Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-14155/24-28-108

г. Москва

11 апреля 2024 г.

резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2024года

полный текст решения изготовлен 11 апреля 2024 года

Арбитражный суд в составе 

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК"  (119071, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "КОМФОРТНАЯ СРЕДА"  (117312, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2020, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 2 719 492, 64 руб., пени в размере 237 058, 57 руб. с последующим начислением до момента фактического исполнения денежного обязательства

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 19.09.2023г., диплом о высшем юридическом образовании 

от ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 05.03.2024г., диплом о высшем юридическом образовании

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "КОМФОРТНАЯ СРЕДА" (далее  - ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 719 492, 64 руб., пени в размере 237 058, 57 руб. с последующим начислением до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Протокольным определением от 08 апреля 2024 года суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В обосновании исковых требований истец указывает, что между ним и ответчиком заключен Договор безвозмездного пользования (ссуды) № 10613/11-01 нежилыми помещениями общей площадью 17 091,5 кв. м., расположенными по адресу: 

<

...>, стр. 2, стр. 9, стр.18, стр. 20, стр. 22, стр. 24, сооружение металлокаркасный модуль площадью 24 кв. м. (далее - Нежилые помещения) (далее - Договор ссуды).

12.05.2021 г. РАН в адрес Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление комплексного хозяйственного обеспечения» (Далее - ФГБУ УКХО) направила уведомление от 30.04.2021 г. № 2-10120-9620/694 в соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, о решении отказаться в одностороннем порядке от исполнения Договора ссуды по истечении одного месяца с даты получения уведомления ФГБУ УКХО и просьбой освободить занимаемые нежилые помещения и передать их РАН по акту приема-передачи не позднее одного месяца с момента получения уведомления.

Договор ссуды между РАН и ФГБУ УКХО расторгнут 20.06.2021 г. Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2021 г. по делу № А40-133211/21, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2022 г. по делу № А40-133211/21 ФГБУ УКХО обязали освободить Нежилые помещения и передать их РАН.

ФГБУ УКХО 30.11.2022 г. прекратило деятельность путем реорганизации, ее правопреемником стало Федеральное государственное бюджетное учреждение «Комфортная среда» (далее - ФГБУ «Комфортная среда»), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра юридических лиц.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30.01.2023 г. по делу № А40-133211/2021 было удовлетворено ходатайство РАН о процессуальном правопреемстве и произведена замена ФГБУ УКХО на ФГБУ «Комфортная среда».

28.02.2023 г. ФГБУ «Комфортная среда» вернула РАН сооружение металлокаркасный модуль площадью 24 кв. м., что подтверждается Актом приема - передачи недвижимого имущества от 28.02.2023 г., в котором так же указано о принятом сторонами решении об исполнении ФГБУ «Комфортная среда» 28.02.2023 г. Решения Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2021 г. по делу № А40-133211/21.

Так же в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.07.2022 № 1959-р РАН и ФГБУ «Комфортная среда» подписали акты, утвержденные 28.02.2023 г. о приеме - передаче объектов нефинансовых активов, расположенных по адресу: 

<

...>, стр. 2, стр. 9, стр.18, стр. 20, стр. 22, стр. 24 на основании которых за ФГБУ «Комфортная среда» 20.03.2023 г. зарегистрировали право оперативного управления за указанными помещениями, при этом фактическая передача Недвижимого имущества от РАН к ФГБУ «Комфортная среда» не осуществлялась, так как ФГБУ «Комфортная среда» с момента расторжения Договора ссуды не освобождала Нежилые помещения и на момент подписания актов занимало Нежилые помещения, что подтверждается актами о фактическом занятии помещений и Актом приема - передачи недвижимого имущества от 28.02.2023 г.

До 20.03.2023 г. нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, стр. 2, стр. 9, стр.18, стр. 20, стр. 22, стр. 24, находились в оперативном управлении РАН, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, при этом РАН не могла использовать находящиеся у нее в оперативном управлении Нежилые помещения и несла расходы за них по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 1.1. Договора ссуды Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование нежилые помещения.

В соответствии с п. 3.1 Договора ссуды Ссудополучатель оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги на основании отдельного договора с Ссудодателем.

Между РАН и ФГБУ УКХО был заключен Контракт№ 10201/21 -01ВД-к на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг по эксплуатации помещений за нежилые помещения общей площадью 17 091,5 кв. м., расположенными по адресу: 

<

...>, стр. 2, стр. 9, стр.18, стр. 20, стр. 22, стр. 24, сооружение металлокаркасный модуль площадью 24 кв. м. (далее - Контракт № 10201/21 -01ВД-к).

Срок действия Контракта № 10201/21 -01ВД-К с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.

После окончания контракта № 10201/21-01ВД-к ФГБУ УКХО в добровольном порядке с 01.01.2022 г. до 31.08.2022 г. оплачивало РАН коммунальные услуги за Нежилые помещения, которые ФГБУ УКХО в соответствии с Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2021 г. по делу № А40-133211/21 обязано было освободить, что подтверждается платежными поручениями.

За период с 01.09.2022 г. по 31.12.2022 г. коммунальные услуги за Нежилые помещения, которые ФГБУ «Комфортная среда» (правопреемник ФГБУ УКХО) в соответствии с Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2021 г. по делу № А40-133211/21 обязано было освободить, оплачены Ответчиком на основании Решения Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-92517/23-1-567 от 30.06.2023 г.

В связи с образовавшейся задолженностью направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена без удовлетворения.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указывает, что на стороне ответчика отсутствует неосновательное обогащение, поскольку нежилые помещения находились во владении ответчика на законном основании в силу распоряжений Правительства Российской Федерации от 16.07.2022 № 1959-р, а также ТУ Росимущества в городе Москве от 01.08.2022 № 77-1036-р.

Удовлетворяя исковые требования и отклоняя доводы отзыва ответчика, суд руководствуется следующим.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исходя из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, условий договора управления и договоров поставки коммунальных услуг оплата потребителями коммунальных и эксплуатационных услуг обществу и в свою очередь, оплата обществом поставщикам коммунальных ресурсов должна производиться своевременно в соответствии с полученными едиными платежными документами ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

Источником средств для расчетов с поставщиками, а также для эксплуатационных услуг являются денежные средства, полученные от собственника (потребителей). 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает перед управляющей организацией. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

У ФГБУ «Комфортная среда» имеется задолженность перед РАН за период с 01.01.2023 г. по 15.03.2022 г. в размере 2 719 492 руб. 64 руб. коп. по возмещению РАН, за нежилые помещения, расположенными по адресу: 

<

...>, стр. 2, стр. 9, стр.18, стр. 20, стр. 22, стр. 24 затрат по водо-,тепло- и энергоснабжению, электроэнергии за январь 2023 г. и февраль 2023 г., за период с 01.03.2023 г. по 15.03.2023 г. затрат по электроэнергии расчет которых произведен, исходя из фактически потребленных ФГБУ «Комфортной средой» услуг, на основании показаний приборов учета, на основании заключенных РАН договоров с поставщиками коммунальных услуг, а именно:

1. Счет № 0000-000965 от 10.03.2023 г. за январь 2023 г. на 1 338 457,83 руб.

2.Счет № 0000-001151 от 28.03.2023 г. за февраль 2023 г. на сумму 1 269 459,25 руб.

3.Счет№ 0000-001824 от 12.05.2023 г. за 01.03.2023 г. по 15.03.2023 г. на сумму 111 575,56 руб.

Общая сумма – 2 719 492, 64 руб.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, заявленные требования Истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом начислена пени в размере 237 058, 57 руб. за период с 01.04.2023г. по 26.01.2024г.

Расчет проверен, признан обоснованным. Ответчиком не оспорен.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 27.01.2024г. до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу абзаца второго пункта 65 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации N 7 при изложении резолютивной части судебного решения суд, присуждая неустойку, указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 314, 330, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЮ "КОМФОРТНАЯ СРЕДА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК"  ( ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 2 719 492, 64 руб., пени в размере 237 058, 57 руб. с последующим начислением до момента фактического исполнения денежного обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 783 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина