1035/2021-26323(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26 

http://www.samara.arbitr.ru 

=================================================================== 

Именем Российской Федерации  

 РЕШЕНИЕ 

(Резолютивная часть)

Дело № А55-19630/2020

02 февраля 2021 года

г. Самара

 

 Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  рассмотрев в судебном заседании 02 февраля 2021 года дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью "Крафт Групп" 

к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Калина"  об обязании  

и по иску общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Калина" к  обществу с ограниченной ответственностью "Крафт Групп"  

о признании договора расторгнутым, взыскании при участии в заседании представителей: от истца - ФИО2 по доверенности от 31.12.2020 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.12.2020   ФИО4 по доверенности от 09.12.2020  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Крафт Групп"  удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс  "Калина" заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Крафт Групп»  дополнительное соглашение № 2 к договору аренды № 17/19 от 26.08.2019 на следующих  условиях:  

«1. Арендатору предоставляется отсрочка по оплате за пользование арендованным  помещением (пп. 1 п. 3.1. Договора аренды) на срок до 1 октября 2020 года, начиная с 01  апреля 2020 года, на следующих условиях:  

1.1. задолженность по оплате за пользование арендованным помещением (пп. 1 п.  3.1. Договора аренды) подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января  2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, в размере не более  половины ежемесячной оплаты за пользование арендованным помещением (пп. 1 п. 3.1.  Договора аренды) по Договору аренды;  

1.2. отсрочка предоставляется на срок с 01 апреля 2020 года по дату завершения  действия режима повышенной готовности на территории Самарской области в размере  100 процентов оплаты за пользование арендованным помещением (пп. 1 п. 3.1. Договора  аренды) за соответствующий период и в объеме 50 процентов оплаты за пользование  

арендованным помещением (пп. 1 п. 3.1. Договора аренды) за соответствующий период со  дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Самарской  области до 1 октября 2020 года;  

1.3. штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные  меры ответственности в связи с несоблюдением Арендатором порядка и сроков внесения  оплаты за пользование арендованным помещением (пп. 1 п. 3.1. Договора аренды), в том  числе в случаях, если такие меры предусмотрены Договором аренды, в связи с отсрочкой  не применяются;  

1.4. установление Арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате  Арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;  

1.5. платежи за пользование коммунальными услугами и на содержание  арендуемого нежилого помещения, предусмотренные пп. 2 и 3 п. 3.1. Договора аренды,  оплачиваются Арендатором в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора аренды.  

2. Условия, предусмотренные пунктом 1 настоящего Дополнительного соглашения,  применяются к отношениям Сторон с 01 апреля 2020 года.  

3. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды».  

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс  "Калина" заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Крафт Групп»  дополнительное соглашение № 3 к договору аренды № 17/19 от 26.08.2019 на следующих  условиях:  

«1. Стороны договорились о снижении платы за пользование арендованным  помещением (пп. 1 п. 3.1. Договора аренды) до 30 050 (Тридцать тысяч пятьдесят) рублей  в месяц, на срок с 28.03.2020 по дату завершения действия режима повышенной  готовности на территории Самарской области.  

2. Условия, предусмотренные пунктом 1 Дополнительного соглашения,  применяются к отношениям Сторон с 01 апреля 2020 года.  

3. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды».  

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс  "Калина" устранить препятствия в доступе и пользовании нежилым помещением,  переданным обществу с ограниченной ответственностью «Крафт Групп» по договору  аренды № 17/19 от 26.08.2019 (согласно плану - схемы (Приложение № 2 к договору  аренды), расположенным на 1 этаже торгового комплекса «Калина» (адрес: 

<

...>), общей площадью 362,5 квадратных метров, в том числе торговая  площадь в размере 149 кв. м., складская площадь 213,5 кв. м., а также прилегающими к  нему территориями и коммуникациями, необходимыми для его использования, в том  числе предоставить ООО «Крафт Групп» ключи к входной двери в арендованное нежилое  помещение, личинка замка которой была заменена ООО «ТК «Калина» (согласно акту  опечатывания помещения от 24.04.2020 № 2).  

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Торговый  комплекс "Калина" удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крафт Групп» в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Калина" 20356 руб.  задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды № 17/19 от  26.08.2019 за период с 01.04.2020 по 21.04.2020.  

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной  ответственностью "Торговый комплекс "Калина" отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс  "Калина" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Крафт Групп» 6 000 руб.  расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс  "Калина" в доход федерального бюджета 24866 руб. государственной пошлины.  

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Крафт Групп»  отсрочку уплаты суммы задолженности по договору аренды в соответствии с пунктом 3  Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды  недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 03 апреля 2020 года № 439.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением  апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

 Судья В.А. Копункин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 19.08.2020 11:51:40

Кому выдана Копункин Виктор Александрович