ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №  А75-8299/2021

16 марта 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  09 марта 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  16 марта 2022 года

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Дубок О.В.

судей  Аристовой Е.В., Брежневой О.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-1341/2022) акционерного общества «ВСЕРОССИЙСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ РЕГИОНОВ» на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.01.2022 по делу №  А75-8299/2021 (судья Фёдоров А.Е.), вынесенноепо результатам рассмотрения заявления финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Нижневартовск Тюменской области, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, место жительства: 628615, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>),

судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, 

 

установил:

ФИО3 (далее – ФИО3, должник) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о признании несостоятельным (банкротом).

Решением от 06.07.2021 должник признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 (далее – ФИО2, финансовый управляющий).

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства – реализации имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 31.07.2021.

Срок реализации имущества ФИО3 продлен, судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего, по рассмотрению вопроса о завершении процедуры реализации имущества и освобождении должника от обязательств назначено на 05 апреля 2022 года в 10 часов 40 минут.

29.11.2021 в суд посредством системы «Мой арбитр» поступило заявление финансового управляющего ФИО3 ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника:

Квартира, площадью 44.90 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, 

<

...> Октября, дом 47, квартира 134, общей площадью с учетом балкона 45,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 28.7 кв.м., кадастровый (условный) номер: 86:11:0103003:2062, находится в долевой собственности, размер доли: 1/3, начальная цена 288 000 руб.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.01.2022 (далее – обжалуемое определение) ходатайство финансового управляющего ФИО2 удовлетворено, утверждено Положение о порядке и условиях реализации имущества ФИО3 Установлена начальная цена продажи: 1/3 доли в праве собственности на квартиру, площадью 44.90 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> Октября, дом 47, квартира 134, общей площадью с учетом балкона 45,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 28.7 кв.м., кадастровый (условный) номер: 86:11:0103003:2062 в размере 288 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов» (далее – АО «ВБРР», кредитор) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы АО «ВБРР» ссылается на следующее:

- взятые за основу определения рыночной стоимости реализуемой квартиры объекты недвижимости находятся в г. Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, тогда как квартира, доля в которой,  принадлежит ФИО3 находится в г. Нижневартовске;

- судом первой инстанции отклонены доводы о стоимости идентичных квартир в том же городе и по тому же адресу, что и реализуемая, и взята за основу рыночная стоимость, определенная на основании сопоставления аналогичных объектов в другом городе;

- рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, расположенного в доме 47 по ул. 60 лет Октября составляет 76 794 руб.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2022 апелляционная жалоба принята к производству.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 266 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся представителей участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.01.2022 по настоящему делу.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются главой Х Закона о банкротстве. Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

В материалы дела финансовым управляющим представлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника:

Квартира, площадью 44.90 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, 

<

...> Октября, дом 47, квартира 134, общей площадью с учетом балкона 45,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 28.7 кв.м., кадастровый (условный) номер: 86:11:0103003:2062. Находится в долевой собственности, размер доли: 1/3.

Начальная продажная цена имущества определена финансовым управляющим в соответствии с решением об оценке от 17.11.2021 в размере 288 000 руб.

Сведения о стоимости, представленные конкурсным управляющим, правомерно приняты судом первой инстанции, так как соответствуют реализуемому имуществу (площадь квартиры).

Рассматриваемое Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника утверждено в отношении 1/3 доли конкретного имущества – квартиры.

Указанные обстоятельства очевидно влияют на рыночную стоимость подлежащей реализации 1/3 доли в данной квартире в сторону ее уменьшения.

Поскольку имущество должника подлежит реализации путем проведения торгов на повышение (аукциона), установленная Положением начальная продажная цена имущества является лишь нижней границей его стоимости, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего спроса по более высокой цене.

Следует иметь в виду, что определение рыночной цены реализуемого имущества осуществляется на основе рыночных показателей спроса и предложения и максимально точно определяется в ходе открытых торгов при условии отсутствия препятствий для участия в них всех заинтересованных лиц.

Таким образом, установление более низкой начальной продажной цены имущества ФИО3 на торгах само по себе не свидетельствует о нарушении прав должника и кредиторов на получение максимальной выручки от продажи имущества.

В то же время завышение начальной цены имущества в случае несоответствия ее рыночным показателям спроса и предложения повышает риск объявления торгов несостоявшимися, увеличения сроков реализации имущества должника, снижает интерес потенциальных покупателей к участию в торгах.

При этом торги не являются обычной для любого потенциального покупателя процедурой приобретения имущества.

Поэтому снижение начальной продажной цены может являться стимулом для потенциальных покупателей, которые регистрируются на электронной площадке в целях участия в торгах впервые.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции отклоняет доводы апелляционной жалобы АО «ВБРР».

На основании части 1 статьи 82 АПК РФ назначение экспертизы является не обязанностью суда, а его правом, реализуемым в тех случаях, когда у арбитражного суда имеется необходимость в получении компетентного заключения по вопросам, подлежащим разрешению исходя из предмета заявленных требований и конкретных обстоятельств дела.

В рассматриваемом случае в силу части 1 статьи 65 АПК РФ доказывание обстоятельств, на основании которых заявлены исковые требования, относится на истца, на которого также возложена обязанность по предоставлению соответствующих доказательств (часть 1 статьи 66 АПК РФ).

Право на заявление ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы при рассмотрении дела судом первой инстанции кредитор не реализовал, самостоятельно распорядившись своими процессуальными правами; кредитором также не обоснована необходимость проведения судебной экспертизы.

На основании изложенного, судебная коллегия признает несостоятельным довод о неправомерных действиях суда первой инстанции по не назначению судебной экспертизы.

Судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы по делу.

Основания для отмены или изменения определения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Определение арбитражного суда принято с соблюдением норм права, подлежащих применению при разрешении спорных правоотношений, отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.01.2022 по делу №  А75-8299/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий

 

О.В. Дубок

Судьи

 

Е.В. Аристова

 О.Ю. Брежнева