АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 16972/2022

17 февраля 2023 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2023 года.

         Решение в полном объеме изготовлено 17 февраля 2023 года.

 

         Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола открытого судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 976 829 рублей 85 копеек долга,

 

при участии представителей:

истца: ФИО2– представитель (доверенность от 20.09.2022 № 54),

ответчика: ФИО3 – представитель (доверенность от 30.12.2022 № 7427/01-19ДО), 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (далее – ООО «Ижевская УК») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (далее – МО «Город Ижевск») о взыскании 1 976 829 руб. 85 коп. долга.

В судебном заседании 15.02.2023 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство представителя истца об уменьшении размера исковых требований до 955 502 руб. 93 коп.  долга.

Представитель истца требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик исковые требования признает в полном объеме.

Как следует из материалов дела, ООО «Ижевская УК» осуществляет управление № 68 по ул. 1-я Подлесная, № 72 по ул. 1-я Подлесная, № 10 по ул. 30 лет Победы; № 14 по ул. 30 лет Победы, № 18 по ул. 30 лет Победы, № № 20а по ул. 30 лет Победы; № 22 по ул. 30 лет Победы, № 23 по ул. 30 лет Победы, № 24 по ул. 30 лет Победы, № 24а по ул. 30 лет Победы, № 25 по ул. 30 лет Победы; № 28а по ул. 30 лет Победы, № 44 по ул. 30 лет Победы, № 45 по ул. 30 лет Победы, № 47 по ул. 30 лет Победы, № 47а по ул. 30 лет Победы, № 49 по ул. 30 лет Победы, № 49а по ул. 30 лет Победы, № 58 по ул. 30 лет Победы, № 86 по ул. 30 лет Победы, № 29 по ул. 3-я Подлесная, № 37 по ул. 3-я Подлесная, № 40 по ул. 50 лет ВЛКСМ, № 47 по ул. 50 лет ВЛКСМ, № 22 по ул. 50 лет Пионерии, № 39 по ул. 50 лет Пионерии, № 43 по ул. 50 лет Пионерии, № 85 по ул. 7-я Подлесная, № 20 по ул. 7-я Подлесная, № 9 по пр. 8-й Подлесной, № 5 по ул. Береговая, № 141 по ул. Воровского, № 145 по ул. Воровского, № 148 по ул. Воровского, № 150 по ул. Воровского, № 163 по ул. Воровского, № 32 по ул. Восточная, № 11 по ул. ФИО4, № 13 по ул. ФИО4, № 18 по ул. ФИО4, № 5 по ул. Кооперативная, № 103 по ул. Красногеройская, № 38а по ул. Красногеройская, № 78 по ул. Ленина, № 64 по ул. ФИО5, № 48 по ул. Металлистов, № 51 по ул. ФИО6, № 10 по ул. Песочная, № 14 по ул. Песочная, № 18 по ул. Песочная, № 19 по ул. Песочная, № 19 по ул. Песочная, № 2 по ул. Песочная, № 20 по ул. Песочная, № 21 по ул. Песочная, № 23 по ул. Песочная, № 8 по ул. Песочная, № 258 по ул. Пушкинская, № 22а по ул. Советская, № 38 по ул. Советская, № 54 по ул. Студенческая, № 11 по ул. Школьная, № 13 по ул. Школьная, № 15 по ул. Школьная, № 17 по ул. Школьная, № 19 по ул. Школьная, № 23 по ул. Школьная, № 25 по ул. Школьная, № 27 по ул. Школьная, № 62 по ул. Школьная, № 9 по ул. Школьная г. Ижевска и заключены договоры управления.

Также в управлении ООО «Ижевская УК» находились следующие дома: № 20 по ул. 30 лет Победы (выбыл с 01.09.2020г.), № 26а по ул. 30 лет Победы (выбыл с 01.10.2019г.), № 64 по ул. 30 лет Победы (выбыл с 01.05.2019г.), № 202 по ул. Коммунаров (выбыл с 01.10.2021г.), № 12 по ул. Песочная (выбыл с 01.12.2021г.), № 22 по ул. Песочная (выбыл с 01.08.2022г.), № 36 по ул. Песочная (выбыл с 01.11.2019г.), № 25а по ул. Школьная (выбыл с 01.05.2019г.).

Между собственниками помещений указанных МКД (заказчик, собственник) и ООО «Ижевская УК» (исполнитель, управляющая организация) заключены договоры управления многоквартирным домом  (представлены на CD диске, л.д. 5).

Предметом вышеуказанных договоров является соглашение сторон, согласно которому управляющая организация от своего имени, по поручению и за счет собственников за вознаграждение обязуется оказывать услуги по управлению МКД. обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений  в МКД. а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность. 

В спорных МКД расположены следующие жилые помещения ответчика:

Улица

Дом

Квартира

Общая площадь (кв.м) 

1 Подлесная

68

8

43,30

1 Подлесная

72

17

42,50

3 Подлесная

37

32

56,00

30 лет Победы

44

9

41,30

 

58

41,10

 

36

63,50

 

31

29,90

 

33

44,50

30 лет Победы

14

50

44,50

 

88

40,40

30 лет Победы

25

82

42,00

 

62

48,50

 

54

45,70

 

23

60,90

 

24

44,80

30 лет Победы

24-а

53

40,80

 

5

42,00

30 лет Победы

86

51

42,10

 

8

55,30

 

33

42,80

30 лет Победы

20-а

80

45,00

30 лет Победы

58

40

45,00

 

49

44,80

 

37

44,90

 

100

31,80

 

78

55,50

30 лет Победы

49

48

31,30

 

16

43,90

 

1

30,50

 

47

42,80

30 лет Победы

49-а

37

42,50

 

33

42,70

30 лет Победы

47

36

30,70

 

29

42,10

 

24

43,30

30 лет Победы

23

132

53,80

30 лет Победы

24

102

43,20

30 лет Победы

18

15

45,70

 

35

41,30

30 лет Победы

47-а

22

44,90

 

30 лет Победы

22

23

48,30

 

16

58,20

 

14

64,80

30 лет Победы

10

105

35,40

 

116

35,30

50 лет ВЛКСМ

47

31

56,10

 

21

43,80

50 лет ВЛКСМ

40

29

54,50

50 лет Пионерии

22

63

43,90

50 лет Пионерии

43

1

30,40

 

4

55,30

7 Подлесная

85

24

57,10

7 Подлесная

20

29

59,70

 

2

48,10

8 Подлесный пр

9

61

60,80

 

24

44,80

 

21

43,90

 

19

30,40

 

18

61,50

Береговая

5

41

43,40

Воровского

148

36

53,10

 

67

43,40

Воровского

163

35

45,20

Воровского

150

24

42,30

Воровского

141

16

58,40

Восточная

32

91

28,30

ФИО4

18

42

46,30

 

18

58,70

 

70

49,10

ФИО4

13

26

58,80

 

40

43,50

ФИО4

9

25

61,70

ФИО4

11

2

28,10

Кооперативная

5

69

43,80

Красногеройская

38а

6

30,60

 

34

43,90

Красногеройская

103

8

54,80

 

90

42,80

 

169

43,40

 

184

57,80

 

191

54,20

Ленина

78

24

58,90

ФИО5

64

25

42,30

Металлистов

48

31

42,40

 

36

42,80

 

19

42,20

 

25

43,70

ФИО6

51

63

43,70

 

78

40,80

Песочная

14

77

42,90

 

63

45,20

 

22

29,70

Песочная

10

75

48,10

 

38

44,80

Песочная

2

69

66,30

 

56

65,70

 

7

50,30

Песочная

21

36

62,30

 

17

40,70

 

61

40,20

 

1

40,20

Песочная

8

59

59,20

 

41

45,10

 

30

45,20

 

17

41,30

Песочная

18

52

41,50

 

5

41,90

Песочная

22

105

43,70

 

39

24,30

Песочная

23

19

57,90

Песочная

19

15

32,50

Пушкинская

258

80

30,40

Советская

38

125

66,00

 

48

65,60

 

158

49,90

 

79

49,80

Студенческая

54

52

30,00

 

37

43,30

Школьная

3

3

30,80

 

87

39,10

 

96

40,90

 

83

38,90

Школьная

15

51

53,80

 

123

68,50

 

72

53,20

Школьная

62

55

58,70

Школьная

19

45

62,50

Школьная

17

23

48,40

 

39

47,20

Школьная

25а

25

58,3

 

108

46,2

 

115

49,1

Между тем в соответствующие периоды владения спорными жилыми помещениями ответчик свои обязательства по оплате жилищных услуг не исполнил. Согласно расчету истца задолженность МО «Город Ижевск» перед ООО «Ижевская УК» с учетом истечения срока исковой давности, заявленного ответчиком, а также проведенных корректировок составила 955 502 руб. 93 коп.

В целях соблюдения претензионного порядка ООО «Ижевская УК» направило ответчику претензию с предложением оплатить образовавшуюся задолженность. Указанное письмо оставлено ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники спорных помещений на общем собрании приняли решения об утверждении тарифов на текущий ремонт, вознаграждение председателя совета дома, целевые взносы, что подтверждено соответствующими протоколами общих собраний.

Подробный расчет с применением указанных тарифов представлен в судебном заседании.

Пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «Ижевская УК», являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств в виде платы за жилищно-коммунальные услуги с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления МКД.

Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг, подтвержден надлежащими документами, ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет стоимости платы на содержание общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности истцом учтено, в связи с чем истец уменьшил исковые требования. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Иные разногласия сторон урегулированы в ходе судебного разбирательства, в связи с чем ответчик фактически признал исковые требования в полном объеме

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с МО «Город Ижевск»  955 502 руб. 93 коп. долга подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статьи 9, 65 АПК РФ), не оспорены ответчиком.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ, абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) 30 % государственной пошлины уплаченной за подачу иска, относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 6 633 руб.

На основании пункта 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ истцу из федерального бюджета подлежит возвращению 26 135 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, пунктами 1, 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

решил:

Взыскать с Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 955 502 рубля 93 копейки долга; а также 6 633 рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

         Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 26 135 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 28.10.2022 № 2374.

         Решение   может   быть   обжаловано   в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                        А.Р. Мелентьева