Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А32-14182/2022

г. Краснодар

28 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2024 года

            Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Полякова Д.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>), г. Краснодар, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>), г. Краснодар, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: 

- ООО "ЖК КП" (ИНН 

<

***>) 

- индивидуальный предприниматель ФИО4 (ИНН: 

<

***>, адрес: 

<

...>) 

- индивидуальный предприниматель ФИО5 (ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) 

о взыскании 331 000 руб. ущерба, понесенного в связи с залитием помещения и оплатой заключения для оценки материального ущерба, 1 850 руб. расходов на оплату нотариальной доверенности, 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 

 

в судебном заседании участвуют представители: 

от истца: ФИО6, по доверенности, 

от ответчика: не явился, извещен, 

от третьего лица(1): ФИО7 – по доверенности, 

от третьего лица(2): не явился, извещен, 

от третьего лица(3): не явился, извещен, 

при ведении аудиозаписи, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании 331 000 руб. ущерба, понесенного в связи с залитием помещения и оплатой заключения для оценки материального ущерба, 1 850 руб. расходов на оплату нотариальной доверенности, 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица (1) высказал свою позицию.

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) в судебном заседании 31.01.2024 объявлен перерыв до 14.02.2024 до 10 часов 10 минут. 

После перерыва заседание продолжено.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее. 

ИП ФИО2 является арендатором нежилого помещения №653, расположенного в цокольном этаже по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Восточно-Кругликовская, 22.

27.05.2021 произошел залив цокольного помещения по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Восточно-Кругликовская, 22.

В целях выяснения причины залития помещения, специалистами инженерного отдела был осуществлен осмотр, по результатам которого установлено, что на первом этаже, в помещении кафе «Love forever», принадлежащего ИП ФИО3, в санузле под раковиной произошел разрыв гибкой подводки, вследствие чего, в спорном помещении № 653, принадлежащем истцу, произошло подтопление, а именно визуализируется скопление жидкости на полу, подтеки по стенам по периметру помещения, намокание потолочной плитки «Армстронг».

Результаты осмотра отражены в Акте обследования нежилого помещения от 27.05.2021 года.

Согласно заключению специалиста №06/21-017 от 06.06.2021 года, составленному специалистом ИП ФИО8, стоимость восстановительного ремонта движимого имущества, поврежденного в результате залития помещения №653, составляет 324 000 рублей.

Посчитав, что залитие помещения №653, расположенного в цокольном этаже по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Восточно-Кругликовская, 22,м- произошло по вине ИП ФИО3, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Проверив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, уплатить деньги и т.д. (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. 

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет убытки как расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправный характер действий (бездействия) ответчика(-ов), причинную связь между противоправными действиями (бездействием) и понесенными убытками, а также наличие и размер убытков.

Как следует из разъяснений в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ). Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ).

Согласно пунктам 11 и 12 постановления пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в результате залива помещения № 653, расположенного по адресу: 

<

...>, - ему причинен ущерб на сумму 324 000 руб.

Согласно Акту обследования нежилого помещения от 27.05.2021, на первом этаже, в помещении кафе «Love forever», принадлежащего ИП ФИО3, в санузле под раковиной произошел разрыв гибкой подводки, что и послужило причиной залития цокольного помещения, принадлежащего истцу.

Вместе с тем, нежилые помещения №№ 79/2, 80/4, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 88, расположенные по адресу: 

<

...>, первый этаж,- принадлежат на праве собственности ИП ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 12.12.2014 сделана запись регистрации № 23-2301/571/2014-470.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации  регламентированы обязанности сторон по содержанию арендованного имущества, согласно которым арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды, а арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Договор аренды нежилого помещения, по условиям которого ИП ФИО4 нежилые помещения №№ 79/2, 80/4, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 88, расположенные по адресу: 

<

...>, первый этаж, - переданы ИП ФИО3 во временное пользование, - заключен 01.10.2021, то есть после залития цокольного помещения, принадлежащего истцу; по акту приема-передачи помещений от 01.11.2021 нежилые помещения №№ 79/2, 80/4, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 88 переданы ИП ФИО3

Как следует из пояснений третьего лица, на момент затопления помещения, принадлежащего истцу, нежилые помещения №№ 79/2, 80/4, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 88, расположенные по адресу: 

<

...>, первый этаж, - принадлежали на праве аренды ИП ФИО5 на основании Договора аренды нежилого помещения от 01.12.2020.

Согласно п. 3.7 договора аренды нежилого помещения от 01.12.2020, арендатор вправе передавать арендуемое помещение в субаренду, при этом письменное уведомление арендодателя о передаче помещения в субаренду другим лицам является обязательным.

Из пояснений ИП ФИО4 следует, что письменного уведомления от ФИО5 о передаче спорных помещений в субаренду другим лицам в ее адрес не поступало.

Таким образом, на момент залития помещения, принадлежащего истцу, арендатором нежилых помещений №№ 79/2, 80/4, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 88, расположенных по адресу: 

<

...>, первый этаж, - являлось другое лицо - ИП ФИО5; доказательств того, что залитие помещения на цокольном этаже произошло по вине ИП ФИО3, а равно того, что на момент указанного события он являлся арендатором вышеперечисленных нежилых помещений №№ 79/2, 80/4, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 88, - в материалах дела нет.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Следовательно, заявляя требование о возмещении вреда, истец должен доказать юридический состав, содержащий обязательные элементы гражданского правонарушения: противоправность действий причинителя вреда, утрату или повреждение имущества и причинно-следственную связь между такими действиями и вредом (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.05.2019 N Ф08-3974/2019 по делу N А32-21009/2016).

В соответствии со статьями 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований, представив письменные доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, раскрыть те доказательства, на которые оно ссылается.

Как было указано ранее, истцом не представлены доказательства, подтверждающие совокупность перечисленных обстоятельств.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании убытков с ИП ФИО3

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 64-71, 110, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 30 руб., уплаченной квитанцией от 24.04.2022 № 38.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                     Д.Ю. Поляков