АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело А59-1882/2021

18 мая 2022 годаг. Южно-Сахалинск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 мая 2022 года, решение в полном объеме изготовлено 18 мая 2022 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Боярской О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> адрес регистрации: 694450, Сахалинская область, Ногликский р-н, пгт. Ноглики, ул. Советская, 15) к закрытому акционерному обществу «Сфера» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> адрес регистрации: 693020, 

<

...>) к о взыскании задолженности по договорам аренды, 

при участии в судебном заседании:

заявитель, Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Городской округ Ногликский» - представителей не направили,

у  с  т  а  н  о  в  и  л  :

Закрытое акционерное общество «Сфера» обратилось в суд с заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Городской округ Ногликский» о признании незаконными отказов в заключении договоров аренды земельных участков и возложении обязанности заключить с заявителем два договора аренды земельных участков. 

Дело было принято к производству суда, присвоен номер А59-5736/2020.

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» обратился с иском к закрытому акционерному обществу «Сфера» с требованиями о расторжении договоров аренды земельных участков, возложении обязанности передать комитету земельные участки и взыскании задолженности по договорам аренды. Дело принято к производству, ему присвоен номер А59-696/2021.

Определением от 19 марта 2021 года дела объединены в одно производство, с присвоением номера №А59-5736/2020.

13 апреля 2021 года по делу №А59-5736/2020 вынесено решение, которым суд:

отказал в удовлетворении заявления закрытого акционерного «Сфера» к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» о:

признании незаконными отказа в заключении нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером 65:22:0000005:122, выраженного в письме № 1514 от 05 октября 2020 года,

признании незаконными отказа в заключении нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером 65:22:0000005:40, выраженного в письме № 1482 от 01 октября 2020 года,

возложении обязанности заключить с заявителем новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером 65:22:0000005:122,

возложении обязанности заключить с заявителем новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером 65:22:0000005:40,

признании незаконным уведомления № 1237 от 01 октября 2020 года о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 65:22:0000005:122 № 1034-76 от 03 ноября 2016 года.

Суд отказал в удовлетворении требований комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» к закрытому акционерному обществу «Сфера» о:

расторжении договор аренды № 1034-76 от 03 ноября 2016 года земельного участка с кадастровым номером 65:22:000005:122, площадью 10239 кв.м по адресу: Сахалинская область, Ногликский район, с. Горячие Ключи,

обязании передать земельный участок с кадастровым номером 65:22:000005:40, площадью 282 кв.м. по адресу: Сахалинская область, Ногликский район, с. Горячие Ключи, в 140 м. по направлению на юго-восток от ориентира база отдыха «Дагинские минеральные воды» по актам приема-передачи в надлежащем санитарном состоянии в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Удовлетворил требования комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» к закрытому акционерному обществу «Сфера» частично :  обязал  закрытое акционерное общество «Сфера» передать комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» земельный участок с кадастровым номером 65:22:000005:122, площадью 10239 кв.м по адресу: Сахалинская область, Ногликский район, с. Горячие Ключи по адресу: Сахалинская область, Ногликский район, с. Горячие Ключи, в 140 м. по направлению на юго-восток от ориентира база отдыха «Дагинские минеральные воды» по актам приема-передачи в надлежащем санитарном состоянии в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Исковое требование комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» к закрытому акционерному обществу «Сфера» о расторжении договор аренды № 911-76  от 7 сентября 2015 года земельного участка с кадастровым номером 65:22:000005:40, площадью 282 кв.м по адресу: Сахалинская область, Ногликский район, с. Горячие Ключи, оставил без рассмотрения.

Из указанного дела № А59-5736/2020 определением от 13 апреля 2021 года суд выделил требования комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» к ЗАО «Сфера» о:

 - взыскании за период с 02 августа 2017 года по 15 января 2021 года задолженности по оплате основных платежей по договору аренды земельного участка № 1034-76 от 03 ноября 2016 года в размере 525 823,33 рублей, пени за указанный период в размере 125 472,63 рублей,

- взыскании за период с 02 августа 2017 года по 15 января 2021 года задолженности по оплате основных платежей по договору аренды земельного участка № 911-76 от 07 сентября 2015 года в размере 18 701,88 рублей, пени за указанный период в размере 5 117,11 рублей.

Дело присвоен номер А59-1882/2021. 

11 апреля 2022 года в суд поступило уточнение требований, в соответствии с которыми истец просит взыскать:

- по договору № 911-76 от 07 июля 2015 года задолженность за период с 2 августа 2017 года по 5 апреля 2022 года в сумме 18 952,74 рубля, пени в размере 7 628,88 рублей,

- по договору аренды № 1034-76 от 03 ноября 2016 года задолженность с 2 августа 2017 года по 3 ноября 2019 года (даты расторжения договора) в сумме 469 710,08 рублей, пени в размере 55 689,30 рублей. 

Кроме того, истец указал, что после  окончания действия договора аренды № 1034-76 ЗАО «Сфера» не возвратило земельный участок. При этом общество не исполнило вступившее в законную силу решение суда от 13 апреля 2021 года и не передало комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» земельный участок с кадастровым номером 65:22:000005:122, площадью 10239 кв.м. В этой связи в уточнении истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с 4 ноября 2019 года по 5 апреля 2022 года в сумме 259 591,81 рубль и пени в размере 84 455,49 рублей (том 2 л.д.1-3).

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

По смыслу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ не допускается одновременное изменение предмета и основания иска, являющееся, по существу, предъявлением нового требования (абзацы 1-3. 5 пункта 25 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2021 года № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

В соответствии с абзацем 7 приведенного пункта 25 постановления изменение правовой квалификации требования (например, со взыскания убытков на взыскание неосновательного обогащения) или правового обоснования требования (например, взыскания на основании норм о поставке на взыскание на основании норм об обязательствах вследствие причинения вреда) не является изменением предмета или основания иска, за исключением случаев, когда истец при изменении правовой квалификации изменяет также требование (предмет иска) и ссылается на иные фактические обстоятельства (основание иска).

С учетом изложенных правовых позиций суд отказывает в принятии уточнения требований комитета о взыскании с ЗАО «Сфера» неосновательного обогащения за период с 4 ноября 2019 года по 5 апреля 2022 года в сумме 259 591,81 рубль и пени в размере 84 455,49 рублей за пользование земельным участком по договору № 1034-76 с кадастровым номером 65:22:000005:122, площадью 10239 кв.м. Первоначальные требования истца были основаны на позиции комитета о действительности договора аренды. Уточнение предъявлено в суд в связи с тем, что решением от 13 апреля 2021 года суд признал договор № 1034-76 от 3 ноября 2016 года расторгнутым с 3 ноября 2019 года. При уточнении требований от 11 апреля 2022 года истец изменил не только правовую квалификацию (обязательства по договору аренды на неосновательное обогащение), и сослался на иные фактические обстоятельства, а именно, признание договора расторгнутым решением суда. 

Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из материалов дела, 3 ноября 2016 года между арендодателем, МО «ГО «Ногликский», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, и ООО «Бытовик», арендатором, заключен договор  № 1034-76 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком до 3 ноября 2019 года земельный участок с кадастровым номером 65:22:000005:122, площадью 10 239 кв. метров, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», по адресу Сахалинская область, Ногликский район, с. Горячие Ключи. Участок предоставляется для организации базы отдыха (том 2 л.д. 30-36). 

В соответствии с пунктом 11.1 договора он вступает в силу, а арендатор приобретает право аренды на земельный участок после государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

Договор в установленном законом порядке государственную регистрацию не прошел.

Разделом 2 договора «Арендная плата» установлен порядок оплаты по договору. Арендатор вносит арендную плату за право пользования участком в течение срока действия договора ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал – не позднее 25 ноября текущего года, согласно прилагаемому к договору Расчету арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Арендная плата может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, с письменным извещением арендатора или путем опубликования в средствах массовой информации, в соответствии с законодательством РФ, Сахалинской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления МО «Городской округ Ногликский», но не более одного раза в год ( пункты 2.1 и 2.2 договора).

К договору подписаны: расчет размера арендной платы, акт приема-передачи земельного участка, схема расположения земельного участка. 

Расчет арендной платы установлен Приложением № 1 к договору (том 2 л.д. 34). 

Согласно Приложению № 1, арендная плата рассчитывается в соответствии с Законом Сахалинской области от 01 августа 2008 года № 78-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области», приказом Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Сахалинской области», постановлениями мэра МО «Городской округ Ногликский» от 31 марта 2009 года № 198 «Об установлении коэффициентов для определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности муниципального образования «Городской округ Ногликский», и от 24 декабря 2012 года № 501 «О внесении изменений в постановление мэра муниципального образования «Городской округ Ногликский».

7 сентября 2015  года между арендодателем, МО «ГО «Ногликский», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, и ООО «Бытовик», арендатором, заключен договор  №  911-76 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком до 7 августа 2016 года земельный участок с кадастровым номером 65:22:000005:40, площадью 282 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу Сахалинская область, Ногликский район, с. Горячие Ключи, в 140 м по направлению на юго-запад от ориентира база отдыха «Дагинские минеральные воды». Земельный участок предоставлен под водяную скважину (том 2 л.д. 37-43). 

В соответствии с пунктом 11.1 договора он вступает в силу, а арендатор приобретает право аренды на земельный участок после подписания договора.

Договором предусмотрен порядок внесения арендной платы (пункты 2.1 и 2.2 договора).

К договору подписаны: расчет размера арендной платы, акт приема-передачи земельного участка, схема расположения земельного участка. 

Расчет арендной платы Приложение № 1 к договору основан на положении тех же нормативных актов (том 2 л.д. 41).

Арбитражным судом Сахалинской области рассмотрено дело №А59-2982/2018 по иску ЗАО «Сфера» к КУМИ МО «Городской округ «Ногликский» об урегулировании арендных отношений. Решением суда от 19 декабря 2018 года, которое сторонами не обжаловано и вступило в законную силу:

договор аренды земельного участка № 1034-76 от 3 ноября 2016 года с кадастровым номером 65:22:000005:122, заключенный между МО «ГО «Ногликский» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ООО «Бытовик», признан действующим на срок до 3 ноября 2019 года;

ЗАО «Сфера» признано арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды № 1034-76 от 3 ноября 2016 года;

договор аренды земельного участка № 911-76 от 7 сентября 2015 года с кадастровым номером 65:22:000005:40, заключенный между МО «ГО «Ногликский» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ООО «Бытовик», признан действующим на неопределенный срок;

ЗАО «Сфера» признано арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды № 911-76 от 7 сентября 2015 года.

Как указано выше, решением суда от 13 апреля 2021 года суд признал, что действие договора №  911-76 от 7 сентября 2015 года продлено на неопределенный срок. Договор аренды от 3 ноября 2016 года № 1034-76 признан расторгнутым 3 ноября 2019 года.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дел №А59-2982/2018 и №А59-5736/2020 установлены следующие обстоятельства:

ЗАО «Сфера» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 65:22:000005:40 по договору № 911-76 от 7 сентября 2015 года, который признан действующим на неопределенный срок;

ЗАО «Сфера» являлось арендатором земельного участка с кадастровым номером 65:22:000005:122 по договору № 1034-76 от 3 ноября 2016 года, действие которого прекратилось в связи с истечением срока договора 3 ноября 2019 года.

Ответчик ЗАО «Сфера» при рассмотрении судом дела №А59-5736/2020 и настоящего дела доказательств исполнения обязанности по внесению арендной платы не представил.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.  Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства. 

Ответчик не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса РФ арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

По правилам части 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статья 424 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ  порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта РФ.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом, при этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Поскольку договоры аренды земельных участков № 1034-76 от 3 ноября 2016 года и № 911-76 от 7 сентября 2015 года заключены после введения в действие Земельного кодекса РФ не по результатам торгов, арендная плата по нему является регулируемой и подлежит расчету на основании нормативных правовых актов, которые в спорный период устанавливали порядок определения размера арендной платы за землю в МО «Городской округ Ногликский» Сахалинской области.

«Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации», утвержденным Законом Сахалинской области от 1 августа 2008 года № 78-ЗО, установлено, что размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель по следующей формуле А = Кс × Кд × Кз × Кинф, где:

А – арендная плата за использование земельного участка (руб. в год), 

Кс – кадастровая стоимость земельного участка, 

Кд – коэффициент вида использования,

Кз – коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности,

Кинф – коэффициент инфляции.

Истцом в материалы дела представлены расчеты платы за пользование земельными участками, они проверены судом, признаны обоснованными, основанными на приведенных нормах права (том 1 л.д. 55, 57, том 2 л.д. 17-21).

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 65:22:000005:40 по договору № 911-76 от 7 сентября 2015 года составляла на дату заключения договора 52 841,16 рублей. Коэффициенты вида использования и коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности установлены постановлением мэра МО «Городской округ Ногликский» № 198 от 31 марта 2009 года «Об установлении коэффициентов для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности муниципального образования «Городской округ Ногликский» и согласованы сторонами в Расчете арендной платы (том 1 л.д. 59-72).

Таким образом истцом по договору № 911-76 от 7 сентября 2015 года произведен расчет за 2017, 2018 и 2019 годы исходя из:

– кадастровой стоимости земельного участка 52 841,16 рублей,

– Кд 0,2,

– Кз 0,8,

– К инфляции 2017 год 1,04; 2018 год 1,04; 2019 год 1,43.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений № 12-П от 24 октября 2019 года «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков» утверждена новая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 65:22:000005:40, которая составила 12 000 рублей.

В этой связи расчет по указанному договору за 2020 год составил 12 000 рублей х 0,8 х 0,2 = 192 рубля. За 2021 год с коэффициентом инфляции 1,037 199,10 рублей, 2022 год с применением коэффициента инфляции 1,04 рубля 207 рублей (том 2 л.д. 21). 

По договору аренды земельного участка с кадастровым номером 65:22:000005:122 № 1034-76 от 3 ноября 2016 года расчет аренды произведен истцом с применением тех же коэффициентов, согласованных сторонами, установленных приведенными выше нормативными актами, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 1 243 526,55 рублей (том 1 л.д. 57).

Таким образом по договору № 1034-76 от 3 ноября 2016 года по 3 ноября 2019 года расчет производится судом (с учетом отказа в принятии уточнения требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 4 ноября 2019 года по 5 апреля 2022 года):

– кадастровой стоимости земельного участка 1 243 526,55 рублей,

– Кд 0,2,

– Кз 0,8.

За 2017 год годовая арендная плата составит 1 243 526,55 рублей х 0,8 х 0,2 х 1,04 = 206 923 рублей ( за 2017 год произведена частичная оплата, отраженная в расчете).

За 2018 год годовая оплата составит 206 923 х 1,04 рубля = 215 200 рублей.

За 2019 год годовая оплата составит 215 200 рублей х 1,043 = 224 453 рубля. Следовательно за 3 квартала оплата составит 168 339,75 рублей, и за период с 1 октября по 3 ноября 2019 года 20 907,95 рублей (224 453 : 365 октябрь 31 день 19 063,13 рублей, ноябрь 2 дня 1 844, 82 рубля), а всего за 2019 год 189 247,70 рублей.

Из изложенного следует, что при произведении судом расчетов по данному договору размер задолженности определен в сумме 490 618,29 рублей, иск удовлетворяется судом частично на указанную сумму. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.1 договоров аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03 % размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку имеет место просрочка исполнения обязательства по спорным договорам аренды, суд находит требования истца о взыскании неустойки  обоснованным, по представленному расчету, который судом проверен, его арифметическая составляющая признана верной. По договору аренды № 911-76 от 7 сентября 2015 года пеня насчитана на задолженность на дату 5 апреля 2022 года и составила 7 628,88 рублей; по договору аренды № 1034-76 от 3 ноября 2016 года пеня удовлетворяется судом также частично на дату 3 ноября 2019 года в сумме 55 689,30 рублей, с учетом отказа в принятии заявления о взыскании неосновательного обогащения с 4 ноября 2019 года по 5 апреля 2022 года.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма 572 889,21 рубль (задолженность по договору № 911-76 от 7 сентября 2015 года на дату 5 апреля 2022 года 18 952,74 рубля, пеня на дату 5 апреля 2022 года 7 628,88 рублей; задолженность по договору № 1034-76 за период с 3 ноября 2016 года по 3 ноября 2019 года в сумме 490 618,29 рублей, пеня по договору на дату 3 ноября 2019 года 55 689,30 рублей).

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ответчика в доход государства в федеральный бюджет взыскивается государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

р  е  ш  и  л :

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский» удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Сфера» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский»  задолженность по договору аренды № 911-76 от 7 июля 2015 года в сумме 18 952,74 рубля, пени по договору в размере 7 628,88 рублей, задолженность по договору аренды № 1034-76 от 3 ноября 2016 года в сумме 490 618,29 рублей, пени по договору в размере 55 689,30 рублей, а всего в пользу истца 572 889,21 рубль (пятьсот семьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят девять рублей 21 копейка).

Взыскать с закрытого акционерного общества «Сфера» государственную пошлину в доход государства в федеральный бюджет в сумме 14 458 рублей (четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей).

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, после чего в Арбитражный суд Дальневосточного округа.

СудьяО.Н. Боярская