Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>, http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                         Дело № А68-10539/2018 

Резолютивная часть решения объявлена 5 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315507400006079) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная радиовещательная сеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях об установлении сервитута, третьи лица: Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, при участии в заседании: представителя истца – ФИО3 по доверенности от 29.08.2018, представителя ФГУП «Российская телевизионная радиовещательная сеть» – ФИО4 по доверенности от 05.12.2019, представителя МТУ Росимущества – ФИО5 по доверенности от 12.11.2018, от третьих лиц – не явились, извещены,   

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО6 обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная радиовещательная сеть», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях об установлении срочного платного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:4582 площадью           7 972 кв. м, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Скуратовская, д. 141, лит. XXIV, площадью сервитута 1 299 кв. м, с размером платы 2 265 руб. ежегодно, по координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО7

В обоснование заявленных требований ФИО6 указал, что ему на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:4837, площадью 32 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административно-производственной базы, адрес местоположения: г. Тула, Центральный район, ул. Скуратовская; земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:4835, площадью 132 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административно-производственной базы, адрес местоположения: г. Тула, Центральный район, ул. Скуратовская; земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:4821, площадью 789 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административно-производственной базы, адрес местоположения: г. Тула, Центральный район, ул. Скуратовская; земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:4795, площадью 55 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административно-производственной базы, адрес местоположения: г. Тула, Центральный район,               ул. Скуратовская,

На земельном участке с кадастровым номером 71:30:050401:4821 расположено нежилое помещение площадью 560,3 кв. м (часть нежилого здания Лит Ж)

Все земельные участки, принадлежащие истцу, а также другие земельные участки расположены в границах единой территории, ограниченной заборами со всех сторон. Доступ на земельные участки с кадастровыми номером 71:30:050401:4821, а также к земельным участкам с кадастровыми номерами 71:30:050401:4835, 73:30:050401:4837 осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:4582, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, предоставленный в аренду сроком на 49 лет с 17.09.2014 ФГУП «Российская телевизионная радиовещательная сеть» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 15.12.2014 № 71/08-03-030/14.

С целью установления права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 71:30:050401:4582 ФИО6 обратился в ООО «Земельно-кадастровый центр», которым было подготовлено заключение относительно площади сервитута.

Письмом от 07.12.2017 ФИО6 обратился к арендатору земельного участка в лице его филиала в г. Туле с просьбой установить платный сервитут сроком на 3 года для беспрепятственного проезда до 10 единиц автотранспортных средств единовременно, беспрепятственного доступа на земельные участки сотрудников и посетителей, единовременно до 20 человек.

Письмом от 17.01.2018 Филиал ФГУП «РТРС» отказал в согласовании сервитута площадью 1299 кв. м, указав на нецелесообразность.

Дополнительно, филиал уведомил о выполнении работ по формированию и проведению кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:4582 с целью последующего отказа от его части и о возможности рассмотрения вопроса о предоставлении сервитута после формирования новых границ.

Учитывая, что у истца отсутствовала возможность использования собственных земельных участков и нежилого здания без использования смежного земельного участка, последний обратился в Арбитражный суд Тульской области с настоящими требованиями.

29.01.2019 между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении следующих объектов: нежилое помещение № 1 с кадастровым номером: 71:30:050401:4819, площадью 560,3 кв. м, этаж 1, адрес (местоположение) объекта: Тульская область, г. Тула, 

<

...>; земельный участок с кадастровым номером: 71:30:050401:4821, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации административно-производственной базы, площадью 789 кв. м, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Скуратовская.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 04.02.2019.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 71:30:050401:4821 и нежилое помещение с кадастровым номером: 71:30:050401:4819 подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

От ФИО2 поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве - замене истца в деле № А68-10539/2018 – ФИО6 на его правопреемника – ФИО2, в соответствии с договором                      купли-продажи от 25.01.2019, в котором также просил принять отказ ФИО6 от иска в части установления сервитута для доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами 71:30:050401:4795, 71:30:050401:4802, 71:30:050401:4835, 71:30:050401:4837.

Определением суда от 06.03.2019 произведено процессуальное правопреемство, ФИО6 заменен правопреемником – ФИО2.

На основании распоряжения Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 13.02.2019 № 70-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:4582» осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:4582 с сохранением в измененных границах, в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:5243 площадью 5 035 кв. м, площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:4582 составила 2 937 кв. м.

Определением от 05.06.2019 арбитражный суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве соответчика Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

Ответчики и министерство возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителей истца, ответчика, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе истребовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В статье 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации определены цели установления сервитута.

Статьей 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное (пункт 1).

Арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком (пункт 4).

Пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, из положений Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из указанных норм права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 № 11248/11).

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации спор собственников соседних участков при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом.

Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Совокупность таких обстоятельств установлена в рамках рассмотрения настоящего дела.

Как подтверждается материалами дела, использование принадлежащих истцу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества невозможно при отсутствии прохода и проезда к ним.

Доказательств, подтверждающих обратное, в материалы дела не представлено.

Факт уклонения ответчиков от заключения с истцом соглашения об установлении сервитута на пользование земельным участком и расположенным на нем объектом недвижимого имущества документально подтвержден. 

По ходатайству истца определением от 11.07.2019 судом назначена экспертиза; перед экспертами поставлены вопросы: возможен ли проход (проезд), подъезд, выезд к нежилому зданию с кадастровым номером 71:30:050401:4819, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 71:30:050401:4821, с автомобильных дорог общего пользования (земель общего пользования); с каких земельных участков он возможен; если проход (проезд), подъезд, выезд невозможен, то определить возможные варианты доступа; в случае невозможности доступа без обременения земельных участков установить площадь земельного участка и его координаты (границы) для получения доступа к нежилому зданию с учетом соблюдения интересов собственника и пользователя земельного участка; установить размер платы за сервитут. Экспертиза поручена экспертам ООО «Альянс-Капитал» ФИО8, ФИО9. 

ООО «Альянс-Капитал» представлено заключение эксперта № 2019-2942 от 20.10.2019, согласно которому проход (проезд), подъезд, выезд к нежилому зданию с кадастровым номером 71:30:050401:4819, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 71:30:050401:4821, с автомобильных дорог общего пользования (земель общего пользования) невозможен, так как земельный участок с кадастровыми номерами 71:30:050401:4821 не имеет прямого доступа к автомобильным дорогам общего пользования. Данный земельный участок окружен со всех сторон земельными участка с кадастровыми номерами 71:30:050401:4820, 71:30:050401:95, 71:30:050401:4825, 71:30:050401:4582.

Проход (проезд), подъезд, выезд к нежилому зданию с кадастровым номером 71:30:050401:4819, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 71:30:050401:4821, с автомобильных дорог общего пользования (земель общего пользования) возможен только с использованием земельных участков с К№71:30:050401:4795, 71:30:050401:4582, 71:30:050401:5243, 71:30:050401:4802.

Экспертами предложено два варианта установления сервитута. В первом варианте общая площадь сервитута, накладываемого на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:4582, равна :ЗУ2 +:ЗУ4 = 80+ 464=544 кв. м; общая площадь сервитута, накладываемого на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:5243, равна :ЗУ1 +:ЗУЗ = 86+ 263=349 кв. м; общая площадь сервитута 544+349=893 кв. м. Во втором варианте общая площадь сервитута, накладываемого на земельный участок с К№ 71:30:050401:4582, равна :ЗУ1 +:ЗУЗ = 70+ 219=289 кв. м; общая площадь сервитута, накладываемого на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:5243, равна :ЗУ2=563 кв. м; общая площадь сервитута 289+563=852 кв. м. По варианту № 1 установления сервитута, размер платы за сервитут, накладываемый на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:4582, площадью 544 кв. м, за 1 год по состоянию на 16.10.2019 составит 895 руб.; размер платы за сервитут накладываемый на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:5243, площадью 349 кв. м, за 1 год по состоянию на 16.10.2019 составит 574 руб. По варианту № 2 установления сервитута, размер платы за сервитут, накладываемый на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:4582, площадью 289 кв. м, за 1 год по состоянию на 16.10.2019 составит 476 руб.; размер платы за сервитут накладываемый на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050401:5243, площадью 563 кв. м, за 1 год по состоянию на 16.10.2019 составит 926 руб. 

С учетом проведенных в рамках дела экспертизы, истцом представлено уточнение заявленных требований, в соответствии с которыми просит установить бессрочный платный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:5243 площадью 5 035 кв. м, адрес (местоположение): г. Тула, Центральный район, ул. Скуратовская, д. 141, лит. XXIV, площадью сервитута 349 кв. м, состоящего из двух контуров, обозначенных на схеме :ЗУ1 площадью 86 кв. м и :ЗУ3 площадью 263 кв. м по координатам,  

для :ЗУ1

Наименование точки

X

Y

1

738420,06

260438,83

2

738424,72

260435,97

3

738429,09

260458,01

4

738421,24

260447,73

1

738420,06

260438,83

для :ЗУ3

Наименование точки

X

Y

12

738436,93

260512,52

13

738442,99

260505,46

10

738445,00

260495,21

9

738447,47

260502,05

8

738454,97

260552,82

14

738449,77

260523,51

15

738442,06

260525,73

12

738436,93

260512,52

для целей прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 71:30:050401:4821 и расположенного на нем объекта недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 560,3 кв. м с кадастровым номером 71:30:050401:4819. 

Установить плату за сервитут в размере 574 рублей в год со сроком внесения до 1 февраля текущего года использования.

Установить бессрочный платный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:4582 площадью 2 937 кв. м, адрес (местоположение): г. Тула, Центральный район, ул. Скуратовская, д. 141, лит. XXIV, площадью сервитута 544 кв. м, состоящего из двух контуров, обозначенных на схеме :ЗУ2 площадью 464 кв. м и :ЗУ4 площадью 80 кв. м по координатам,  

для :ЗУ2

Наименование точки

X

Y

2

738424,72

260435,97

5

738435,56

260454,94

6

738445,33

260476,27

7

738457,37

260552,27

8

738454,97

260552,82

9

738447,47

260502,05

10

738445,00

260495,21

11

738441,49

260458,48

3

738429,09

260458,01

2

738424,72

260435,97

для :ЗУ4

Наименование точки

X

Y

16

738410,87

260444,49

1

738420,06

260438,83

4

738421,24

260447,73

17

738414,32

260452,41

16

738410,87

260444,49

для целей прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 71:30:050401:4821 и расположенного на нем объекта недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 560,3 кв. м с кадастровым номером 71:30:050401:4819. 

Установить плату за сервитут в размере 895 рублей в год со сроком внесения до 1 февраля текущего года использования.

Сервитут является частным, постоянным.

Из системного толкования статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца, как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и его условий, суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии оснований для установления ограниченного пользования принадлежащим ответчикам земельным участкам (сервитута) в целях обеспечения деятельности истца.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.07.2010 № 2509/10, поскольку сервитут в силу статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком, в случае удовлетворения требования об установлении сервитута, суду необходимо определить точное содержание сервитута, указав конкретные условия, на которых собственник господствующего земельного участка вправе пользоваться чужим соседним земельным участком (порядок пользования), и определив иные взаимные права и обязанности собственников господствующего и служащего земельных участков, а также установив соразмерную плату за сервитут.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 № 11248/11, в случае необходимости установления сервитута при наличии спора, суд не связан доводами его сторон, касающимися порядка использования участка, он может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который бы не только соответствовал интересам истца, но и был бы наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка. При необходимости разрешения судом вопросов, касающихся отдельных условий сервитута и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области организации дорожного движения, оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями статьи 82 АПК РФ может назначить проведение экспертизы.

По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

В отношении иных требований истца, касающихся объема и содержания права ограниченного пользования чужим участком, судам необходимо выяснить, связаны ли они с теми потребностями, в обеспечение которых, исходя из конкретных обстоятельств спора и принципа разумности, допустимо установление частного сервитута.

Учитывая выводы и пояснения экспертов, исходя из целесообразности и задач выбора варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, суд считает возможным установить сервитут к земельному участку с кадастровым номером 71:30:050401:4821 и расположенного на нем объекта недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 560,3 кв. м с кадастровым номером 71:30:050401:4819 через земельные участки с кадастровыми номерами 71:30:050401:5243 и 71:30:050401:4582, согласно координатам, установленным заключением эксперта ООО «Альянс-Капитал» № 2019-2942.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Альянс-Капитал» № 2019-2942 от 20.10.2019 соразмерная плата за сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:5243 составляет 574 руб. в год, в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:4582 составляет 895 руб. в год. 

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности выводов судебной экспертизы, выполненной экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем суд находит приведенные экспертами доводы убедительными. Надлежащих доказательств, опровергающих данные доводы, в материалы дела не представлено.

Доводы, приведенные ответчиками и третьим лицом в обоснование возражений против заявленных требований, отклоняются судом, как основанные на ошибочном толковании норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения, и противоречащие фактическим обстоятельствам дела.

Согласно статьям 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы о понесенных сторонами судебных расходах разрешаются судом в судебном акте. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

По заявлению истца суд относит на него судебные расходы по уплате государственной пошлины, по проведению экспертизы. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Установить бессрочный платный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:5243 площадью 5 035 кв. м, адрес (местоположение): г. Тула, Центральный район, ул. Скуратовская, д. 141, лит. XXIV, площадью сервитута 349 кв. м, состоящего из двух контуров, обозначенных на схеме :ЗУ1 площадью 86 кв. м и :ЗУ3 площадью 263 кв. м по координатам,  

для :ЗУ1

Наименование точки

X

Y

1

738420,06

260438,83

2

738424,72

260435,97

3

738429,09

260458,01

4

738421,24

260447,73

1

738420,06

260438,83

для :ЗУ3

Наименование точки

X

Y

12

738436,93

260512,52

13

738442,99

260505,46

10

738445,00

260495,21

9

738447,47

260502,05

8

738454,97

260552,82

14

738449,77

260523,51

15

738442,06

260525,73

12

738436,93

260512,52

для целей прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 71:30:050401:4821 и расположенного на нем объекта недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 560,3 кв. м с кадастровым номером 71:30:050401:4819. 

Установить плату за сервитут в размере 574 рублей в год со сроком внесения до 1 февраля текущего года использования.

Установить бессрочный платный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:050401:4582 площадью 2 937 кв. м, адрес (местоположение): г. Тула, Центральный район, ул. Скуратовская, д. 141, лит. XXIV, площадью сервитута 544 кв. м, состоящего из двух контуров, обозначенных на схеме :ЗУ2 площадью 464 кв. м и :ЗУ4 площадью 80 кв. м по координатам,  

для :ЗУ2

Наименование точки

X

Y

2

738424,72

260435,97

5

738435,56

260454,94

6

738445,33

260476,27

7

738457,37

260552,27

8

738454,97

260552,82

9

738447,47

260502,05

10

738445,00

260495,21

11

738441,49

260458,48

3

738429,09

260458,01

2

738424,72

260435,97

для :ЗУ4

Наименование точки

X

Y

16

738410,87

260444,49

1

738420,06

260438,83

4

738421,24

260447,73

17

738414,32

260452,41

16

738410,87

260444,49

для целей прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 71:30:050401:4821 и расположенного на нем объекта недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 560,3 кв. м с кадастровым номером 71:30:050401:4819. 

Установить плату за сервитут в размере 895 рублей в год со сроком внесения до 1 февраля текущего года использования.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, по оплате судебной экспертизы отнести на истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья                                                                                                            Н. А. Рыжикова