АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-26913/2018

04 июня 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2019 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи М.Е. Медниковой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компании «Стимул», г. Саратов, (ОГРН 

<

***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Аркада» (ОГРН 

<

***>), г. Саратов,

о взыскании задолженности по оплате за жилищные  и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 г. по 31.08.2018 г. в сумме 4 621 252 руб. 14 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца  – ФИО2 доверенность б/н от 17.10.2017г.

от ответчика – генеральный директор ФИО3, паспорт обозревался. 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью управляющая компании «Стимул» к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Аркада» о взыскании задолженности по оплате за жилищные  и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 г. по 31.08.2018 г. в сумме 4 621 252 руб. 14 коп.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании 27.05.2019 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 03 июня 2019 года до 12 часов 30 минут. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Ответчик в судебное заседание не явился, определение суда не исполнил.

В судебном заседании 03.06.2019 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 часов 00 минут того же дня. После перерыва судебное заседание было продолжено.

В судебное заседание явился ответчик и  представил акт сверки взаимных расчетов за период март 2015 года – август 2018 года на сумму 4 442 196 руб. 20 коп. 

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устно уточнил исковые требования, согласно, которых                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Аркада» задолженность по оплате за жилищные  и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 г. по 31.08.2018 г. в сумме 4 442 196 руб. 20 коп.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Соответствующие уточнения исковых требований приняты арбитражным судом в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

Истец в процессе судебного заседания поддержал исковые требования с учетом уточнений и дал соответствующие пояснения.

Ответчик в порядке статьи 49 АПК РФ в процессе судебного заседания признал исковые требования в сумме 4 442 196 руб. 20 коп.

Суд, в порядке части 3, 5 статьи 49 АПК РФ принял признание ответчиком суммы иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и  ответчика, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ООО Управляющая компания «Стимул» создано на основании решения единственного участника общества от 21.01.2011 гола в соответствии с Федеральным законом от 08.12.1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Саратовской области.

Государственной жилищной инспекцией Саратовской области ООО УК «Стимул» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №064-000011 от 09.04.2015 года.

Многоквартирный жилой дом № 2 по 3-му проезду им. Муленкова А.П. в г.Саратове находится в управления ООО Управляющая компания «Стимул» с 31.12.2014 года на основании договора о передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Застройщика до принятия решения общим собранием собственников помещения в МКД о выборе способа управления МКД, заключенным с ЗАО «Сартехстройипвест»; и на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> Муленкова А.П., д. 2 от 11.06.2015 года.

Многоквартирный жилой лом № 6 по 3-му проезду им. Муленкова А.П. в г.Саратове находится в управлении ООО Управляющая компания «Стимул» на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома но адресу: 

<

...> от 17.01.2015 года.

ООО «ГК «Аркада» на праве собственности принадлежат жилые помещения в указанных многоквартирных домах, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из анализа приведенной нормы следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях. Лица, обладающие законными правами на помещения в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В подтверждение размера заявленных исковых требований истцом в суд представлены: протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу 

<

...> от 11.06.2015 года; протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу 

<

...> от 17.01.2015 года  договора, заключенные истцом на оказание услуг по энергоснабжению, договора теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно, представленному ответчиком, акту сверки  расчетов, истец просит взыскать задолженность по оплате за жилищные  и коммунальные услуги в отношении жилых помещений расположенных по 3-му проезду им. Муленкова А.П. д. 2, по 3-му проезду им. Муленкова А.П. д.6, за период с 01.03.2015 г. по 31.08.2018 г. в сумме 4 442 196 руб. 20 коп.

Оценив с учетом требований ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое из представленных доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, а так же признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью управляющая компании «Стимул» подлежат удовлетворению.

Ответчик признает, что платежи по заявленным истцом требованиям и в указанном последним размере - не вносились.

На основании изложенного с Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Аркада» в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компании «Стимул» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 4 442 196 руб. 20 коп.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 177, 180, 181 АПК РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Аркада» (ОГРН 

<

***>), г.Саратов, в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компании «Стимул», г. Саратов, (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилых помещений по 3-му проезду им. Муленкова А.П. д.2 кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 20, 23, 24, 26, 27, 29, 30, 32, 32а, 35, 37, 38, 38а,39, 41,42, 43,47, 48,49, 50,50а, 53,54, 55,56, 56а,59, 60,63, 65,66, 67,68, 68а,69, 71,72, 73,74, 75, 77,78, 80,81, 83,84, 85,86,86а,87, 89,90,91,92,94, 95,97,98,100,103,104, 106,109,110,112, 115,118,121,122,124,127,128,130, 133,134,136, 137,139,140, 142,145,146,148, 149,151,157,158,160, 161,163, 164,169,170, 172, 175,176,178  за период с 04.06.2015г. по 31.08.2018г. и  в отношении жилых помещений по 3-му проезду им. Муленкова А.П. д.6, кв. 2, 8, 14, 20, 26, 38, 44, 50, 56, 62, 74, 86, 89, 90, 91, 92,100, 121,139,140,145,157,163,169,172,175,176 за период с 01.03.2015г. по 31.08.2018г. в общей сумме 4 442 196 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 211 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компании «Стимул», г. Саратов, (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 895 руб., выдать справку на возврат. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской областиМ.Е. Медникова