Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-188024/23-162-1507

город Москва

12 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Гусенков М.О. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ СОЛНЦЕ 32"

121552, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2015, ИНН: 

<

***>

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СБЕРБАНК РОССИИ"

117312, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2002, ИНН: 

<

***>

о признании отказа в исполнении платежного поручения незаконным; об обязании перечислить денежные средства

при участии:

От истца – ФИО2, доверенность от 21.02.2023г.

От ответчика – ФИО3, доверенность от 13.09.2021г. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ СОЛНЦЕ 32" обратилось в Арбитражный суд с иском к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СБЕРБАНК РОССИИ" о признании отказ ПАО Сбербанк исполнить платежное поручение № № 73 от 01.03.2023 г. о перечислении денежных средств на расчетный счет незаконным; об обязании исполнить обязательство в натуре – перечислить денежные средства в размере 1211145,88 рублей на расчетный счет ТСН (ЖИЛЬЯ) «ТСЖ СОЛНЦЕ 32»;  о взыскании процентов за неправомерное пользование денежными средствами в размере учетной ставки Банка России, действующей на момент нарушения Ответчиком своих обязательств, от несвоевременно зачисленной на счет ТСН (ЖИЛЬЯ) «ТСЖ СОЛНЦЕ 32» суммы 1 211 145,88 руб. за каждый день просрочки начиная с даты, следующей за датой фактического отказа в исполнении платежного поручения (02.03.2023 г.) по день фактического исполнения Ответчиком своего обязательства. 

Истец заявленные требования поддерживает в полном объеме со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик возражает против удовлетворения требований по основаниям изложенным в отзыве.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, между ТСН (жилья) «ТСЖ Солнце 32», являющимся управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России»  14.01.2019 г. был заключен Договор специального банковского счета (для формирования фонда капитального ремонта № 

<

***>, предметом которого является открытие Банком Товариществу указанного специального целевого счета , и осуществление расчетов по нему в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативными актами ЦБ РФ, а также локальными документами Банка.

  Пунктом  2.2 Договора  определены операции которые могут совершаться по Счету.

В соответствии с п. 2.3 Договора расходные операции по Счету Товарищества в адрес лиц, оказывающих услуги и/или выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляются Банком по распоряжению Клиента при предоставлении:

- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение собрания об оказании услуг и/или о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- договора об оказании услуг и/или о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- акта приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по договору. Акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и/или выполнение работ в размере, установленном в пункте 3 части 4 статьи 177 Жилищного кодекса.

В связи с обращением, поступившим в адрес Товарищества от обслуживающей лифтовое оборудование многоквартирного дома по адресу: 

<

...> организации ООО «В.И.П.-ЛИФТ» по поводу необходимости ремонта трех лифтов 2-й секции дома, Товариществом 10.06.2021 г. был произведен комиссионный осмотр указанного оборудования, результаты которого были зафиксированы в соответствующем Акте осмотра лифтового оборудования многоквартирного дома (копия прилагается).

  Комиссией были установлены: признаки износа каната лифта № 5; просадка троса в ручьях шкива, из-за чего наблюдались незначительные рывки при движении лифта; износ КВШ и канатов на лифтах № 6 и № 7.

Комиссия пришла к выводу о необходимости незамедлительного ремонта в виде замены шкивов КВШ и канатов лифтов № 5, 6, 7, а также проработке вопроса о последующей компенсации средств, направленных на ремонт лифтов, из специального фонда капитального ремонта.

Полагая, что процедура созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома в установленном законом порядке занимает довольно продолжительный период времени, Товариществом было принято решение изыскать денежные средства из разных статей бюджета и провести безотлагательный ремонт представляющих опасность для жильцов изношенных лифтов с последующим возмещением потраченных денежных средств из фонда капитального ремонта, одобренным протоколом проведенного позднее общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи со сложной форс-мажорной экономической ситуацией, сложившейся в 2021-2022 годах, повлекшей разрушение логистических цепочек по поставке зарубежного оборудования, а также скачки курсов иностранных валют, договор № 1Р-32/1 между Товариществом и ООО «В.И.П.-ЛИФТ» на ремонтные работы лифтового оборудования общей стоимостью 1 211 145,88 рублей получилось заключить только лишь 27.04.2022 г.

Обязательство по оплате услуг по указанному договору было исполнено Товариществом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями с отметками Банка об исполнении № 184 от 29.04.2022 г. на сумму 363 343,76 рублей, и № 239 от 09.06.2022 г. на сумму 847 802,12 рублей, что в сумме составляет приведенную в договоре стоимость в размере 1 211 145,88 рублей .  

Ремонтные работы были выполнены исполнителем ООО «В.И.П.-ЛИФТ» в предусмотренном договором объеме, что подтверждается подписанным сторонами Актом № 1 приемки в эксплуатацию комиссией законченных работ по капитальному ремонту лифтового оборудования от 03.06.2022 г., Актом № КС2/1Р-32/1 о приемке выполненных работ от 01.06.2022 г. по форме КС-2, а также Справкой № КС3/1Р-32/1 о стоимости выполненных работ и затрат от 01.06.2022 г. по форме КС-3.

Протоколом № 2022-01 Общего собрания собственников (далее – Протокол ОСС) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования по адресу: 

<

...> от 30.12.2022 г., было утверждено решение об использовании денежных средств, аккумулирующихся на специальном целевом Счете (фонд капитального ремонта), в целях компенсации Товариществу потраченных из разных статей его бюджета денежных средств в период действия договора № 1Р-32/1 от 27.04.2022 г. на осуществление капитального ремонта общедомового имущества.

Во исполнение требований Протокола ОСС Товариществом в Банк было направлено платежное поручение № 73 от 01.03.2023 г., однако Банком посредствам системы электронного взаимодействия Банк-клиент было отказано.

По мнению истца, у Ответчика отсутствовали основания не исполнять поручение Истца.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием незамедлительно в досудебном порядке исполнить платежное поручение ТСН (жилья) «ТСЖ Солнце 32» № 73 от 01.03.2023 г. путем перечисления на расчетный счет ТСН (жилья) «ТСЖ Солнце 32» денежных средств в размере 1 211 145,88 рублей. 

В удовлетворении указанной претензии ответчиком отказано.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд на основании ст.ст. 845,848 ГК РФ.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указывает что, действовал в соответствии с законодательством, а также условиями банковского счета.

 Отказывая в удовлетворении требований, суд соглашается с позицией ответчика.

14.01.2019 между Банком и ТСН (ЖИЛЬЯ) "ТСЖ СОЛНЦЕ 32" был заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта.

14.01.2019 Банк открыл Истцу специальный банковский счет № 

<

***>. 

Пунктом 1.1 договора банковского счета предусмотрено, что его предметом является открытие Банком клиенту специального счета в валюте Российской Федерации для формирования фонда капитального ремонта и осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

 В силу п.п. 2.1. - 2.9. Инструкция Банка России от 30.06.2021 N 204-И "Об открытии, ведении и закрытии банковских счетов и счетов по вкладам (депозитам)" банки открывают в валюте Российской Федерации и иностранных валютах: текущие счета; расчетные счета; бюджетные счета; корреспондентские счета; корреспондентские субсчета; публичные депозитные счета; счета доверительного управления; специальные банковские счета; счета по вкладам (депозитам). 

Пунктом 2.8 вышеуказанной инструкции Банка России предусмотрено, что специальные банковские счета (в том числе залоговые счета, номинальные счета, счета эскроу) открываются клиентам в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации для осуществления предусмотренных им операций соответствующего вида. 

Формирование и использование фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов регулируется разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

 Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 3 вышеуказанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Собственниками помещений в многоквартирном доме было выбрано формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. 

Согласно части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными ЖК РФ. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ. 

Порядок совершения операций по специальному счету предусмотрен статьей 177 ЖК РФ.

Частью 1 вышеуказанной нормы определен перечень операций, совершаемых по специальному счету, а именно:

- списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 ЖК РФ; 

- списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 ЖК РФ, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам; 

- в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме; 

- в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме; 

- списание денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда; 

- списание ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату; 

- зачисление взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;

- зачисление средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ; 

- начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета; 

- перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 ЖК РФ; 

- размещение денежных средств (части денежных средств) на специальном депозите и их зачисление со специального счета на специальный депозит, возврат денежных средств (части денежных средств), процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальный счет; 

- иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ.

 

Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 статьи 177 ЖК РФ, не допускаются (ч. 2 ст. 177 ЖК РФ). 

Согласно пункту 1.2 договора специального счета счет носит целевой характер и предназначен исключительно для проведения операций, указанных в пункте 2.2 договора. 

В пункте 2.2 договора перечислен перечень совершаемых по счету операций аналогичный указанному в части 1 статьи 177 ЖК РФ, а также указано, что осуществление других операций по счету не допускается. 

Частью 3 статьи 177 ЖК РФ на Банк возложена обязанность обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ. 

Частью 4 статьи 177 ЖК РФ предусмотрено, что операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов: 

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

В пятой части статьи 177 ЖК РФ указано, что операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании:

 1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа; 

2) кредитного договора, договора займа.

Из указанной выше правой нормы следует, что Банк вправе перечислять денежные средства со специального счета в адрес (1) лица, оказывающего услуги и (или) выполняющего работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении обосновывающих затраты документов (2) займодавца, при предоставлении протокола общего собрания собственников и договора займа (кредитного договора).

Таким образом, законодателем создан механизм, исключающий возможность поступления денежных средств со специального счета на расчетный счет ТСЖ, УК и иных организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

 Согласно части 6 статьи 177 ЖК РФ банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 данной статьи.

Истец обратился в Банк с платежным поручением № 73 от 01.03.2023 на сумму 1 211 145,8 руб. о перечислении денежных средств со специального банковского счета Истца № 

<

***> на расчетный счет Истца № 

<

***> в счет возмещения понесенных затрат на капитальный ремонт многоквартирного дома. 

В обоснование необходимости совершения операции по специальному счету истец представил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договор на ремонтные работы с ООО «В.И.П.-Лифт», акт приемки в эксплуатацию (решение комиссии) (приложение № 3), акт приемки ф. КС-2. 

Доказательств предоставления в Банк иных документов, перечисленных в статье 177 ЖК РФ, материалы дела не содержат.

 Банк, отказывая в исполнении платежного поручения истца указал, что совершение операций по специальному счету, не предусмотренных частью 1 статьи 177 ЖК РФ, не допускается. Операции по специальному счету осуществляются в адрес лиц, оказывающих услуги или выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Договор № 1Р-32/1 от 27.04.2022 заключен между заказчиком в лице ТСН (ЖИЛЬЯ) "ТСЖ СОЛНЦЕ 32" и подрядчиком в лице ООО «В.И.П.-Лифт», при этом платежные поручения клиентом сформированы на свой расчетный счет 

<

***> для возмещения ранее оплаченных работ. ЖК РФ не предусматривает возмещение ранее понесенных затрат (возмещение).

Таким образом, Банк, отказывая в совершении операции по специальному счету истца, действовал в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и условиями договора банковского счета.

В силу ст.845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. 

Следует отметить, что с учетом дат заключения договоров подряда и сроков выполнения подрядчиками работ, а также с учетом положений статей 44-48 ЖК РФ, истцу ничего не препятствовало организовать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома, утвердить заключенные договоры подряда и произвести оплату по ним за счет средств, находящихся на специальном счете.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что действия Банка являются правомерными, поскольку Банк действовал в рамках закона.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 9 АПК РФ установлено, что каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку истцом не представлены убедительные доказательства позволяющие считать действия банка незаконными, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Акцессорные требования также удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

М.О. Гусенков