организации такого рода осуществляют коммерческую деятельность по обеспечению абонентов тепловой энергией и теплоносителем.

Ввиду изложенного суд полагает, что отсутствие на балансе ответчика тепловых сетей, расположенных на участке от точек подключения к городской системе теплоснабжения до внешних стен МКД, не исключает обязанность ответчика или теплосетевой компании по содержанию и обслуживанию сетей, даже если они являются бесхозяйной вещью.

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания 3 407 710 рублей 63 коп. неосновательного обогащения обоснованы, подтверждены материалами дела (статьи 9, 65 АПК РФ), поэтому в соответствии со статьями 1102, 1103, 1105 ГК РФ подлежат удовлетворению.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 40 039 руб.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики

решил:

Взыскать с Публичного акционерного общества «Т Плюс» в лице филиала «Удмуртский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Наш городок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 407 710 рублей 63 копейки неосновательного обогащения; а также 40 039 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                               А.Р. Мелентьева