ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-9046/2025

г. Челябинск

30 сентября 2025 года

Дело № А47-11661/2024  

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2025 года. Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2025 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Лукьяновой М.В., судей Максимкиной Г.Р., Напольской Н.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кудрявцевой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Т Плюс» на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 02.07.2025 по делу № А47-11661/2024  

В судебном заседании приняли участие представители:  

публичного акционерного общества «Т Плюс» в лице филиала «Оренбургский» - ФИО1 (паспорт, доверенность от 07.09.2022 по 31.10.2025, диплом).  

индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО3 (паспорт, доверенность от 29.11.2017 сроком на 10 лет, диплом), индивидуальный предприниматель ФИО2 - лично (паспорт).  

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее-истец, ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее-ответчик, ИП ФИО4) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения № 941041-ЦЗ от 01.03.2023 в размере 97 330 руб. 63 коп. – сумма основного долга за период с марта 2024 по апреля 2024.  

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 02.07.2025 исковые требования удовлетворены частично, с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» взыскано 49 823 руб. 37 коп. – сумма основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 993 руб. 00 коп.  

ПАО «Т Плюс» не согласилось с указанным решением, обжаловав его в  

порядке апелляционного производства.  

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к следующему.  

По мнению апеллянта, судом первой инстанции не учтено, что презумпция отапливаемости спорного помещения не опровергнута, так как не доказано, что помещение изначально сконструировано как неотапливаемое. В техническом паспорте от 28.01.2003 вся площадь помещения (1 этаж и подвал) указана как отапливаемая. В новом техническом паспорте от 25.02.2025 данное значение уменьшено на площадь подвала, однако никаких изменений в виде переустройства или исправления ошибки в указанном документе не зафиксировано. Доказательства легитимного изменения системы теплоснабжения спорного помещения ответчиком также не представлены.  

Как указывает податель жалобы, ни в одном из технических паспортов помещение ответчика не отнесено к холодным пристроям.  

До начала судебного заседания ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу.  

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между публичным акционерным обществом "Т Плюс" и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор теплоснабжения № 941041-ЦЗ от 01.03.2023 по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления. Вид теплоносителя: вода.  

Пунктом 2.3. Договора определено, что оплата за тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель производится Потребителем в следующем порядке:  

- до 18 числа текущего месяца - промежуточный платеж в размере 35% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, либо в размере, указанном в выставленном Теплоснабжающей организацией счете на оплату;  

- до последнего числа текущего месяца - промежуточный платеж в размере 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, либо в размере, указанном в выставленном Теплоснабжающей организацией счете на оплату;  

- до 10 числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленные в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных Потребителем.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что во исполнение условий договора подавал на объекты ответчика согласно  

приложению № 4 тепловую энергию.  

В подтверждение факта поставки энергии в материалы дела представлены акты поданной-принятой тепловой энергии за март -апрель 2024 (т. 1 л. д. 26-28).  

На оплату потребленных энергоресурсов выставлена счет-фактура на общую сумму 519 303 руб. 99 коп. в последующем истцом уточнены исковые требования о взыскании задолженности в размере 97 330 руб. 63 коп. за период март – апрель 2024 (т. 2, л. д. 54).  

Согласно расчету истца, ответчиком оплата не произведена, задолженность составила 97 330 руб. 63 коп.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность за потребленную тепловую энергию, которая осталась без ответа и удовлетворения.  

Поскольку обязательство по оплате стоимости потребленной тепловой энергии ответчиком не исполнено в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Оценив изложенные в апелляционной жалобе доводы и исследовав представленные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.  

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о том, что  

между истцом и ответчиком сложились фактические отношения, связанные со снабжением тепловой энергией объектов недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности, следует признать правомерными.  

На основании положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, многоквартирные жилые дома по адресу: 

<

...> 

<

...> подключены к системе теплоснабжения и в отношении указанных домов поставляется тепловая энергия.  

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг N 354.  

Указанные правила являются обязательными и должны соблюдаться потребителями коммунальной услуги, к которым относится ИП ФИО2, как лицо, пользующееся нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме.  

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления  

многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления  

(неотапливаемое помещение).  

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что принадлежащие ответчику подвальные помещение являются неотапливаемыми.  

С указанными выводами суда первой инстанции следует согласиться в силу следующего.  

При оценке факта внесения изменений в систему теплоснабжения многоквартирного дома исследованию подлежит проектная документация на многоквартирный дом, из которой возможно установить, было ли предусмотрено отопление от системы теплоснабжения многоквартирного дома то либо иное помещение.  

Проектная документация на указанные многоквартирные дома в материалы дела не представлена, информацией о ее существовании и местонахождении стороны спора не располагают.  

Вместе с тем, как следует из представленного в материалы дела технического паспорта на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, общая площадь дома составляет 5307,7 кв.м., жилая площадь – 2411,20 кв.м.  

В разделе II «Благоустройство строения» указано центральное отопление, при этом в качестве отапливаемой площади указано 2411,20 кв.м., что соответствует площади жилых помещений.  

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, полезная площадь, а также площадь жилых помещений дома составляет 2549,9 кв.м. Также указана жилая площадь 1686 кв.м.  

В разделе II «Благоустройство строения» указано центральное отопление, при этом в качестве отапливаемой площади указано изначально 1626 кв.м., впоследствии изменено на 2549,9 кв.м.,что соответствует площади жилых помещений.  

Таким образом, из материалов дела не следует, что нежилые помещения, расположенные в подвале многоквартирного дома, были предусмотрены в качестве отапливаемых от системы центрального теплоснабжения.  

Из указанного следует, что площадь подвальных помещений не включена в площадь отапливаемых помещений.  

Материалы дела не содержат доказательств внесения изменения в систему теплоснабжения, в то же время, как сказано выше, подвальные помещения не включены в площадь отапливаемых помещений.  

Данные обстоятельства при наличии указания в техническом паспорте на то, что помещения не являются отапливаемыми, влекут вывод о том, что потребление тепловой энергии от системы отопления многоквартирного дома помещениями ответчика не осуществляется.  

Сказанное согласуется с правовыми подходами, сформулированными в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578.  

В материалы дела представлено и истцом не оспорено исследовательское  

заключение (т. 2, л.д. 27 – 32), в выводах которого указано, что нежилое помещение № 3 (часть расположена в подвале, площадью 341,7 кв.м., 

<

...>) при осмотре выявлено, что помещения эксплуатируется в качестве помещения для занятия спортом, в котором осуществляется местное теплоснабжение посредством воздушного отопления совмещенного с кондиционированием воздуха в подвале (типа сплит системы). Подогретый воздух поступает в помещение через теплопроводы (воздуховоды смонтированные под потолком), вдоль стен помещений подвала проходят два магистральных трубопровода теплоснабжения (подающий и обратный), а также стояки отопления, траспортирующие тепло к радиаторам отопления, расположенным в квартирах на вышележащих этажах;  

- все трубопроводы системы отопления покрыты теплоизоляционным материалов;  

- в помещениях отсутствуют радиаторы отопления. 

Кроме того, указано, что строительство пятиэтажных с подвалами жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах по адресам: 

<

...> велось в соответствии с проектной документацией по типовому проекту серии 1 – 447, согласно которому подвалы этих домов предназначены для эксплуатации в качестве технических этажей и не предусматривались как отапливаемые помещения. В соответствии с п. 9.31. СП 23 – 101 – 2004 Технические подвалы (техподполье) - это подвалы при наличии в них нижней разводки труб систем отопления, горячего водоснабжения, а также труб системы водоснабжения и канализации.  

Температура воздуха обеспечивается системой воздушного отопления и кондиционирования воздуха.  

Как сказано выше, подвальные помещения являются неотапливаемыми от системы центрального отопления, в связи с чем площадь данных помещений не должна учитываться при расчете объема тепловой энергии.  

Доказательства обратного подателем жалобы в материалы дела не представлены.  

С учетом изложенного следует согласиться с выводами суда первой инстанции об отсутствии отопления в спорных помещениях, и, как следствие, необоснованное выставление истцом к оплате завышенного объема тепловой энергии.  

Доводы подателя жалобы подлежат отклонению по изложенным выше основаниям.  

Доводы апелляционной жалобы, приведенные в их обоснование, не соответствуют нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела, они не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого законного и обоснованного решения суда  

первой инстанции.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы заявителя жалобы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на его счет.  

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 02.07.2025 по делу № А47-11661/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Т Плюс» – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий судья М.В.Лукьянова  

Судьи Г.Р.Максимкина  

 Н.Е.Напольская