АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2007/2020

г. Чебоксары

25 мая 2020 года

Резолютивная часть решения принята 06.05.2020.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Юрусовой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ИНН:2126003194 ОГРН:1022101150037, 428032, 

<

...>, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Спорт-Инвентарь", ОГРН:1162130059630 ИНН:2130173456, 428020, 

<

...>, 

о взыскании 160342 руб. 77 коп., 

третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, г. Чебоксары,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спорт-Инвентарь" о взыскании в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 160342 руб. 77 коп., в том числе: 149853 руб. 06 коп. – задолженность по арендной плате, образовавшаяся за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 в рамках договора аренды земельного участка от 11.07.2019 №99/6062-К, 10489 руб. 71 коп. - пени за период с 29.10.2019 по 16.12.2019. 

Определением суда от 10.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

На основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 11.07.2019 по делу №А79-14579/2019 установлены следующие обстоятельства.

11.07.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №99/6062-К, по которому  арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030406:2347 площадью 25.70 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

...> с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта и предоставленный на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2019 № КУВИ-001/2019-11901222, заявления ООО "Спорт-Инвентарь" от 20.05.2019 (вх. адм. от 24.05.2019 № 8219).

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается до 01.05.2068.

Разделом 5 договора установлено, что размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменения среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики па текущий год. Арендная плата, начиная с 16.05.2019 но 31.12.2019, начисляется и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение к Договору).

Размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов". (пункт 5.4 договора).

Согласно пункту 5.5 размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, произведенным с учетом изменений, указанных в п. 5.4. Договора.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике 16.07.2019.

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию. 

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 11.07.2019 по делу №А79-14579/2019 с общества с ограниченной ответственностью "Спорт-Инвентарь" в пользу муниципального образования "города Чебоксары – столицы Чувашской Республики" в лице Муниципального казенного учреждения "Земельное управление" взыскано 149853 руб. 04 коп. долга за период с 16.05.2019 по 31.10.2019, 4945 руб. 15 коп. неустойки за период с 11.09.2019 по 28.10.2019.

По данному делу истец просит взыскать с ответчика 149853 руб. 06 коп. долга по арендной плате, образовавшегося за период с 01.11.2019 по 31.12.2019, 10489 руб. 71 коп. пени за период с 29.10.2019 по 16.12.2019

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148.

Согласно расчету размера арендной платы на 2019 год, произведенному в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148, арендная плата за период с 16.05.2019 по 31.12.2019 составляет 299706 руб. 10 коп.; срок оплаты - 10 число расчетного месяца.

В претензии от 18.12.2019 №29/08-7878, направленной ответчику 19.12.2019, истец предложил в30-дневный срок со дня получения претензии оплатить задолженность по арендной плате в размере 299706 руб. 10 коп..

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие неоплаченной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не оспорил, доказательств оплаты долга не представил, мотивированных возражений относительно предъявленных требований не заявил. В связи с чем, оценка требований истца осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 149853 руб. 06 коп. долга по арендной плате, образовавшегося за период с 01.11.2019 по 31.12.2019, подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком арендной платы по договору аренды земельного участка от 11.07.2019 №99/6062-К подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки суд признает обоснованным.

Проверив произведенный истцом за период с 29.10.2019 по 16.12.2019 расчет пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 10489 руб. 71 коп. 

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 №663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спорт-Инвентарь" в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 160342 (сто шестьдесят тысяч триста сорок два) руб. 77 коп., в том числе: 149853 (сто сорок девять тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 06 коп. – задолженность по арендной плате, образовавшаяся за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 в рамках договора аренды земельного участка от 11.07.2019 №99/6062-К, 10489 (десять тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 71 коп. – пени за период с 29.10.2019 по 16.12.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спорт-Инвентарь" в доход федерального бюджета 5810 (пять тысяч восемьсот десять) руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

Н. В. Юрусова