Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-15831/24-127-112

27 мая 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.И. Журавлевым  рассматривает 

дело по иску 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОГРУПП" (117519, 

<

...>, ЭТ 3 ПОМ 2-317, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2019, ИНН: 

<

***>), 

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС СИТИ-СТРОЙ" (109518, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2016, ИНН: 

<

***>), 

О взыскании задолженности по оплате арендной платы по договорам № 011120/130 от 01.11.2020, №08092021/01 от 08.09.2021 в сумме 552 987 руб. 09 коп. (в т.ч. НДС 20% - 92 164 руб.  52 коп.); компенсации за невозвращенное имущество – мобильную туалетную кабину в размере 20 000 руб. 00 коп.; неустойки (пени) по договорам № 011120/130 от 01.11.2020, №08092021/01 от 08.09.2021 за период  просрочки оплаты арендной платы с 01.07.2023 по 25.01.2024 в сумме 200 000 руб. 00 коп 

При участии:

От истца – ФИО1 по дов. от 10.07.2023  

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск  заявлен о взыскании задолженности по оплате арендной платы по договорам № 011120/130 от 01.11.2020, №08092021/01 от 08.09.2021 в сумме 552 987 руб. 09 коп. (в т.ч. НДС 20% - 92 164 руб.  52 коп.); компенсации за невозвращенное имущество – мобильную туалетную кабину в размере 20 000 руб. 00 коп.; неустойки (пени) по договорам № 011120/130 от 01.11.2020, №08092021/01 от 08.09.2021 за период  просрочки оплаты арендной платы с 01.07.2023 по 25.01.2024 в сумме 200 000 руб. 00 коп.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

От ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не поступал.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 АПК РФ суд протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в соответствие с договорами №№ 011120/130 от 01Л 1.2020, 08092021/01 от 08.09.2021 Истец (Арендодатель по договору) обязался передать Ответчику (Арендатору) во временное владение и пользование мобильные туалетные и душевые кабины (далее - МТК, МДК) в базовой комплектации, за что последний обязан был оплачивать арендную плату и по окончании действия договора вернуть Арендодателю переданное имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Взятые на себя обязательства Арендодатель выполнил надлежащим образом, в определенные договором порядок и сроки. Силами и средствами ООО «ЭкоГрупп» мобильные туалетные и душевые кабины были установлены по указанным Арендатором адресам, в доказательство чего Сторонами были составлены и подписаны акты установки МТК и МДК (прилагаются).

Согласно пункту 2.1 договора № 011120/130 от 01.11.2020 арендная плата за одну туалетную кабину в зависимости от ее класса и места установки определена в размере от 5 000 до 7 000 рублей в месяц. Кроме того, пунктом 2.3 договора предусмотрено, что обслуживание МТК (сбор и вывоз отходов) чаще 1 раза в педелю осуществляется Арендодателем на возмездной основе и оплачивается Арендатором по цене от 750 до 2 000 рублей за одну чистку одной кабины. Пунктом 2.1 договора № 08092021/01 от 08.09.2021 предусмотрен следующий размер арендной платы за одну душевую кабину - от 5 000 до 6 000 рублей в месяц (в зависимости от места установки МДК в пределах города Москвы и Московской области). За период действия договоров с 01.11.2020 по 30.11.2023 общая сумма арендной платы по обоим договорам с учетом платы за дополнительное обслуживание МТК составила 3 767 703,41 рублей.

Пунктами 1.1, 3.4.1 договоров Арендатор обязался своевременно вносить арендные и иные платежи. Пунктом 2.5 договора № 011120/130 от 01.11.2020 и пунктом 2.2 договора № 08092021/01 от 08.09.2021 сторонами был согласован следующий порядок оплаты: арендные платежи производятся Арендатором ежемесячно, в срок не позднее последнего дня месяца, предшествующего оплачиваемому, - предоплата за один месяц вперед.

Как указывает истец, взятые на себя обязательства Арендатор исполнил не в полном объеме. Общая сумма оплаты по договорам аренды №№ 011120/130 от 01.И.2020, 08092021/01 от 08.09.2021 за период с 01.11.2020 но настоящее время составила 3 214 716,32 рублей. Арендатором оплачены арендные платежи по июнь 2023 года включительно; начиная с июля 2023 года, оплата арендной платы Арендатором не производилась.

Как указывает истец, задолженность ООО «КОМПЛЕКС СИТИ-СТРОЙ» перед ООО «ЭкоГрупп» по оплате услуг по договорам ДОД 011120/130 от 01.11.2020, 08092021/01 от 08.09.2021 составляет 552 987,09 рублей (пятьсот пятьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят семь рублей 09 копеек), в том числе НДС 20% 92 164,52 рублей.

С 08 декабря 2023 года, в соответствие с подпунктом 3 пункта 3.1.3 договоров, договор аренды мобильных туалетных кабин № 011120/130 от 01.11.2020 и договор аренды мобильных душевых кабин № 08092021/01 от 08.09.2021 были расторгнуты Арендодателем в одностороннем порядке, о чем Арендатор был уведомлен посредством Почты России (номер почтового идентификатора 11751990508484 от 08.12.2023). Арендатору было предложено возвратить в адрес Арендодателя мобильные кабины, переданные в аренду в рамках договоров. Тем не менее, 1 (одна) МТК до настоящего времени не возвращена Арендодателю без объяснения причин.

Пунктом 5.4 договора № 011120/130 от 01.11.2020 установлено, что в случае утраты МТК или их порчи, исключающей дальнейшее использование по назначению, а также в случае невозврата МТК Арендодателю после прекращения договорных отношений между Сторонами, Арендатор возмещает Арендодателю стоимость утраченных кабин, исходя из стоимости одной МТК, определенной в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Закрывающие бухгалтерские документы первоначально направлялись в ООО «КОМПЛЕКС СИТИ-СТРОЙ» простыми письмами Почтой России. После последовательного невозвращения бухгалтерских актов за период с июля по ноябрь 2023 года, подписанных со стороны Арендатора, 08.12.2023 года Арендодатель вынужден был повторно выслать указанные документы Почтой России ценным письмом с описью вложения (номер почтового идентификатора 11751990508484) для подписания их Арендатором. До настоящего времени подписанные акты не возвращены ООО «ЭкоГрупп»; мотивированного отказа от их подписания от Арендатора в адрес Арендодателя также не поступало. При подписании договоров Стороны условились, что если в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения акта Арендатор не подписал его и не представил Арендодателю отказ от его подписания, акт считается одобренным Арендатором, а обязательства Арендодателя - выполненными надлежащим образом (п. 2.8 договора № 011120/130 от 01.11.2020, п. 2.4 договора № 08092021/01 от 08.09.2021).

Истец до обращения в суд предпринимал действия, направленные на примирение с Ответчиком. 08 декабря 2023 года Истцом на юридический адрес ООО «КОМПЛЕКС СИТИ-СТРОЙ» Почтой России была направлена письменная претензия (исх. № б/н от 08.12.2023), в которой Ответчику было предложено погасить имеющуюся задолженность и возвратить Истцу невозвращенное имущество либо согласовать с Истцом иные варианты мирного урегулирования спора. В свою очередь, Истец готов был полностью отказаться от истребования подлежащей уплате Ответчиком договорной неустойки.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате по договорам № 011120/130 от 01.11.2020, №08092021/01 от 08.09.2021 в сумме 552 987 руб. 09 коп. (в т.ч. НДС 20% - 92 164 руб.  52 коп.) и неустойки (пени) по договорам № 011120/130 от 01.11.2020, №08092021/01 от 08.09.2021 за период  просрочки оплаты арендной платы с 01.07.2023 по 25.01.2024 в сумме 200 000 руб. 00 коп.,

Ответчиком также не представлено доказательств возврата мобильной туалетной кабины, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию компенсация в размере 20 000 руб.

Ответчиком задолженность не оспорена, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС СИТИ-СТРОЙ" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОГРУПП" задолженности по оплате арендной платы по договорам № 011120/130 от 01.11.2020, №08092021/01 от 08.09.2021 в сумме 552 987 руб. 09 коп. (в т.ч. НДС 20% - 92 164 руб.  52 коп.); компенсации за невозвращенное имущество – мобильную туалетную кабину в размере 20 000 руб. 00 коп.; неустойки (пени) по договорам № 011120/130 от 01.11.2020, №08092021/01 от 08.09.2021 за период  просрочки оплаты арендной платы с 01.07.2023 по 25.01.2024 в сумме 200 000 руб. 00 коп. и 18 460 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                  К.А. Кантор