Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-3478/18

16 августа 2018 года

г. Владикавказ

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Акимцевой С.А.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации местного самоуправления г.Владикавказ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «Автостоянки» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней в размере 249 471руб. 01коп.

Суд установил: Администрация местного самоуправления г.Владикавказ (далее – истец, АМС г.Владикавказ, администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Автостоянки» (далее – ответчик, ОАО «Автостоянки») задолженности по арендной плате за период с 27.08.2012 по 07.10.2013 в размере 249 471руб. 01коп., из них: 228 126руб. 38коп. – сумма основного долга, 21 344руб. 63коп. – пени за несвоевременную оплату платежей, рассчитанные за период с 10.09.2012 по 07.10.2013.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из положений статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62).  

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, возражений против чего в суд не направили.

Определением суда о принятии заявления и рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства от 28.06.2018 установлены сроки (19.07.2018 и 09.08.2018) для представления сторонами по делу отзыва, возражений, документов по настоящему делу.

В установленные судом сроки от ответчика возражения либо отзыв не поступали. 

В обоснование заявленных требований истец в заявлении сослался на неисполнение ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от  27.08.2012 №4372.

Исследовав материалы дела,  арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления АМС г.Владикавказ от 24.08.2012 №1458 и договора аренды от 27.08.2012 №4372 Владикавказскому муниципальному унитарному предприятию по эксплуатации автомобильных стоянок и гаражей из земель населенных пунктов в целях строительства автостояночного комплекса  был предоставлен в аренду земельный участок с КН 15:09:0040503:2547 площадью 1,0га, имеющий адресный ориентир: РСО-Алания, 

<

...>  

Срок договора аренды был установлен с  27.08.2012 по 24.08.2015.

02.11.2012 Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации договора аренды от 27.08.2012 №4372 за номером 15-15-09/080/2012-382.

22.04.2013 Владикавказским муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации автомобильных стоянок и гаражей вынесено решение о реорганизации юридического лица. 29.04.2013 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. Таким образом, правопреемником Владикавказского муниципального унитарного предприятия по эксплуатации автомобильных стоянок и гаражей (ОГРН 1021500578296, ИНН 

<

***>) стало открытое акционерное общество «Автостоянки» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы истец уведомлением от 15.05.2018 №27/1080исх. уведомил ОАО «Автостоянки» об имеющейся задолженности за период с 27.08.2012 по 07.10.2013 в размере 249 471руб. 01коп. и предоставил ответчику двухнедельный срок для погашения образовавшейся задолженности.

Уведомление было получено ответчиком 22.05.2018 по адресу указанному в договоре аренды земельного участка: 

<

...>.

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения АМС г.Владикавказ с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1. договора аренды размер арендной платы за период с 27.08.2012 по 31.12.2012 составляет 63 971руб. 44коп. 

Пунктом 3.2. оговорено, что годовой размер арендной платы за 2012 год составляет 184 358руб. 63коп.  

Пунктом 3.3. установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года.  

Расчет задолженности по арендной платы истцом произведен на основании договора аренды земельного участка от 27.08.2012 №4372 и Постановления Правительства РСО-Алания от 27.12.2010 №380 "О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Северная Осетия-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории городского округа г. Владикавказ" и составил 228 126руб. 38коп. за период с 27.08.2012 по 07.10.2013. 

Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня в сумме 21 344руб. 63коп. за период с 10.09.2012 по 07.10.2013 рассчитана с учетом поквартальной обязанности уплаты арендной платы и 0,05% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы. 

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены и приняты, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 27.08.2012 по 07.10.2013 в размере 228 126руб. 38коп. и пени, начисленные  за период с 10.09.2012 по 07.10.2013, в размере 21 344руб. 63коп., а всего – 249 471руб. 01коп.

На основании изложенного, учитывая, что использование земли в Российской Федерации является платным, требования истца по взысканию задолженности за заявленный период времени являются обоснованными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 7 989руб. относится  на ответчика и подлежит взысканию в бюджет РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации местного самоуправления г.Владикавказ удовлетворить полностью.

Взыскать с открытого акционерного общества «Автостоянки» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления г.Владикавказ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от  27.08.2012 №4372 в размере 249 471руб. 01коп., в том числе, 228 126руб. 38коп. – основная сумма задолженности за период с 27.08.2012 по 07.10.2013, 21 344руб. 63коп. – пени, начисленные за период с 10.09.2012 по 07.10.2013.

Взыскать с открытого акционерного общества «Автостоянки» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 7 989руб.

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

Судья                                                                                       С.А. Акимцева