АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-21866/2023

г. Тюмень

25 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 25 января 2024 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Шанауриной Ю.В., при ведении протокола  до перерыва секретарём судебного заседания ФИО1, после  перерыва помощником судьи Труфановой С.И, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисуют» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Риэлт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств,  

при участии в заседании представителей:  

от истца: ФИО2, на основании  доверенности от 09.01.2024;

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилсервисуют» (далее – истец, ООО «Жилсервисуют») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением, к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Риэлт»  (далее – ответчик,  ООО «Строй-Риэлт») с требованием о  взыскании  денежных средств в размере 339 535 рублей  05 копеек  за  период с 01.01.2022 по  30.09.2023 г.. пени в размере 141 351 рубль  92 копейки.

Требования со ссылкой на статьи 210, 2090, 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации статьи 36, 39, 154, 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации мотивированы  ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате  жилищно – коммунальных услуг.

Определением суда от 17.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

От истца поступило  заявление об уточнении исковых требований, в которых указал, что ответчик произвел оплату основной задолженности в связи, с чем просит взыскать с ответчика пени в размере 105 440 рублей 09 копеек, за период с 01.01.2022 по 31.03.2022.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Представитель истца исковые требования  подержал в полном  объеме  с учетом  уточнений

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

При отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу. 

Исследовав обстоятельства дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Строй-Риэлт» является собственником  нежилого помещения, расположенного на  первом этаже дома, расположенного по адресу: 

<

...>, общей  площадью 426. 3 кв.м.

06.12.2006 между ООО «Жилсервисуют» (управляющая организация) и собственниками жилых помещений МКД (заказчики) по адресу: 

<

...> заключен договор управления многоквартирным жилым домом № 64-06 

По расчету истца задолженность ответчика по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД по адресу: 

<

...> составила 339 535 рублей 05 копеек.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, жилищно-коммунальных услуг, истец направил ответчику претензию от 21.09.2023 N  712 с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности.

Оплата ответчиком суммы основного долга после подачи искового заявления явилась основанием для уточнения истцом исковых требований, в которых истец просил взыскать с ответчика только сумму пеней в размере 105 440 рублей 09 копеек, за период с 01.01.2022 по 31.03.2022.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В статье 330 ГК РФ, законодатель определил неустойку как (штраф, пеню) установленную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. п. 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, подлежащих предоставлению не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Соответственно, ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный законом срок вносить платежи за содержание и ремонт общего имущества дома, был вправе обратиться к истцу за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты оказанных услуг в установленный законом срок, суд считает требование истца о взыскании пени правомерным, а исковые требования в части взыскания пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверив правильность расчета, суд считает его верным.

Принимая во внимание изложенные нормы и обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Поскольку оплата задолженности произведена ответчиком после подачи иска, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Риэлт» в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Жилсервисуют» пени в размере 105 440 руб. 38 коп., а также 11 900 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист. 

Возвратить обществу с ограниченной  ответственностью «Жилсервисуют» из федерального бюджета 169 руб. государственной пошлины.

Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Шанаурина Ю.В.