АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

www.murmansk.arbitr.ru 

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                  Дело № А42-8015/2021

«11» января 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10.01.2022. 

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2022. 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., 

при составлении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепло людям. Умба» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) пр. Ленина, д.8, оф. 712, г. Мурманск

к акционерному обществу «Мурманоблгаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пр. Кольский, д. 29, г. Мурманск  

о взыскании 2 144 руб. 43 коп.   

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, доверенность от 11.01.2021 № 8; 

ответчика – ФИО3, доверенность от 07.12.2019 б/н, паспорт;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепло людям. Умба» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Мурманоблгаз»  о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии  за период с 15.09.2019 по 12.09.2020 в сумме 1 824 руб. 82 коп. и неустойки в сумме 245 руб. 21 коп. за период с 21.11.2019 по 06.09.2021, а также неустойки по день фактической оплаты задолженности.  

Ответчик в представленном отзыве относительно удовлетворения исковых требований возражал, в обоснование возражений указал, что  29 сентября 2021 года в арендуемом помещении был проведен комиссионный осмотр при участии представителей Администрации Терского района, управляющей компании ООО «ЖКХ-Умба». АО «Мурманоблгаз» и составлен Акт комиссионного обследования, согласно которому в помещении отсутствует - отопление, водоснабжение, канализация, также установлено отсутствие радиатора центрального отопления, в помещении установлен и функционирует электроконвектор и проходит стояк внутридомовой системы центрального отопления диаметром 26 мм, который имеет теплоизоляционное покрытие, в помещении обнаружен розлив внутридомовой системы центрального топления, который расположен в коробе из гипсокартона (в коробе имеются три вентиляционных окна, закрытых решётками) и также изолирован.

Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством многоквартирного дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Таким образом, услуга по снабжению тепловой энергией в горячей воде объекта, расположенного в г.п. Умба по ул. Дзержинского, д. 70, не оказывается.

Материалами дела установлено.

Нежилое помещение общей площадью 14,2 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Мурманская область. Терский район, пгт. Умба, ул. Дзержинского, д.70, является муниципальной собственностью, в период с 15.09.2019 по 12.09.2020 находилось во временном пользовании у ответчика на основании договора от 14.11.2019 № 7 аренды нежилого помещения из состава муниципального имущества муниципального образования городского поселения Умба.

Пунктом 2.2. Договора определено, что платежи за содержание, техническое и коммунальное обслуживание арендуемого помещения производятся арендатором в соответствии с договорами, подтвержденными расчетами и в обязательном порядке заключенными с организациями - поставщиками услуг.

Для оформления правоотношений по снабжению тепловой энергией вышеуказанного нежилого помещения на 2019 год, истцом направлялся проект договора № 34/19-ДТ (получено адресатом 03.04.2019).

Договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде нежилых помещений в МКД на 2019 года в форме единого документа не заключен.

Для оформления правоотношений по снабжению тепловой энергией вышеуказанного нежилого помещения на 2020 год, истцом направлялся проект договора № 38/20-ДТ (письмо от 05.02.2020 № 01-05/310, получено адресатом 14.01.2020).

Договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде нежилых помещений в МКД на 2020  года в форме единого документа не заключен.

05.12.2019в адрес ответчика направлена претензия № 01-05/01922 с требованием оплаты образовавшейся задолженности, а также счета для оплаты за сентябрь - октябрь 2019 года. 

29.01.2019в адрес ответчика направлена претензия № 01-05/258 с требованием оплаты образовавшейся задолженности, а также счета для оплаты за ноябрь - декабрь 2019 года. 

22.01.2019в адрес ответчика направлена претензия № 01-05/72 с требованием оплаты образовавшейся задолженности. 

01.06.2021 письмом от 01.06.2021 № 04-02/799 в адрес ответчика направлены универсальные корректировочные документы за период с 01.09.2019 по 14.09.2019, с 13.09.2020 по 30.04.2021.

Поскольку ответчиком претензии оставлена без удовлетворения истец обратился в суд с настоящим иском. 

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающих их третьим лицом (исполнителем таких услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем вышеназванных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг не может быть возложена на арендатора.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая то обстоятельство, что нежилое помещение общей площадью 14,2 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Мурманская область. Терский район, пгт. Умба, ул. Дзержинского, д.70 в период с 15.09.2019 по 12.09.2020 находилось в аренде у ответчика, прямые договоры арендатором с РСО не заключены, стороной по договорам аренды ООО «Тепло Людям. Умба» не является, у истца отсутствует возможность взыскания напрямую с арендатора спорной задолженности.

На основании изложенного, требования истце не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

р е ш и л :

отказать в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Тепло людям. Умба».

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

СудьяМуратшаев Д.В.