﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«25» ноября 2021 года	Дело № А53-32511/21

Резолютивная часть решения объявлена   «19» ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен            «25» ноября 2021 года

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Авдяковой В.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» (ОГРН: 1086164001550, ИНН: 6164275654) 

к акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 1166196063307, ИНН: 6165199445) 

о взыскании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» обратилось с иском к акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» о взыскании неосновательного обогащения в размере 45 027,55 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.11.2018 по 17.09.2021 в размере 3 806,85 руб., а также процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения в размере 45 027,55 руб., за период с 27.03.2021 по день фактической оплаты суммы задолженности.

Также, истец просит суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины (при подаче иска составили 2 000 руб.), по оплате услуг почты в размере 126 руб.

Определением суда от 21.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Поступившие в арбитражный суд исковое заявление, доказательства и иные документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда. 

К назначенному судом сроку от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, по существу которого ответчик возражает против удовлетворения иска.

Также, от ООО «Управляющая компания «Свой Дом» поступили возражения на отзыв.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 19.11.2021 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 20.11.2021.

От ответчика 23.11.2021 поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.  

При рассмотрении спора на основании материалов дела судом установлено следующее.

Исковые требования мотивированны тем, что ООО «УК «Свой Дом» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, расположенными в г. Ростове-на-Дону, по адресам: пр. Буденновский, д. 74, пр. Буденновский, д. 76, ул. М. Горького, д. 111/52. 

Между ООО «УК «Свой Дом» и АО «Теплокоммунэнерго» заключен договор теплоснабжения от 22.11.2013 № 263/6, по которому теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель – принимать и оплачивать их. 

Поставка тепловой энергии в указанные выше многоквартирные дома осуществляется АО «Теплокоммунэнерго» в порядке условий приведенного договора. 

Раздел 5 договора предусматривает расчеты за тепловую энергию на основании показаний, приборов учета тепловой энергии. 

Вышеуказанные многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК «Свой Дом» оборудованы исправными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, которые допущены в коммерческую эксплуатацию. 

Таким образом, расчет платы за потребленную тепловую энергию должен осуществляться исходя из показаний приборов учета тепловой энергии.

Между тем, АО «Теплокоммунэнерго» при проведении расчетов объемов потребленной тепловой энергии многоквартирными домами применяет приборно- расчетный метод. Выставляет ООО «УК «Свой Дом» счета на оплату, в которых указан объем поставленной тепловой энергии по показаниям приборов учета, а также включены технологические потери тепловой энергии в теплопроводе от внешней границы стены многоквартирного дома до места установки прибора учета.

Из иска следует, что в каждом счете на оплату, начиная с ноября 2018 года по апрель 2021 года, АО «Теплокоммунэнерго» указывает общую сумму платы, включающую в себя как оплату непосредственно за ресурс, потребленный в отчетном месяце, так и потери в сетях. 

Истец указал, что данные обстоятельства подтверждаются соответствующими расшифровками АО «Теплокоммунэнерго» к счетам на оплату, из которых видно, что по каждому МКД имеются сдвоенные строки начисления. Также данные начисления подтверждаются письмом АО «Теплокоммунэнерго» от 26.05.2021. 

Как указано в иске, принимая оплату за фактически потребленную тепловую энергию, АО «Теплокоммунэнерго» также получило денежные средства от ООО «УК «Свой Дом» за потери в сетях до общедомового прибора учета, в сумме 45 027,55 руб., что подтверждается платежными поручениями. 

По общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Порядок определения объема коммунальных услуг при отсутствии приборов учета ранее был установлен Правилами № 307 (пункт 19 приложение № 2), затем с августа 2012 года Правилами № 354 (пункты 42, 42(1), формулы 2 приложения № 2), постановлении Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (подпункт «е» пункта 3, приложение к постановлению).

ООО «УК «Свой Дом» не является самостоятельным потребителем коммунального ресурса; объем его обязательств не может превышать объем обязательств потребителей коммунальных услуг, за исключением сверхнормативного потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды. 

Истец указал, что сведения о том, что на спорных участках трубопровода от границы внешней стены дома до общедомового прибора учета имело место сверхнормативное потребление тепловой энергии, зависящее только от исправности трубопровода и надлежащего исполнения ООО «УК «Свой Дом» своих обязательств по содержанию общего имущества - отсутствуют. Таким образом, иная граница эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, отличная от указанной в пункте 8 названных Правил, может быть определена по воле собственников помещений, а не по воле исполнителя коммунальных услуг. 

Собственники помещений не принимали решение об изменении границ эксплуатационной ответственности, а также не возлагали соответствующие полномочия ООО «УК «Свой Дом» при подписании им актов разграничения эксплуатационной ответственности.

Таким образом, истец полагает, что общий объем поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии должен соответствовать объему, зафиксированному общедомовым прибором учета. 

ООО «УК «Свой Дом» должно приобретать коммунальный ресурс у АО «Теплокоммунэнерго» по тарифам, установленным для населения (граждан), при этом лишено возможности взимать с собственников помещений многоквартирных домов плату за ресурс сверх объема, определенного приборами учета. 

При таких обстоятельствах получение в составе платы за поставленную тепловую энергию технологических потерь тепловой энергии влечет двойное получение платы.

ООО «УК «Свой Дом» полагает, что исчисление АО «Теплокоммунэнерго» обьемов потребления спорного ресурса расчетный способом, при наличии исправных узлов учета, не может быть признано обоснованным. 

По мнению истца, оплаченная ООО «УК «Свой Дом» сумма за потери в размере 45 027,55 руб., является для АО «Теплокоммунэнерго» неосновательным обогащением и подлежит взысканию с данного лица в пользу плательщика.

Учитывая то, что АО «Теплокоммунэнерго» продолжает без законных на то оснований удерживать и пользоваться денежными средствами управляющей организации, ООО «УК «Свой Дом» произвело расчет процентов за пользование чужими средствами на сумму 274 939,50 руб. за период с 08.11.2018 по 17.09.2021, сумма по которому составляет 3 806,85 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате неосновательно обогащения, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В отзыве ответчик указал, что граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Таким образом, ответчик считает, что обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. Как следует из актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, граница раздела проходит по наружной стене МКД. Согласно схеме сопряжения тепловых сетей приборы учета, находятся не на границе раздела. Оплата потерь тепловой энергии и теплоносителя, образовавшиеся на участке сети от внешней стены многоквартирных домов до приборов учета, находящихся внутри домов, является обязательством собственников помещений в многоквартирных домах.

ООО «Управляющая компания «Свой Дом» в возражениях на отзыв указало, что порядок учета тепловой энергии установлен Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ. Данный закон в своей совокупности гласит, что расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета. В рассматриваемом деле спорные МКД оборудованы исправными приборами учета, показания которых предоставляются без нарушений. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Порядок определения объема коммунальных услуг при отсутствии приборов учета ранее был установлен Правилами № 307, 354 и в постановлении Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. Таким образом, истец полагает, что общий объем поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии должен соответствовать объему, зафиксированному общедомовым прибором учета. Никакие потери до общедомового прибора учета не указаны в утвержденных формулах определения размера платы за отопление и горячее водоснабжение, как и Жилищном кодексе РФ. Сведения о том, что на спорных участках трубопровода от границы внешней стены дома до общедомового прибора учета имело место сверхнормативное потребление тепловой энергии, зависящее только от исправности трубопровода и надлежащего исполнения ООО «УК «Свой Дом» своих обязательств по содержанию общего имущества отсутствуют. Таким образом, основания для возложения на истца расходов ответчика по тепловым потерям, не учтенным общедомовым прибором учета, и которые уже были включены в тарифы для ответчика, правовые основания - отсутствуют.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421, статьей 422, пунктами 4, 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации свободное усмотрение сторон по согласованию условий договора ограничивается императивными предписаниями закона или иных нормативных актов.

Правовые основы экономических отношений в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих организаций регулируются Законом о теплоснабжении.

В пунктах 7, 8 статьи 15 этого Закона указано на публичность договора теплоснабжения, заключенного с единой теплоснабжающей организацией, и перечислены существенные условия такого договора.

По общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 541, пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий порядок организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя урегулирован в статье 19 Закона о теплоснабжении, а также в статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении). Из указанных норм следует, что законодатель отдает безусловный приоритет учетному способу определения объема поставленных энергоресурсов, основанному их измерений приборами учета, который предполагает наличие в соответствующей точке передачи ресурса прибора учета ресурса (правовая позиция сформулирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П). 

Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета.

В отношении определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, действует специальное правовое регулирование, имеющее в силу статьи 4 ЖК РФ приоритет перед законодательством о теплоснабжении.

Из пункта 6.2 статьи 155, пункта 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Порядок определения объема коммунальных услуг при отсутствии приборов учета ранее был установлен Правилами № 307 (пункт 19 приложение № 2), затем с августа 2012 года Правилами № 354 (пункты 42, 42(1), формулы 2 приложения № 2), постановлении Правительства Российской Федераций от 14.02.2012 № 124 (подпункт «е» пункта 3, приложение к постановлению). Никакие потери до общедомового прибора учета не указаны в утвержденных формулах определения размера платы за отопление и горячее водоснабжение, как и Жилищном кодексе РФ.

Кроме того, согласно части 3 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2019 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) при установлении тарифов в сфере теплоснабжения должны быть учтены нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям.

Государственное регулирование тарифов на тепловую энергию осуществляется Законом № 190-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», которым утверждены Основы ценообразования в сфере теплоснабжения Правила регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения. Методическими указаниями по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными приказом Федеральной службы по тарифам от 13.06.2013 № 760-э. 

В силу пункта 1 части 3 статьи 7 Закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) устанавливают тарифы, перечень которых приведен в статье 8 настоящего Федерального закона. 

АО «Теплокоммунэнерго» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и передачу тепловой энергии потребителям.

Согласно пункту 38 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075, расходы регулируемой организации на приобретаемые энергетические ресурсы, холодную воду и теплоноситель определяются как сумма произведений расчетных объемов приобретаемых энергетических ресурсов, холодной воды и теплоносителя, включающих потери при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителя, на соответствующие плановые (расчетные) цены.

В соответствии с пунктом 90 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075, при установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии расходы на приобретение тепловой энергии в целях компенсации потерь при передаче тепловой энергии учитываются только в объеме нормативных технологических потерь, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения в сфере теплоснабжения, предусмотрено включение в тариф на тепловую энергию потерь тепловой энергии, возникающих в связи с транспортировкой тепловой энергии по сетям.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» не является самостоятельным потребителем коммунального ресурса; объем их обязательств не может превышать объем обязательств потребителей коммунальных услуг, за исключением сверхнормативного потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды.

Сведения о том, что на спорных участках трубопровода от границы внешней стены дома до общедомового прибора учета имело место сверхнормативное потребление тепловой энергии, зависящее только от исправности трубопровода и надлежащего исполнения общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» своих обязательств по содержанию общего имущества, отсутствуют.

В силу пункта 8 Правил № 491 внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного жилого дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

Таким образом, иная граница эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, отличная от указанной в пункте 8 названных Правил, может быть определена по воле собственников помещений, а не по воле исполнителя коммунальных услуг.

Собственники помещений не принимали решение об изменении границ эксплуатационной ответственности, а также не возлагали соответствующие полномочия на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» при подписании им актов разграничения эксплуатационной ответственности.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 22.11.2013 между ООО «УК «Свой Дом» и АО «Теплокоммунэнерго» заключен договор теплоснабжения № 263/6, в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязуется подать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду по каждому адресу на условиях настоящего договора, а Абонент обязуется оплачивать потребленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в установленные сроки, а также соблюдать предусмотренным договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации.

Согласно п. 6.1 договора № 263/6 расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц (п. 6.2 договора). В силу указанного п. 6.2 договора окончательный расчет за фактически потребленные энергоресурсы производится истцом до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежно-расчетных документов (счет- фактура, акт приема-передачи), выставленных ответчиком.

Согласно п. 2.1 договора теплоснабжения №263/6, теплоснабжающая организация обязуется подать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель в виде горячей воды на границу, определенную актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложения №2).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами. 

Многоквартирные дома, находящиеся в управлении общества оборудованы исправными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, которые допущены в коммерческую эксплуатацию. Расчет платы за потребленную тепловую энергию должен осуществляться исходя из показаний приборов учета тепловой энергии. В каждом счете на оплату начиная с ноября 2018 года по апрель 2021 года, АО «Теплокоммунэнерго» указывает общую сумму платы, включающую в себя как оплату непосредственно за ресурс, потребленный в отчетном месяце, так и потери в сетях.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 4, части 2 статьи 5 ЖК РФ правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

 Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. 

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (пункты 2,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), управляющая компания в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями. 

Из пунктов 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги. 

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 ЖК РФ, зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу) (определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.09.2017 № 305-ЭС17-3797 по делу № А40-113358/2014). 

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. Управляющая организация, являясь исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, приобретает у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы не для перепродажи, а для предоставления соответствующей коммунальной услуги потребителям. 

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» выступает в качестве самостоятельного субъекта как по отношению к ресурсоснабжающим организациям, так и по отношению к собственникам и нанимателям жилых помещений, его правовое положение соответствует правовому положению исполнителя коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, принимая оплату за фактически потребленную тепловую энергию, АО «Теплокоммунэнерго» также получило денежные средства от ООО «УК «Свой Дом» за потери в сетях до общедомового прибора учета. 

Правоотношения по определению объема коммунальных услуг в жилых домах регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей 1 оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124). Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг, должен определяться в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями (приложение № 2 к Правилам № 354). 

Применительно к горячему водоснабжению указанными Правилами предусмотрен различный порядок определения подлежащего оплате объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (раздел IV приложения № 2), либо приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VII приложения № 2). 

В последнем случае установлен различный порядок определения объема подлежащей оплате горячей воды в зависимости от оборудования помещений МКД приборами учета, а также в зависимости от того, какой установлен тариф на горячую воду - однокомпонентный или двухкомпонентный. 

Таким образом, указанный порядок подлежит применению при расчетах исполнителя коммунальной услуги с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей в МКД горячую воду. При этом Правилами № 354 не установлено каких-либо различий в порядке определения подлежащего оплате по двухкомпонентному тарифу объема коммунального ресурса в зависимости от того, установлен ли двухкомпонентный тариф для ресурсоснабжающей организации, использующей открытую или закрытую систему горячего водоснабжения. Порядок разрешения споров, связанных с оплатой исполнителем коммунальной услуги поставленной ресурсоснабжающей организацией горячей воды в случае установления двухкомпонентного тарифа на горячую воду, определен кассационной практикой Верховного Суда Российской Федерации (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017). 

Согласно пункту 38 Правил № 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. 

В силу подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). 

Таким образом, общий объем поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии должен соответствовать объему, зафиксированному общедомовым прибором учета. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» должно приобретать коммунальный ресурс у компании по тарифам, установленным для населения (граждан). 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» (исполнитель коммунальных услуг) лишено возможности взимать с собственников помещений многоквартирных домов плату за ресурс сверх объема, определенного приборами учета. 

Следует отметить, что согласно пункту 19 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 1034, узлы учета оборудуются в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности трубопроводов, с учетом реальных возможностей на объекте. 

Ответчик не доказал, что при выдаче технический условий на проектирование узла учета потребителю и/или согласовании проектирования в соответствии с положениями названных Правил (в частности, пунктов 5, 18, 39, 40, 44, 49, 55) он не обязан был учитывать названные положения Жилищного кодекса РФ и Правил, либо что потребитель установил прибор учета в месте, не соответствующем проектным решениям. 

Ответчик не доказал неисправность прибора учета, соответствие которого необходимым требованиям проверялось им при принятии прибора в эксплуатацию, и не обосновал невозможность включения в тарифы тех расходов, которые связаны с технологией производства энергии.

Взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» в составе платы за поставленную тепловую энергию технологических потерь тепловой энергии влечет двойное взыскание соответствующих потерь с потребителей как в составе тарифа на тепловую энергию, так и в рассматриваемом деле (определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.07.2016 № 14-АПГ16-11). Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.11.2018 по делу № А53-4074/2018.

Согласно положениям статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Основанием возникновения обязательства может являться в том числе, договор (соглашение), который является сделкой (договором), породившим гражданские права и обязанности сторон.

В силу положений статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В силу части 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. |

Из анализа статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (потерпевшего); приобретение или сбережение имущества произошло в отсутствие сделки или иных оснований.

В соответствии с частью 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. |

Согласно части 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2015 № 11524/12 указано, что для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения. При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Истец считает, что исчисление ответчиком обьемов потребления спорного ресурса расчетный способом, при наличии узлов учета, неработоспособность которых ответчиком не была доказана, не может быть признано обоснованным.

Как следует из материалов дела, истцом оплачены тепловые потери за период с ноября 2018 года по апрель 2021 года в сумме 45 027,55 руб., которые подлежат возврату. 

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о взыскании неосновательного обогащения. 

Суд, проверив расчет истца признал его верным, ответчиком контррасчет не представлен. 

С учетом изложенного требование истца о взыскании 45 027,55 руб. неосновательного обогащения подлежит удовлетворению. 

Судом проанализирован и отклоняется довод ответчика о том, что нахождение теплоснабжающей магистрали до общедомового прибора учета в зоне эксплуатационной ответственности истца, порождает обязанность по оплате неучтенных потерь тепловой энергии. 

Порядок учета тепловой энергии установлен Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета. 

В рассматриваемом деле, спорные МКД оборудованы исправными приборами учета, показания которых предоставляются без нарушений. В отношении коммунальных ресурсов, поставленных в МКД, действует специальное правовое регулирование, имеющее в силу статьи 4 ЖК РФ приоритет перед законодательством о теплоснабжении. 

Из части 6.2 ст. 155, части 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Порядок определения объема коммунальных услуг при отсутствии приборов учета ранее был установлен Правилами № 307 (пункт 19 приложение № 2), затем с августа 2012 года Правилами № 354 (пункты 42, 42(1), формулы 2 приложения № 2), постановлении Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (подпункт «е» пункта 3, приложение к постановлению). 

В силу подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). 

Таким образом, общий объем поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии должен соответствовать объему, зафиксированному общедомовым прибором учета. Никакие потери до общедомового прибора учета не указаны в утвержденных формулах определения размера платы за отопление и горячее водоснабжение, как и Жилищном кодексе РФ. 

Более того, согласно части 3 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2019 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) при установлении тарифов в сфере теплоснабжения должны быть учтены нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям. 

Пункт 8 Правил № 491 определяет границу ответственности за содержание сетей, между управляющей и ресурсоснабжающей организациями, тем самым определяет состав общего имущества и лиц, которые его содержат в надлежащем работоспособном техническом состоянии. Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. 

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по содержанию общего имущества, в том числе и трубопроводов теплоснабжения. 

Сведения о том, что на спорных участках трубопровода от границы внешней стены дома до общедомового прибора учета имело место сверхнормативное потребление тепловой энергии, зависящее только от исправности трубопровода и надлежащего исполнения ООО «УК «Свой Дом» своих обязательств по содержанию общего имущества  отсутствуют. 

Таким образом, основания для возложения на истца расходов ответчика по тепловым потерям, не учтенным общедомовым прибором учета, и которые уже были включены в тарифы для ответчика, правовые основания - отсутствуют. 

Данный правовой подход отражен в определениях Верховного суда Российской Федерации от 05.10.2020 № 308-ЭС20-13457 по делу № А53-15482/2019, от 12.10.2020 № 308-ЭС20-15211 по делу № А53-23379/2019, а также по делам: № А53-24901/2020, 15АП-2970/2021, А53-24869/2020, А53-24870/2020, 15АП-2924/2021, А53-26536/2019, А53-6388/2020, А53-13717/2020, А53-45900/2019.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.11.2018 по 17.09.2021 в сумме 3 806,85 руб. и процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения в размере 45 027,55 руб., за период с 27.03.2021 по день фактической оплаты суммы задолженности

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумм этих средств.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.2016 № 7 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Расчет судом проверен, признан арифметически и методологически верным.

Судом установлено, что контррасчет ответчика является ошибочным, вследствие чего контррасчет ответчика не может быть принят во внимание и не свидетельствует об ошибочности расчета истца.

В данном рассматриваемом случае ответчик знал и должен был знать о неосновательности получения денежных средств по платежным поручениям с момента их получения.

Судом произведен расчет пени на дату вынесения решения, размер которой за период с 08.11.2018 по 19.11.2021 составил 4 355,50 руб.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 45 027,55 руб. за период с 20.11.2021 по день фактической оплаты суммы задолженности. 

При рассмотрении дела истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 126 руб. почтовых расходов.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Право на возмещение судебных расходов в связи с рассмотрением дела возникает при условии фактического несения стороной таких затрат. Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие несение почтовых расходов в размере 126 руб., суд признает соответствующие требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 1166196063307, ИНН: 6165199445) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свой Дом» (ОГРН: 1086164001550, ИНН: 6164275654) неосновательного обогащения в размере 45 027,55 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.11.2018 по 19.11.2021 в размере 4 355,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 45 027,55 руб. за период с 20.11.2021 по день фактической оплаты суммы задолженности, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., по оплате услуг почты в размере 126 руб.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

	Судья	Авдякова В. А.