РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-98592/21-27-662

г. Москва

26 ноября 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2021года

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Крикуновой В.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

истец: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 770201001)

ответчик: АССОЦИАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ "ЭКСПЕРТСТРОЙ" (107078, 

<

...>, ЭТАЖ/ПОМЕЩЕНИЕ/КОМНАТА 2/I/6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.06.2012, ИНН: 

<

***>, КПП: 770801001)

третье лицо 1: ФИО2

третье лицо 2: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕТТА СТРАХОВАНИЕ" (121087, МОСКВА ГОРОД, БАГРАТИОНОВСКИЙ ПРОЕЗД, 7, 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 773001001)

третье лицо 3: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРИТАНСКИЙ СТРАХОВОЙ ДОМ" (127051, МОСКВА ГОРОД, БОЛЬШОЙ СУХАРЕВСКИЙ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 770201001)

третье лицо 4: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ"( 119607, МОСКВА ГОРОД, МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 25, 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 772901001)

о взыскании денежных средств в размере 40 360 руб. 73 коп.,

при участии: согласно протоколу;

У С Т А Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ "ЭКСПЕРТСТРОЙ" (далее – ответчик), при участии третьих лиц, ФИО2, ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕТТА СТРАХОВАНИЕ", ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРИТАНСКИЙ СТРАХОВОЙ ДОМ", ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ" не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о взыскании убытков в размере 40 360 руб. 73 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12 мая 2021года исковое заявление ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21 июля 2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме  по следующим основаниям.

ФИО3 (по доверенности № 77 АВ 3021357 ФИО2), является собственником квартиры 325 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 17/25 (далее – МКД), на основании Выписки из ЕГРН № 77:07:0010004:3101-77/004/2017-3 от 12.09.2017.

Согласно выписке с портала управления многоквартирными домами, управление МКД по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 17/25, осуществляет управляющая компания ГБУ «Жилищник района Раменки».

У «Жилищник района Раменки». Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В связи с произошедшей аварией, собственник кв. 325 МКД по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 17/25 обратился в управляющую компанию ГБУ «Жилищник района Раменки», что подтверждается актом осмотра от 08.08.2018. 

Согласно акту от 08.08.2018 «залитие произошло после сильного дождя, в результате некачественной чеканки в раструбном соединении водоотводящей воронки и отводящей трубы водостока, выполненной в рамках проведения капитального ремонта». 

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы и договором № КР-000429-17 от 31.03.2017 ООО "СК САНРЭМ" выполнен капитальный ремонт МКД по системе внутреннего водостока и передан эксплуатирующей организации, что подтверждается актом приемки от 19.10.2017, оформленным в соответствии со ст. 190 ЖК РФ.

Гарантийный срок на результаты выполненных работ установлен продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания Акта приемки выполненных работ по Объекту. 

В связи с повторно поступившим обращением, ФКР Москвы, 21.01.2019 организовано и проведено комиссионное обследование с участием представителей управляющей организации, в ходе которого выявлено, что ущерб квартире 325 Генподрядчиком не возмещен. 21.01.2019 Генподрядчику выдано предписание о необходимости в срок до 31.01.2019 возместить ущерб собственнику квартиры 325. 

В связи с повторно поступившим обращением, ФКР Москвы, 10.01.2020 организовано и проведено комиссионное обследование с участием представителей управляющей организации, в ходе которого выявлено, что ущерб квартире 325 Генподрядчиком не возмещен. ФКР Москвы произведен расчет стоимости восстановительного ремонта на основании территориально сметных нормативов для города Москвы, согласно которому стоимость по квартире 325 составляет 40 360, 73 руб. 

Между ФКР Москвы и собственником квартиры № 325 заключено соглашение, согласно которому к Региональному оператору переходит от Собственника право требования к лицам, на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить Собственнику причиненный Ущерб (далее – Ответственные лица). По данному соглашению, собственник квартиры 325 МКД, передает ФКР Москвы свое право потребовать от должников возмещение ущерба.

Пунктом 1 части 11 ст.60 ГрК РФ предусмотрено, что вред, причиненный вследствие разрушения или повреждения многоквартирного дома, его части, нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации многоквартирного дома, если указанный вред причинен вследствие недостатков работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, возмещается солидарно в т.ч. лицом, выполнившим работы по капитальному ремонту объекта капитального строительства, вследствие недостатков которых причинен вред, и саморегулируемой организацией в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в случае, если лицо на момент выполнения указанных работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное этой саморегулируемой организацией.

Подрядчик ООО «СК Санрэм» причинил вред не своему заказчику ФКР г. Москвы, а третьему лицу – собственнику квартиры № 325 гр. ФИО2, повредив квартиру последнего, при этом гр. ФИО2 не состоял в договорных отношениях ни с ООО «СК Санрэм», ни с ФКР г. Москвы. 

В п. 1 ч. 11 ст.60 ГрК РФ прямо говорится об ответственности саморегулируемой организации за лицо, выполнявшее работы по капитальному ремонту, и причинившего вред вследствие недостатков работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства. Лицо, выполнившее работы по капитальному ремонту с недостатками, несет как договорную ответственность перед заказчиком работ, так и внедоговорную ответственность перед третьими лицами, которым причинен вред вследствие недостатков работы. И такую ответственность перед третьим лицом (который ни с кем в договорных отношениях не состоит), несет как подрядчик, выполнивший работу с недостатками, так и солидарно с ним технический заказчик и саморегулируемая организация, выдавшая свидетельство о допуске к работам подрядчику, выполнившему работу с недостатками.

Поскольку ФКР Москвы исполнил за ООО СК «Санрэм», Ассоциацию СРО «Экспертстрой» обязательство по возмещению вреда, причиненного подрядчиком гр. ФИО2 при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, то к ФКР Москвы в порядке регресса на основании ч. 1 ст. 382 ГК РФ перешло право требования к ООО СК «Санрэм», Ассоциацию СРО «Экспертстрой» компенсации понесенных расходов. 

Поскольку ООО СК «Санрэм» ликвидировано, денежная сумма, компенсированная Фондом капитального ремонта г. Москвы потерпевшему, подлежит ему возмещению саморегулируемой организацией Ассоциацией СРО «Экспертстрой». 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований к Ассоциацией СРО «Экспертстрой» и их удовлетворении.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АССОЦИАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ "ЭКСПЕРТСТРОЙ" (107078, 

<

...>, ЭТАЖ/ПОМЕЩЕНИЕ/КОМНАТА 2/I/6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.06.2012, ИНН: 

<

***>, КПП: 770801001) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 770201001) убытки в размере 40 360 руб. 73 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.И. Крикунова