АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4153/2023

02 октября 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2024 года, полный текст решения изготовлен 02 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Шаньгиной Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании 16 и 20 сентября 2024 года дело по иску 

акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального образования городского поселения «Благоево» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Новация» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности и пеней,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального образования городского поселения «Благоево» (далее - Администрация, ответчик) о взыскании 1 618 920 руб. 31 коп. задолженности за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, оказанные в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в отношении квартир, расположенных по адресам: Республика Коми, 

<

...>, 52, 56, 70; ул. Октябрьская, д. 1, кв. 5, 40, 51, 83, 87, 91, 95, 96, 99, 100; ул. Октябрьская, д. 5, кв. 34, 41, 45, 65;  ул. Дружбы, д. 1, кв. 59, 70, ул. Дружбы, д. 2, кв. 34, ул. Дружбы, д. 5, кв. 1, ул. Дружбы, д. 7, кв. 38, ул. Дружбы, д. 12, кв. 63, 24, ул. Дружбы, д. 13, кв. 19, 67, ул. Дружбы, д. 15, кв. 5, ул. Мира, д. 1, кв. 4, 39, ул. Мира, д. 2, кв. 21, ул. Мира, д. 3, кв. 45, 49, ул. Мира, д. 5, кв. 15, 60, пеней, начисленных на сумму задолженности с 14.04.2023 по день фактической оплаты задолженности согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 09.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Жилстрой», ООО «Новация».

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) 07.07.2023 поступил ответ на запрос суда, с информацией об управляющих организациях, осуществлявших управление спорными МКД в заявленный период.

От третьего лица - ООО «Новация» 03.07.2023 поступили копии протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, расположенных по адресам: 

<

...>

От истца 10.07.2023 поступило ходатайство о привлечении к рассмотрению дела в качестве соответчиков ООО «Жилстрой», ООО «Новация».

Определением суда от 17.07.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Жилстрой» и ООО «Новация» с одновременным исключением их из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

От истца 14.09.2023 поступили пояснения по делу.

От соответчика - ООО «Новация», 07.08.2023 поступили дополнительные документы: договоры управления МКД, также общество указывает, что поддерживает позицию, изложенную в отзыве.

От соответчика - ООО «Жилстрой», 13.09.2023 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что собственниками помещений МКД пос. Благоево в 2012 году приняты решения об оплате коммунальных услуг на индивидуальное потребление непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Протоколы в судебном порядке оспорены не были, и по настоящее время являются действующим. 18.10.2021 ответчику (в его Удорский филиал) повторно вручены копии протоколов общих собраний собственников помещений МКД, расположенных на территории пос. Благоево. В течение всего 2022 года коммунальная услуга «горячее водоснабжение» на территории пос. Благоево оказывалась ненадлежащего качества в части ее температуры, за исключением июня, июля и августа, месяцев, в которые горячее водоснабжение отсутствовало вовсе. С учётом изложенного, ООО «Жилстрой» просит суд отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «Жилстрой» в полном объёме.

В подтверждение своих доводов ООО «Жилстрой» представило акт замера температуры горячего водоснабжения.

От администрации МО ГП «Благоево» 19.10.2023 поступил ответ на определение суда, в котором представлены сведения по жилым помещениям, расположенным по адресам в п. Благоево Удорского района: ул. Мира, д. 1, кв. 39, ул. Левски, д. 2, кв. 52, ул. Октябрьская, д. 1, кв. 40, ул. Октябрьская, д. 1, кв. 83, 91, 95, 99, ул. В. Левски, д. 2, кв. 36.

Определением от 24.07.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 16.09.2024.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

От соответчика – ООО «Жилстрой» в материалы дела поступили протоколы общих собраний собственников о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями по ул. Дружбы, 

<

...>, 12, 15, ул. Левски, 

<

...>

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 11 час. 00 мин. 20.09.2024, после которого рассмотрение дела продолжено без участия представителей лиц, участвующих в деле. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Истцом неоднократно исковые требования уточнялись, в окончательном виде просит взыскать с ответчика 1 611 087 руб. 24 коп.  задолженности; пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга 1 611 087 руб. 24 коп. за период с 19.04.2023 по 17.06.2023, исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ в размере 9,5%; пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга за период с 18.06.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ в размере 9,5%.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению по существу.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В рамках настоящего дела истцом предъявляется задолженность, с учетом уточнений, в отношении квартир, расположенных в пгт. Благоево по следующим адресам:

- ул. Левски, д. 2, кв. 36, 49, 52, 56, 70,

- ул. Октябрьская, д. 5, кв. 34, 41, 45, 65, д. 1, кв., 5, 17, 40, 51, 83, 87, 91, 95, 96, 99, 100,

- ул. Мира, д. 3, кв. 21, 45, 49, д. 1, кв. 4, д. 5, кв. 15, 60, д. 12, кв. 24

- ул. Дружбы, д. 1, кв. 59, 70, д. 15, кв. 5, д. 12, кв. 63, д. 13, кв. 19, 67, д. 5, кв. 1, д. 2, кв. 34, д. 7, кв. 38.

Собственником незаселенных жилых помещений, расположенных по вышеперечисленным адресам, является муниципальное образование сельского поселения «Благоево», что не оспаривается ответчиком.

Указывая, что не выполняются обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу того, что истец в спорный период поставлял ресурсы в многоквартирные дома, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса и пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом, а именно: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса).

Жилищное законодательство в правоотношении между продавцом - ресурсоснабжающей организации и покупателем - абонентом, приобретающим холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а, с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных домах гражданам коммунальные услуги, оплачивая при этом поставленные ресурсоснабжающим организациям коммунальные ресурсы.

Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил № 354 следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

При том управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

Отсутствие оформленного в письменной форме договора между управляющей и ресурсоснабжающей организаций само по себе не является основанием для признания ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги.

В отношении спорных домов представлены протоколы общих собраний собственников помещений, на которых собственниками принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018                       Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Таким образом, Администрация, как собственник указанных жилых помещений, несет обязанность по оплате поставленного ресурса в пустующие муниципальные жилые помещения.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой» и обществу с ограниченной ответственностью «Новация» суд отказывает.

В уточненном расчете истца им учтены возражения ответчика в части кв. 40 

<

...> кв. 52 в 

<

...> кв. 39 в доме 1 по ул. Мира.

Довод ответчика об отключении отопления в кв. 83 дома 1 по ул. Октябрьской и кв. 36 в доме 2 по ул. Левски судом отклоняются.

Акты от 04.02.2022 (лд 17, 18 тома 2), предоставленные ответчиком в материалы дела не подтверждают надлежащим образом отключение от системы отопления соответствующими специалистами.

Данными актами лишь зафиксирован осмотр помещений, в которых отсутствуют радиаторы отопления.

Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Документы, подтверждающие что, было произведено отключение спорных квартир от отопления, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы ответчиков не предоставлено.

В установленном законом порядке акты об отключении спорных домов от инженерных коммуникаций (теплоснабжения) ответчиком не представлены.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

Ответчик стоимость коммунальных услуг не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвел, доказательства погашения задолженности не представил.

Заявленный истцом период просрочки является обоснованным. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации суд взыскивает пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга 1 611 087 руб. 24 коп. за период с 19.04.2023 по 17.06.2023, исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ в размере 9,5%; пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга за период с 18.06.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ в размере 9,5%.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования городского поселения «Благоево» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 611 087 руб.                         24 коп.  задолженности; пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга 1 611 087 руб. 24 коп. за период с 19.04.2023 по 17.06.2023, исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ в размере 9,5%; пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга за период с 18.06.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ в размере 9,5%, 29 111 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой» и обществу с ограниченной ответственностью «Новация» отказать.

Возвратить акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 78 руб. 00 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 13.04.2023                     № 642. Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Н.В. Костина