АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11846/2020

г. Кострома

02 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Костромская сбытовая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоэффективный дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 7 925 руб. 12 коп. долга за потребленную электроэнергию за период август – сентябрь 2019 года, ноябрь 2019 года – май 2020 года (с учетом уточнения),

при участии в заседании,

от истца: ФИО2 (доверенность от 01.01.2022);

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 01.01.2022);

установил:

публичное акционерное общество «Костромская сбытовая компания» (далее – истец, ПАО «КСК») обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Энергоэффективный дом» (далее – ответчик, ООО «Энергоэффективный дом») о взыскании 8 189 руб. 44 коп. долга за потребленную электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах за период август – сентябрь 2019 года, ноябрь 2019 года – май 2020 года (с учетом уточнения).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал.

В судебном заседании по правилам статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 20.01.2022 до 16 час. 00 мин.

До принятия судебного акта по делу истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика 7 925 руб. 12 коп. долга за потребленную электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах за период август – сентябрь 2019 года, ноябрь 2019 года – май 2020 года (с учетом уточнения).

Уточненные исковые требования в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты к производству.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

ПАО «КСК» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Костромской области.

ООО «Энергоэффективный дом» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирными жилыми домами на территории г. Нерехты.

В период август – сентябрь 2019 года, ноябрь 2019 года – май 2020 года  истец поставил в многоквартирные дома, находящийся под управлением ответчика, электрическую энергию, в том числе на содержание общедомового имущества.

Объем электроэнергии, потребленной на содержание общедомового имущества многоквартирных домов Ответчика в спорный период составил 28 048 кВт/ч, в том числе: август 2019 года -  378 кВт/ч; сентябрь 2019 года - 441 кВт/ч; ноябрь 2019 года – 11 447 кВт/ч; декабрь 2019 года – 6 145 кВт/ч; январь 2020 года – 6 446 кВт/ч; февраль 2020 года - 86 кВт/ч; март 2020 года - 648 кВт/ч; апрель 2020 года – 1 663 кВт/ч; май 2020 года – 824 кВт/ч. 

Стоимость электрической энергии, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирных жилых домах в спорный период, составила  125 655 руб. 04 коп., для оплаты истец выставил ответчику счета-фактуры № 146098/65 от 31.08.2019 на сумму 1 693 руб. 44 коп., № 165890/65 от 30.09.2019 на сумму 1 975 руб. 68 коп., № 203932/65 от 30.11.2019 на сумму 51 282 руб. 56 коп., № 222880/65 от 31.12.2019 на сумму 27 529 руб. 60 коп., № 17906/65 от 31.01.2020 на сумму 28 878 руб. 08 коп., № 26813/65 от 29.02.2020 на сумму 385 руб. 28 коп., № 23431/65 от 31.03.2020 на сумму 2 903 руб. 04 коп.,  № 68569/65 от 30.04.2020 на сумму 7 315 руб. 84 коп., № 91359/65 от 31.05.2020 на сумму 3 691 руб. 52 коп.

Согласно утверждению истца, задолженность ответчиком не погашена.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензии с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Неисполнение ответчиком претензионных требований в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что истец в спорный период производил поставку коммунального ресурса в управляемые ответчиком многоквартирные дома.

Поскольку объектом энергоснабжения являются многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу положений части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники помещений в МКД и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Соответствующих решений общих собраний собственников в материалы дела не представлен.

Предметом заявленных требований является объем электроэнергии, поставляемой в МКД для целей содержания общего имущества. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), а также в Правила N 124.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498), расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять собственникам МКД и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

Сам по себе факт отсутствия письменных договорных отношений между Обществом и Компанией в рассматриваемом случае не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД.

Данный подход соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017.

Исходя из положений пунктов 21, 21 (1) Правил N 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Постановлением N 1498 в пункт 44 Правил N 354 внесены изменения, по смыслу которых распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Если указанное решение не принято, то "сверхнормативный" объем соответствующего коммунального ресурса исполнитель (управляющая организация) оплачивает за счет собственных средств.

Закрепленный указанными абзацами пункта 44 Правил N 354 порядок фактически сводится к тому, что полностью распределить между собственниками помещений объем потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды, рассчитанный исходя из показаний общедомовых приборов учета, несмотря на его превышение над нормативной величиной, можно только по решению самих собственников, принятому в соответствующем порядке на общем собрании. Отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом и оказывающего коммунальные услуги, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижению целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг, путем наиболее грамотного управления жилым фондом, что является основой хозяйственной деятельности таких организаций.

Доказательств того, что собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, в материалы дела не представлено.

Таким образом, в силу абзаца 2 пункта 44 Правил N 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема, определяемого исходя из норматива потребления.

Если имеет место превышение расчетного объема над нормативным, исполнитель коммунальных услуг (кроме тех случаев, когда таковым является РСО) оплачивает образовавшуюся разницу за счет собственных средств.

У сторон возникли разногласия относительно расчета объема электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды.

Истец произвел расчет количества электрической энергии, потребленной в процессе осуществления ответчиком деятельности по содержанию общего имущества в вышеназванных многоквартирных домах в размере, превышающем утвержденный норматив потребления.

Из расчета истца следует, что указанный объем определен как разница между объемом потребления электрической энергии согласно данным общедомового прибора учета и объемом потребления электрической энергии собственниками жилых и нежилых помещений согласно данным индивидуальных приборов учета.

Так, по уточенному расчету истца за спорные периоды задолженность истца по оплате поставленного ресурса на содержание общедомового имущества сформировалась в отношении следующих многоквартирных домов

- 

<

...> в размере 5 026 руб. 56 коп.;

- 

<

...> в размере 17 355 руб. 52 коп.;

- 

<

...> в размере 7 629 руб. 44 коп.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Костромской области от 11.12.2019 по делу № А31-12198/2018, в котором участвовали те же лица, установлено, что площадь мест общего пользования многоквартирных домов составляет: 

- 

<

...>, - 424,8 м2, площадь чердака - 848,7 м2,  подвала – 828,8 м2;

- 

<

...> - 147,0 м2, площадь чердака - 547,6 м2,  подвала – 496,6 м2;

- 

<

...> - 247,6 м2, площадь чердака - 528,0 м2,  подвала – 457,7 м2.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Костромской области от 17.02.2021 по делу № А31-3727/2017 в котором участвовали те же лица, установлено, что мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, составляет 320,41 м2, площадь подвала дома – 803,0 м2.

Из представленной в материалы дела технической документации на многоквартирные дома судом установлено, что площадь мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: 

- 

<

...>  - 316,7 м2, площадь чердака – 525,3 м2, площадь подвала – 485,8 м2;

- 

<

...>  - 146,1 м2, площадь чердака – 553 м2, площадь подвала – 493,7 м2.

В соответствии с пунктами 24, 27 Правил N 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического оборудования; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по установленной форме. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37).

Кроме того, из пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 следует, что в состав технической документации, подлежащей длительному хранению, входят, в том числе, паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

В приложении 2 пункта 17 Правил N 354, указано, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома.

Содержащаяся в техническом паспорте информация должна иметь актуальный характер, поскольку она необходима для расчета платы за коммунальные ресурсы и коммунальные услуги, в том числе предоставляемые для содержания общего имущества. Указание на необходимость использования данных технического паспорта при расчете платы за ресурсы и услуги, поставляемые на общедомовые нужды, содержится и в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19.

При наличии в материалах дела названных документов, которые имеют первичный характер, при определении площади многоквартирных домов следует исходить из содержащихся в них сведений.

Истец при расчете задолженности использовал иные сведения о площади мест общего пользования спорного МКД, при этом документального подтверждения собственным исходным расчетным данным истец не представил.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждое участвующее в деле лицо, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, истец доказательств несоответствия сведений, содержащихся в технических паспортах о площадях мест общего пользования, не представил.

01.11.2019 между ООО «Энергоэффективный дом» и собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> заключен договор на поставку жилищных услуг.

 14.01.2020 приказом государственной жилищной инспекции Костромской области № 29 внесены изменения в реестр лицензий Костромской области, с 01.02.2020 из реестра многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно представленному контррасчету ответчика объем электроэнергии и на содержание общего имущества, который должен, предъявлен управляющей компании составляет 4 871 кВт*ч (997 кВт*ч в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>; 3 874 кВт*ч в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>), на сумму 21 822 руб. 08 коп.

Представленный ответчиком контррасчет, произведенный с учетом вышеприведенных сведений о площадях мест общего пользования,  судом проверен и признается обоснованным.

При указанных обстоятельствах, исходя из положений подпункта "а" пункта 21(1) Правил № 124 обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, должно быть приняты равными 0, поскольку объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, превышает объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Ответчик произвел оплату задолженности в сумме 21822 руб. 08 коп., что подтверждается платежным поручением № 388 от 25.08.2021.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком до вынесения решения произведена оплата в сумме 21822 руб. 08 коп., в удовлетворении требований следует отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Костромская сбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 770 руб. излишне уплаченную по платёжному поручению № 2750 от 26.05.2017 года.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья  Н. Г. Хомяк