АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5951/2024

04 июня 2024 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мальченко А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании заключить дополнительное соглашение,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 26.12.2022;

от ответчика – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее – АО «Омскводоканал», истец) обратилось  в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова» (далее – ООО «УК на Нахимова», ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение № 21, № 22, № 23 к договору холодного водоснабжения № 50120 от 14.08.2018.

Истец требования в судебном заседании  поддержал в полном объёме.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, вследствие чего дело было рассмотрено в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании Постановления Администрации г. Омска от 18.06.2013 № 645-п АО «ОмскВодоканал» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения г. Омска.

Между АО «ОмскВодоканал» и ООО «УК На Нахимова» заключен договор холодного водоснабжения №50120 от 14.08.2018.

С 01.05.2023 из управления ООО «УК На Нахимова» выбыл многоквартирный дом №33 по ул. Алтайская в г.Омске.

АО «ОмскВодоканал» письмом от 14.06.2023 № И.ОмВК-14062023-060 направило в адрес ООО «УК На Нахимова» дополнительное соглашение №21 к договору водоснабжения №50120 об исключении из договора вышеуказанного МКД. Указанное письмо с дополнительным соглашением №21 получено ответчиком 22.06.2023, но до настоящего времени дополнительное соглашение не подписано и не возвращено в АО «ОмскВодоканал».

С 01.12.2023 из управления ООО «УК На Нахимова» выбыл многоквартирный дом №88 по ул. Багратиона в г.Омске.

АО «ОмскВодоканал» письмом от 19.12.2023 № И.ОмВК-19122023-086 направило в адрес ООО «УК На Нахимова» дополнительное соглашение №22 к договору водоснабжения №50120 об исключении из договора вышеуказанного МКД. Указанное письмо с дополнительным соглашением №8 получено ответчиком 27.12.2023, но до настоящего времени дополнительное соглашение не подписано и не возвращено в АО «ОмскВодоканал».

С 01.01.2024 из управления ООО «УК На Нахимова» выбыли многоквартирные дома №8 по ул.Багратиона, №83 по ул.ФИО4 в г.Омске.

АО «ОмскВодоканал» письмом от 29.01.2024 № И.ОмВК-29012024-034 направило в адрес ООО «УК На Нахимова» дополнительное соглашение №23 к договору водоснабжения №50120 об исключении из договора вышеуказанных МКД. Указанное письмо с дополнительным соглашением №23 получено ответчиком 06.02.2024, но до настоящего времени дополнительное соглашение не подписано и не возвращено в АО «ОмскВодоканал».

Отсутствие со стороны ООО «УК «На Нахимова» подписанных дополнительных соглашений №№21, 22, 23 к договору водоснабжения №50120 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита прав возможна, в том числе, способом понуждения совершения определенных действий, обязанность совершения которых предусмотрена законом.

В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Правоотношения, связанные с оказанием коммунальных услуг в жилых домах, регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (пункт 2 Правил № 354).

Таким образом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении энергоресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б», подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Как следует из материалов дела, с 01.05.2023 многоквартирный дом № 33 по ул. Алтайская в г. Омске, с 01.12.2023 многоквартирный дом № 88 по ул. Багратиона в г. Омске, с 01.01.2024 многоквартирный дом № 8 по ул. Багратиона в г. Омске  и  многоквартирный дом №83 по ул. ФИО4 в г. Омске выбыли из управления ООО «УК На Нахимова», что подтверждается выпиской из реестра лицензий Омской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Омской области.

На основании изложенного, суд полагает необходимым исключить из договора с ООО ООО «УК На Нахимова»  вышеуказанные МКД, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением иска судебные расходы за рассмотрение настоящего дела возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  заключить с акционерным обществом «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) дополнительное соглашение № 21, № 22, № 23 к договору холодного водоснабжения № 50120 от 14.08.2018 в редакции акционерного общества «Омскводоканал».

Дополнительное соглашение № 21 к договору холодного водоснабжения № 50120 от 14.08.2018 заключить на следующих условиях:

«Акционерное общество «ОмскВодоканал» именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице Начальника Центра обработки и авторизации -Коммерческой дирекции ФИО2, действующего на основании доверенности № 496 от 27.12.2022 г., с одаой стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На Нахимова», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору № 50120 от 14.08.2018 холодного водоснабжения (далее - Договор) о нижеследующем:

Исключить из Договора многоквартирный дом,, расположенный по адресу: 

<

...>, с 01.05.2023 г.

Заменить Приложение № 3 к Договору Приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

Остальные условия Договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания.

Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора.

1.                   Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения.

6.1 Приложение № 1 Режим подачи (потребления) холодной воды».

 

Дополнительное соглашение № 22 к договору холодного водоснабжения № 50120 от 14.08.2018 заключить на следующих условиях:

«Акционерное общество «ОмскВодоканал», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице Начальника Центра обработки и авторизации - Коммерческой дирекции ФИО2, действующего на основании доверенности № 496 от 27,12,2022 г., с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На Нахимова», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании устава, с другой стороны заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору № 50120 от 14.08.2018 г. холодного водоснабжения (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Исключить из Договора с 01.12.2023 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

2. Заменить Приложение № 3 к Договору Приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Остальные условия Договора; не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора.

6. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения.

6.1. Приложение № 1. Режим подачи (потребления) холодной воды.».

 

Дополнительное соглашение № 23 к договору холодного водоснабжения № 50120 от 14.08.2018 заключить на следующих условиях:

«Акционерное общество «ОмскВодоканал», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице Начальника Центра обработки и авторизации - Коммерческой дирекции ФИО2, действующего на основании доверенности № 370 от 26.12.2023 г., с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На Нахимова», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании устава, с другой стороны заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору № 50120 от 14.08.2018 г. холодного водоснабжения (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Исключить из Договора с 01.01.2024 г, многоквартирные дома, расположенные вг Омске по следующим адресам:

ул. Багратиона, 8;

ул. ФИО4, 83.

2.Заменить Приложение № 3 к Договору Приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Остальные условия Договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.

5. Настоящее   дополнительное   соглашение   составлено   в   двух   подлинныхэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора.

 6. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения.

          6.1. Приложение № 1. Режим подачи (потребления) холодной воды.».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         В.И. Чернышев