Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-11492/2025

24 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  24 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бойковой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хирлиг-оол Ч.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» 

ответчики: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга», Администрация Василеостровского района города Санкт-Петербурга

о взыскании, 

при участии 

от истца: ФИО1 по доверенности от 14.07.2025; 

от ответчика: 1. ФИО2 по доверенности от 09.01.2025; 2. ФИО3 по доверенности от 09.01.2025,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» (далее – истец, Общество, ООО «УК «Мир») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – Учреждение) о взыскании 285 373 руб. 11 коп задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

К судебному заседанию от 13.05.2025 от истца поступили уточнения иска, согласно которым Общество просило взыскать с Учреждения 120 342 руб. 21 коп. задолженности. 

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании 27.05.2025 представитель истца заявил ходатайство о привлечении Администрации Василеостровского района города Санкт-Петербурга (далее – Администрация) к участию в деле в качестве соответчика, вновь уточнил иск, просил взыскать с ответчиков 110 411 руб. задолженности. 

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ, Администрация привлечена к делу в качестве соответчика.

В судебном заседании 15.07.2025 представитель истца заявил ходатайство об истребовании доказательств. 

Ходатайство истца судом удовлетворено, по соответствующему определению об истребовании от Федеральной нотариальной палаты в материалы дела поступили истребованные сведения.

В судебном заседании 23.09.2025 представитель Общества поддержал исковые требования, представители ответчиков возражали против его удовлетворения.

От Администрации поступили дополнительные документы, которые приобщены судом к материалам дела.

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, ОО «УК «Мир» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирные дома по адресу: 9-я линия В.О., д. 56 лит. А, 14-я линия В.О., д. 97 лит. Д, 15-я линия В.О., д. 72 лит. А.

В собственности Санкт-Петербурга находятся жилые помещения в указанных многоквартирных домах.

Из-за несвоевременной оплаты коммунальных услуг у ответчиков перед истцом образовалась задолженность:

- за период с 15.02.2022 по 31.12.2023 в размере 23 885 руб. 49 коп. (9-я линия В.О., д. 56 лит. А кв. 38),

- за период с 15.02.2022 по 31.12.2023 в размере 29 423 руб. 43 коп. (14-я линия В.О., д. 97 лит. Д кв. 40),

- за период с 15.02.2022 по 31.08.2024 в размере 57 102 руб. 08 коп. (15-я линия В.О., д. 72 лит. А кв. 46).

В досудебном порядке спор урегулирован не был, что явилось для Общества основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на оплату коммунальных услуг, расходы на содержание общего имущества дома и капитальный ремонт.

В пункте 3.13.18 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее - Положение № 1098) указано, что администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

Положением № 1098 (пункт 4.23) полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации района.

В соответствии с пунктом 4.8 Положения № 1098 администрация района выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам, находящимся в компетенции администрации.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и установленных обстоятельств Администрация является надлежащим ответчиком по заявленному иску, так как она представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, составляющих имущество казны Санкт-Петербурга, в связи с чем обязана нести бремя содержания спорного имущества.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Участвующими в деле лицами не оспаривается, что спорные жилые помещения в заявленный в иске период не были заселены. Следовательно, представитель собственника этих помещений должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, а потому именно Администрация является надлежащим ответчиком в отношении пустующих жилых помещений.

 Доводы Администрации о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., д. 72 лит. А кв. 46, принято в государственную собственность Санкт-Петербурга в размере доли 16/47 после умершего ФИО4 только 18.07.2024, а в отношении умершей ФИО5, владевшей 16/46 долей в праве собственности на спорную квартиру, Администрации 16.09.2024 отказано в совершении нотариального действия по выдаче на имя Санкт-Петербурга свидетельства о праве на наследство по закону, суд не может принять во внимание в связи со следующим.

Ответчиком не оспаривается, что после смерти С-ных наследники не вступили в наследство.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никого из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от которого не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации.

Переход выморочного имущества к государству и муниципальному образованию закреплен императивно и не требует выражения волеизъявления на принятие наследства.

Возникновение права собственности не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. В состав наследства, в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, согласно которым неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации.

Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ФИО5  умерла 27.11.1995, согласно ответу Федеральной нотариальной палаты от 15.08.2025 сведения об открытии наследственного дела в отношении имущества умершей отсутствуют, то Администрация  является собственником доли умершей в силу закона, и не может быть освобождена от ее долгов.

Аналогичное распространяется и к долгам ФИО4, поскольку получение  в государственную собственность Санкт-Петербурга доли умершего только 18.07.2024 не имеет правового значения.  Долги умершего перешли к Администрации как к наследнику выморочного имуществу.

На основании изложенного, суд признает исковые требования Общества подлежащими удовлетворению за счет Администрации. В иске к Учреждению надлежит отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ. Излишне уплаченная государственная пошлина в связи с принятыми судом уточнениями подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 104 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 110, 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации Василеостровского района города Санкт-Петербурга (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» (ИНН 

<

***>) 110 411 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также 10 521 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (ИНН 

<

***>) отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 8748 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            Бойкова Е.Е.