АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                              Дело  № А19-16683/2025

17.10.2025

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06.10.2025.  

Решение в полном объеме изготовлено 17.10.2025.   

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ивановой А.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рафековой Е.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665259, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТУЛУН, МКР. УГОЛЬЩИКОВ, Д. 44)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665268, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТУЛУН, УЛ. ЛЕНИНА, Д.99)

о взыскании 222 884 руб. 13 коп., 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом. 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" (далее – ответчик) о взыскании 222 884 руб. 13 коп., из них 214 228 руб. 40 коп. основного долга по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

...> 655 руб. 73 коп. пени за период с 13.05.2025 по 09.09.2025, с продолжением ее начисления по день фактического исполнения обязательства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили; ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором оспорил исковые требования, ссылаясь на отсутствие между сторонами договора.

Поскольку неявка сторон в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривается в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

На основании постановления Администрации городского округа муниципального образования - «город Тулун» от 17.08.2021 № 1488 и постановления Администрации городского округа муниципального образования - «город Тулун» от 17.08.2021 № 1489 ООО Коммунальные системы города Тулуна» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению, единой теплоснабжающей организацией города Тулуна и оказывает услуги по подаче через присоединенную сеть холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения на территории города Тулуна.

В собственности муниципального образования город Тулун находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2025.

Как следует из искового заявления, в период с 21.09.2022 по 31.05.2025 истцом ответчику оказаны услуги по отпуску тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, водоотведению в означенное жилое помещение.

Согласно доводам истца, договор поставки коммунальных ресурсов с ответчиком не заключен; обязательства по оплате фактически оказанных услуг за период с 21.09.2022 по 31.05.2025 не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность ответчика перед истцом по оплате поставленного в спорное жилое помещение коммунального ресурса в размере 214 228 руб. 40 коп. (счета-фактуры от 30.04.2025 № 02-000339 на сумму 208 983 руб. 32 коп., от 31.05.2025 № 02-000369 на сумму 5 245 руб. 08 коп.).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец  начислил неустойку в размере 8 655 руб. 73 коп. за период просрочки с 13.05.2025 по 09.09.2025.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 14.05.2025 исх. № 639 с требованием произвести оплату за фактически поставленные коммунальные ресурсы.

Требования истца ответчиком оставлены без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата  энергии  в соответствие со статьей 544 ГК РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено, в том числе соглашением сторон, в порядке, установленном законом либо соглашением сторон.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, договор на поставку коммунального ресурса между истцом и ответчиком не заключен.

Ответчик в своем отзыве указал, что жилое помещение действительно находится в собственности муниципального образования. Вместе с тем, ответчик просит в иске отказать, ссылаясь на то, что в отсутствие договора администрация не может произвести оплату поставленного ресурса. В предлагаемом истцом договоре были выявлены несоответствия, которые послужили основанием для направления истцу письма с просьбой приведения договора в соответствие с законодательством. В связи с этим ответчик считает, что задолженность возникла по вине самого истца. 

Рассмотрев данные доводы ответчика, суд полагает их несостоятельными с учетом следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из содержания статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 36, 37, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на оплату коммунальных услуг, потребленных при использовании и содержании общего имущества.

Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности своевременно произвести оплату фактически потребленного коммунального ресурса (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2022 № 310-ЭС22- 25951 по делу № А84-4294/2021).

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Из изложенного следует, что в данном случае в отсутствие договора важно установить объем принятого ресурса, который подлежит оплате собственником имущества.

Заключение договора требует временных затрат для согласования существенных условий, однако оплату ответчик должен производить по факту предоставления услуг на основании статьи 155 ЖК РФ до 10 числа месяца следующего за расчетным.

В связи с изложенным, доводы ответчика об отсутствии оснований для оплаты в отсутствие договора судом отклоняются.

Следовательно, истец правомерно посчитал, что стороны связаны договорными правоотношениями и на стороне получателя энергии (ответчика) возникла обязанность по ее оплате.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами); 2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги; 4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчик от имени муниципального образования реализует правомочия собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец, обращаясь в суд с иском указал, что на ответчике как собственнике помещения лежит бремя содержания имущества, а, следовательно, и обязанность по внесению платы за поставленные в указанное помещение коммунальные ресурсы на основании выставленных счетов-фактур от 30.04.2025 № 02-000339, от 31.05.2025 № 02-000369; долг ответчика перед истцом составляет 214 228 руб. 40 коп.

Расчет суммы долга за потребленные коммунальные ресурсы в части применяемых тарифов и нормативов, а также определенного периода задолженности судом проверен и признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ доказательств отключения спорного жилого помещения от подачи коммунальных ресурсов в спорный период ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств внесения платы за потребленную энергию, доводы истца о наличии задолженности надлежащими, относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты долга за потребленные за период с 21.09.2022 по 31.05.2025 коммунальные ресурсы в размере 214 228 руб. 40 коп., суд находит требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 210, 309, 310 ГК РФ, статей 153, 154, 157 ЖК РФ.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 8 655 руб. 73 коп., а также неустойку, начисленную по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате поставленных в спорное жилое помещение ресурсов составила 8 655 руб. 73 коп. за период с 13.05.2025 по 09.09.2025.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и принят судом; ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании вышеизложенного арбитражный суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 8 655 руб. 73 коп., а также неустойки, начисленной на сумму основного долга 214 228 руб. 40 коп. за период с 10.09.2025 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. (платежное поручение № 4312 от 07.07.2025).

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, на основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 214 228 руб. 40 коп. основного долга, 8 655 руб. 73 коп. пени за период с 13.05.2025 по 09.09.2025, 10 000 руб. судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а всего – 232 884 руб. 13 коп. 

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ГОРОДА ТУЛУНА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени, начисленные на сумму основного долга в размере 214 228 руб. 40 коп. за период с 10.09.2025 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» »  https://irkutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда https://4aas.arbitr.ru.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу:  https://kad.arbitr.ru.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Судья                                                                                                         А.Б. Иванова