Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118330/2020

21 мая 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  21 мая 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

индивидуального предпринимателя Ольшанской  Натальи Юрьевны (адрес:  Россия 188652, Ленинградская обл, Всеволожский район, деревня Юкки, Горный переулок, 10)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОФИЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" (адрес:  Россия 197343, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА. МАТРОСА ЖЕЛЕЗНЯКА, 57, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩЕНИЕ 113 Н)

об освобождении занимаемого нежилого помещения

при участии:  представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от  28.09.2020,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОФИЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" (далее по тексту – ответчик) с требованием об освобождении занимаемого нежилого помещения.

Истец, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Представитель Ответчика против удовлетворения возражал по основаниям, изложенным в Отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявляя требований об обязании ответчика освободить помещения, истец указывал на то, что   между сторонами 13.09.2019  был заключен Договор аренды №02-130819, по условиям которого Истец предоставляя Ответчику в аренду часть нежилого помещения площадью 90,8 кв.м, а именно комнаты 1-3, расположенные по адресу: 197343, Санкт-Петербург, ул. Матроса Железняка, д. 57, лит. А, пом. 113-Н, кадастровый номер 78:34:0004004:1918 (Далее по тексту  – Помещение).

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Срок договора был определен пунктом 1.7 договора и составлял 11 месяцев с даты его подписания.

Поскольку срок действия договора истек, а помещения не были возвращены истцу, истец заявил требований об обязании ответчика освободить помещения.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал на то, что  по истечении срока действия договора аренды №02-130819, между сторонами был заключен Договор аренды от 14.07.2020 №02-140720, который надлежащим образом исполняется ответчиком.

Кроме того, ответчик представил в материалы дела документы подтверждающие тот факт, что согласно данным размещенным в   Едином государственном реестре недвижимости с ноября 2020  новым собственником помещения является ФИО4.

В соответствии со статьей  4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  только «заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов».

Пунктом 2 статьи  44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, принимая во внимание представленный в материалы дела и не оспоренный истцом договор аренды от 14.07.2020, суд считает, что исковое требование не  подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с отказом истцу в удовлетворении требований, расходы по уплате  государственной пошлины относятся на истца 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.