АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12166/2024

г. Ярославль

17 марта 2025 года

Резолютивная часть решения принята 10 марта 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Мякутиной С.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) о   взыскании   9858.32  руб.,

при участии:

от истца - ФИО2, юрист по доверенности от 26.02.2025

от ответчика - ФИО3, юрист по доверенности от 01.02.2022

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании, с учетом уточнения, 230,22 руб. пени за период с февраля 2024 по 21.03.2024 по договору аренды.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил.

На основании пп.1 п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации между КУМИ Мэрии г. Ярославля в лице муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Загребневьrм Виталием Викторовичем (арендатор) заключен договор № 26458-о от 01.10.2021 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> у строения № 83 в Заволжском районе, с кадастровым номером 76:2З:02l301:50, площадью 4 500 кв.м.

Вид разрешенного использования земельного участка: для строительства базы для размещения производства раскройки стекла и изготовления стеклопакетов с инженерными коммуникациями. Участок предоставлен для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 76:23:010101: l72816.

Срок действия договора установлен с 03.09.2021 по 02.03.2024.

Договор прекращен в связи с истечением срока его действия.

Ответчиком допущена просрочка оплаты арендной платы.

К дате судебного заседания долг по арендной плате погашен в полном объеме.

Пунктом 5.1 договора установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляетя пеня в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 договора.

По расчету истца за ответчиком числится долг по оплате пени в размере 230,22 руб. за период с февраля 2024 по 21.03.2024.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Оценив доводы сторон, представленные  доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец предъявляет требования о взыскании с ответчика пени по договору аренды в размере 230,22 руб. фактически за период с 11.02.2022 по 06.04.2022, при этом, пеня за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 ответчиком уплачена полностью. Не оплаченным является период с 01.04.2022 по 06.04.2022.

С учетом постановления Правительства Российской Федерации от  28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которым начисление пени в период  с 01.04.2022 по 01.10.2022 не производится, принимая во внимание произведенную ответчиком оплату пени, заявленные истцом требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н. Чистякова