Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-13106/22-127-101

19 сентября 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

Рожковой А.А.

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОТОАРЕНДА" (119602, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТРОПАРЁВСКАЯ, ВЛАДЕНИЕ 4, СТРОЕНИЕ 3, ОФИС 206, ОГРН: 1177746679186, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2017, ИНН: 9729105128), 

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦЛОГИСТИК-НН" (606007, РОССИЯ, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ДЗЕРЖИНСК Г.О., ДЗЕРЖИНСК Г., ДЗЕРЖИНСК Г., ЧКАЛОВА ПР-КТ, Д. 50А, ПОМЕЩ. П2, ОГРН: 1145258002372, Дата присвоения ОГРН: 15.05.2014, ИНН: 5258114724),

1.О взыскании задолженности по Договору аренды в размере 385 000 руб.; пени по Договору аренды в размере 33 455 руб.; процентов за пользование денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, с применением ключевой ставки, установленной Банком России в этот период;

2.О расторжении договора аренды с правом выкупа № 336/02/2021 от 17.02.2021 г;

3.Об обязании возвратить предмет договора аренды с правом выкупа № 336/02/2021 от 17.02.2021 года: Снегоболотоход марки (модель) STELS ATV850G CVT, 2021 года выпуска, VIN XK3ATV8Z5M0002100 в течении 3 (трех) рабочих дней

и приложенные к исковому заявлению документы,

при участии: 

от истца – Ерохин А.Ю. по дов. от 19.01.2022 № б/н

от ответчика –  не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании задолженности по Договору аренды в размере 455 000 руб.; пени по Договору аренды в размере 61 350 руб.; о признании договора аренды с правом выкупа № 336/02/2021 от 17.02.2021 г. расторгнутым; об изъятии у ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦЛОГИСТИК-НН" и передаче ООО "МОТОАРЕНДА" предмета договора аренды с правом выкупа № 336/02/2021 от 17.02.2021 года: Снегоболотоход марки (модель) STELS ATV850G CVT, 2021 года выпуска, VIN XK3ATV8Z5M0002100.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ООО «МОТОАРЕНДА» (ИНН 9729105128, ОГРН 1177746679186), далее по тексту -«Арендодатель» или «Истец», и ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН» (ОГРН 1145258002372, ИНН 5258114724), далее по тексту - «Арендатор» или «Ответчик», 17 февраля 2021 года заключен Договор аренды с правом выкупа № 336/02/2021 (далее- «Договор аренды»), в соответствии, с которым Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, а именно Снегоболотоход марки (модель) STELS ATV850G CVT, 2021 года выпуска, VIN XK3ATV8Z5M0002100 (Далее- «Имущество»).

Имущество передано Арендатору в установленные сроки, о чем 22 февраля 2021 года составлен Акт приема-передачи техники в аренду к Договору аренды, в соответствии с которым Арендатор принял Имущество и Стороны Договора аренды подтвердили, что Имущество находится в технически исправном состоянии, повреждения и претензии отсутствуют. Арендатором проверена комплектация Имущества. Таким образом Арендодатель полностью исполнил все взятые на себя обязательства, как-то установлено Договором аренды.

В соответствии с п. 4.2. Договора аренды. Арендные платежи уплачиваются Арендатором не зависимо от фактического использования Арендатором Имущества и не позднее даты выплаты каждого соответствующего Арендного платежа, указанной в графике платежей, установленном Договором аренды.

Согласно Приложения №2 «График платежей» к Договору аренды Арендный платеж (включая НДС) составляет 93 637 рублей. Сумма Аванса, направляемая на оплату арендного платежа, в том числе НДС, составляет 23 637 рублей. Фактическая сумма арендного платежа, подлежащая оплате (включая НДС) оставляет 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей.

Как указывает истец, В нарушение п.1 ст.614 ГК РФ, пункта 4.2 Договора аренды и Графика платежей, установленного в Приложении №2 к Договору аренды, по состоянию на 03 июня 2022 года Арендатор не оплатил: - часть Арендного платежа №6 (дата платежа 15.08.2021 г.) в размере 35 000 рублей (в т.ч НДС (ставка 20%)) (зачтено в счет оплаты арендного платежа: частичная оплаты в размере 20 000 рублей по платежному поручению № 1086 от 21.10.2021 г., оплата 10 000 рублей по платежному поручению №1274 от 22.11.2021 г., оплата 5 000 рублей по платежному поручению № 1277 от 23.11.2021 г.); - Арендный платеж №7 (дата платежа 15.09.2021 г.) в размере 70 000 рублей (в т.ч НДС (ставка 20%)); - Арендный платеж №8 (дата платежа 15.10.2021 г.) в размере 70 000 рублей (в т.ч НДС (ставка 20%)); - Арендный платеж №9 (дата платежа 15.11.2021 г.) в размере 70 000 рублей (в т.ч НДС (ставка 20%)); - Арендный платеж №10 (дата платежа 15.12.2021 г.) в размере 70 000 рублей (в т.ч НДС (ставка 20%));

- Арендный платеж №11 (дата платежа 15.01.2022 г.) в размере 70 000 рублей (в т.ч НДС (ставка 20%)); - Арендный платеж №12 (дата платежа 15.02.2022 г.) в размере 70 000 рублей (в т.ч НДС (ставка 20%)). 

Как следует из расчет истца, Общая сумм задолженности составляет по состоянию она 25 мая 2022 года составляет: 455 000 (Четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей, в т.ч НДС (ставка 20%).

23 ноября 2021 года Ответчику была направлена претензия с исх. № ПР-22-11-2021/1 от 22.11.2021 г., в которой Истец потребовал оплатить задолженность полностью в срок, указанный в претензии и, установленную Договором пени за нарушение обязательств по Договору, а также убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору аренды. РПО (трек номер) почтового отправления 14137164011207.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за в размере 455 000 руб.

 Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.08.2021 по 31.03.2022 г. в размере 

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В качестве обеспечения исполнения обязательств, Пунктом 7.1. Договора аренды установлено, что в случае просрочки Арендатором уплаты каких-либо сумм по Договору, в том числе арендных платежей, авансового платежа, выкупной цены и иных платежей, Арендодатель вправе письменно потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Арендатор обязуется безусловно оплатить пени по первому требованию Арендодателя в течении 5-и рабочих дней, считая с даты получения этого требования.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан верным и ответчиком не оспорен.

Истец просит признать расторгнутым заключенный между ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН» (ОГРН 1145258002372, ИНН 5258114724, 606007, Нижегородская область, Г.О. ГОРОД ДЗЕРЖИНСК, Г ДЗЕРЖИНСК, ПР-КТ ЧКАЛОВА, Д. 50А, ПОМЕЩ. П2) и ООО "МОТОАРЕНДА" (119602, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТРОПАРЁВСКАЯ, ВЛАДЕНИЕ 4, СТРОЕНИЕ 3, ОФИС 206, ОГРН: 1177746679186, ИНН: 9729105128) договор аренды с правом выкупа № 336/02/2021 от 17 февраля 2021 года.

В соответствии с условиями п. 7.4. Договора аренды, Арендодатель имеет право расторгнуть Договор или отказаться от его исполнения в одностороннем порядке в случае наступления одного или нескольких фактов установленных п.п. 7.4.1., 7.4.2., 7.4.3., 7.4.4. Договора. Как определено п. 7.1.4. право Арендатора на односторонний отказ от Договора и его расторжение появляется при наличии бесспорных и очевидных нарушений Арендатором условий Договора, определенных п. 7.5. Договора. 

В нарушении условий п. 7.5.3. и 7.5.5. Арендатором более двух раз не внесены платежи по Договору и допущено трёхкратное нарушение порядка оплаты платежей.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ, право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлен факт направления истцом 13.05.2022 г. уведомления о расторжении договора аренды.  

Таким образом, договор аренды расторгнут на основании ст. 450.1 ГК РФ и п. 7.4. договора аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку ответчиком доказательств возврата имущества не представлено, требование об изъятии у ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН и передаче ООО "МОТОАРЕНДА" предмета договора аренды подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН» пользу ООО "МОТОАРЕНДА" задолженность в размере 455 000  руб. и пени в размере 61 350 руб. 

Признать расторгнутым заключенный между ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН» и ООО "МОТОАРЕНДА" договор аренды с правом выкупа № 336/02/2021 от 17 февраля 2021 года.

Изъять у ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН» и передать ООО "МОТОАРЕНДА" предмет договор аренды с правом выкупа № 336/02/2021 от 17 февраля 2021 года: Снегоболотоход марки (модель) STELS ATV850G CVT, 2021 года выпуска, VIN XK3ATV8Z5M0002100.

Взыскать с ООО «СПЕЦЛОГИСТИК-НН» пользу ООО "МОТОАРЕНДА" государственную пошлину в размере 17 369 руб. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                     К.А. Кантор