Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-11479/17

15 ноября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2022 Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2022 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья  А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ООО "МОСОБЛНЕДРА"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору аренды земли № 138 от 01.07.2013 г. за  период с 01.05.2016 г. по 31.12.2016 г., неустойки за период с 15.12.2016 г. по  31.12.2016 г.,  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской  области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» (далее  – ответчик, общество, ООО «МОСОБЛНЕДРА») о взыскании задолженности по  договору аренды земли № 138 от 01.07.2013 г. за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2016 г.,  неустойки за период с 15.12.2016 г. по 31.12.2016 г.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.03.2017 с ООО  "МОСОБЛНЕДРА" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА взыскано 354 009, 38 рублей, в том числе: 350 467, 28  рублей основного долга, 3 542, 1 рублей неустойки, в отношении исковых требований о  взыскании 66 250 рублей основного долга производство по делу прекращено, а также с  ООО "МОСОБЛНЕДРА" взыскано в доход федерального бюджета 10 580 рублей  государственной пошлины.  

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства по правилам  главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

От ООО "МОСОБЛНЕДРА" поступило заявление о пересмотре по новым  обстоятельствам решения от 24.03.2017 по делу А41-11479/17.  

Решением Арбитражного суда Московской области по настоящему делу от  27.09.2022 решение Арбитражного суда Московской области от 24.03.2017 по делу №  А41-11479/17 отменено по новым обстоятельствам.  

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования  подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Администрацией  Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ОАО "Московское  областное объединение по ремонту и строительству городских дорог" заключен  договор аренды от 01.07.2013 № 138 земельного участка с кадастровым номером  50:17:0011306:44.  

01 октября 2015 года заключен Договор перевода долга № 4, согласно которому  ОАО "Мособлдорремстрой" переводит, а ООО "Мособлнедра" принимает долг перед  кредитором по вышеуказанному договору.  

Пунктом 1.2 договора аренды установлено, что договор заключен сроком на 7  лет с даты государственной регистрации договора в установленном порядке.  

Согласно п. 2.1. договора аренды размер арендной платы за земельный участок  определяется в приложении 1, которое является неотъемлемой частью договора.  

В соответствии с п. 2 договора аренды арендная плата вносится арендатором  ежеквартально в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала.  

Согласно п. 6.2 договора аренды за просрочку внесения арендной платы  арендатор уплачивает пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый  день просрочки.  

Обращаясь с настоящим иском Администрация Павлово-Посадского  муниципального района Московской области ссылается на то, что у ответчика  возникла задолженность по оплате аренды за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2016 г.  

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества  при сравнимых обстоятельствах.  

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской  Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к  спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные  участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и  предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной  власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков,  находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков,  собственность на которые не разграничена.  

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N  23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное  не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной  платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной  собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:  

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы; 

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного  участка;  

Пкд - корректирующий коэффициент; 

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на  территории муниципального образования;  

S - площадь арендуемого земельного участка. 

Арендная плата ранее производилась истцом из расчета размера арендной платы  по договору аренды № 138 от 01.07.2013 г. с применением значения коэффициента  Км=7, установленного в соответствии с решением Совета депутатов городского округа  Павловский Посад Московской области от 21.12.2011 № 329/44 «Об утверждении  корректирующего коэффициента (Пкд) и коэффициента, учитывающего  местоположение земельного участка (Км) на территории городского округа  Павловский Посад Московской области».  

Вместе с тем, решением Московского областного суда от 16.09.2021 по делу №  3а-963/2021, оставленным без изменения апелляционным определением Первого  апелляционного суда общей юрисдикции от 12.05.2022, признано не действующим со  дня принятия решения Совета депутатов городского округа Павловский Посад  Московской области от 21.12.2011 № 329/44 «Об утверждении корректирующего  коэффициента (Пкд) и коэффициента, учитывающего местоположение земельного  участка (Км) на территории городского округа Павловский Посад Московской  области» в части установления пунктом 2 Приложением № 3 коэффициента (Км)  равного 7, применяемого для расчёта арендной платы за землю на территории Павлово- Посадского муниципального района Московской области для сельского поселения  Кузнецовское, кроме д. Кузнецы.  

Расчет арендной палаты по договору от 01.07.2013 № 138 на 2016 год составляет:  

в год -3,12 руб./кв.м. х 1,10 х 1 х 1x73546,00 кв.м. = 252409,87 руб.  где:  

3,12 - базовый размер арендной платы(руб.); 

1,10- Кд, коэффициент, утвержденный Законом МО от 07.06.1996 № 23-96/03;  1,00 - Пкд, корректирующий коэффициент;  

1,00 - Км, коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на  территории городского округа Павловский Посад согласно решению Московского  областного суда;  

73546,00 кв.м - площадь земельного участка. 

Арендная плата в квартал составляет – 252409,87:4= 63102,47 руб.  Ответчиком представлено платежное поручение № 34 от 21.12.2016 на сумму  

41 250 руб., доказывающее частичную оплату арендной платы за 4 квартал 2016 года.  

Таким образом, суд произвел самостоятельный расчет задолженности по  арендной плате за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2016, который составил 21 852,47  руб. основного долга и 298,57 руб. неустойки за период с 16.12.2016 по 31.12.2016.  

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному  удовлетворению.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле,  в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N  1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек,  связанных с рассмотрением дела" - при неполном (частичном) удовлетворении  

имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки  присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых  требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в  которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110  АПК РФ).  

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины,  госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в  соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МОСОБЛНЕДРА"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА 22 151, 04 рублей, в том числе: 21 852, 47 рублей основного долга,  

298, 57 рублей неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО "МОСОБЛНЕДРА"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 601 рубль государственной пошлины.  

 Судья А.О. Уваров